Ulvåsvägen 28 / Paradiset / Partille

Paradisets fräckaste hus med bästa läget?

Utgångspris
9 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
227/102 kvm
Driftkostnad
34 100 kr/år
Tomtarea
1 345 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

1967 uppfördes Villa Q, en fantastisk tegelstensvilla ritad av Celander Forser Lindgren Arkitektkontor AB. Med vidsträckt utsikt över nejden, en ljus planlösning med härliga ytor och genomgående smakfullt renoverat med gedigna materialval, får man allt man kan önska. Ljuset flödar in på båda planen genom enorma fönsterpartier som sträcker sig utefter hela husets långsida mot söder. Villan erbjuder väl tilltagna sällskapsutrymme där man kan bjuda till middagar, fester och julfirande med släkt och många vänner.
Entréplanet rymmer vardagsrum, matrum i öppen lösning med kök, 2 sovrum, badrum samt garage med groventré. På det nedre planet finner vi allrum, 2 sovrum, badrum, tvättstuga och diverse förvaringsutrymmen. Även utsidan bjuder in till umgänge då det finns en stor terrass som nås från alla rum på övre plan och med anslutning till trädgården på det nedre planet finns ett altandäck med loggia.
I lugna Paradiset bor man med närhet till underbar natur med skogsstigar för långa promenader eller kanske en löprunda. Det är heller inte långt till skolor, Allum och dess breda utbud eller tåget som tar ca 8 min till centrala Göteborg.
Ett boende, långt utöver det vanliga, som måste upplevas!
Vänligen kontakta mäklare Catrin Tengfjord för VIP-visning.

Mäklarhuset Friends 11 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 58 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Ulvåsvägen 28

Solig trädgård

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Energisnål

  • 1

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Fri utsikt

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Otroligt välplanerat hus, som med sin öppna planlösning och inbjudande arkitektur lätt går i framkant jämfört med dagens arkitektur. Fungerar för den lilla familjen och för den stora. Stora fönster och skjutdörrar ger ett magiskt ljus och fantastisk utsik

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Entré
    Välkommen in i husets entré som har stora, vita klinkerplattor på golvet. Rejäl garderob och gästtoalett ligger i anslutning.
  • Allrum/ matsal
    När du tar klivet in i huset slås du av den härliga rymden, ljuset och utsikten.
    Mitt i rummet finns den fräcka trappan till nedre plan. Framme vid fönsterpartiet ryms ett rejält matbord där man gärna dukar för många gäster.
  • Vardagsrum
    Med två öppningar från allrummet ligger det väl tilltagna vardagsrummet som också har fönsterpartier mot utsikten i söder. Här möblerar man med fördel med en soffgrupp där alla kan samlas vid brasan.
  • Kök
    Kök och allrum har en öppen planlösning med en centralt placerad köksö. Här hänger man gärna och sällskapar medan maten tillagas på öns spishäll. Gott om skåp med luckor i matt vitt och valnötsfärg. I arbetsdelen ligger likadant vitt klinkergolv som i entrén.
    Utrustning: Frihängande fläktkåpa i rostfritt. Inbyggnadsugn, micro och kaffemaskin, hel kyl och frys samt diskmaskin.
  • Passage, garage och groventré
    En passage med skåpförvaring leder oss till garaget där det finns gott om plats för bil, cyklar, däck mm.
    I anslutning har man en praktisk groventré med förråd.
  • Sovrum 1&2
    Från allrummet går en passage där två sovrum är belägna.
    Ett av dem har badrum en suite och väl tilltagna möjligheter till klädförvaring i skjutdörrsgarderober som sträcker sig in i anslutande dressingroom.
    Utgång till terrassen från bägge sovrummen och dressingroom.
  • Badrum
    Mycket smakfullt helkaklat badrum med stora högblank polerade klinkerplattor i marmorgrått. Handfat med kommod i vitt , toa och dusch med glasvägg och stort takmunstycke.
  • Nedre plan
  • Allrum
    Trappan i svart stål med eksteg omgärdad av glasräcke, leder oss ner till det nedre planet där vi först möts av ytterligare ett härligt rum för umgänge med familj och vänner. Härifrån har man direktaccess till det insynsskyddade altandäcket.
  • Sovrum 3 & 4
    Även detta plan har en passage varifrån man når två sovrum.
    Dessa har också utgång till altandäcket.
  • Badrum
    Helkaklat badrum i vitt och blått med dusch, toa och handfat med kommod.
  • Vinkällare/förråd
    I anslutning till passagen har man ett kallutrymme perfekt för vinet.
    Här finns också plats för annan förvaring och utgång till trädgården.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Alla rum erbjuder utgång till altan och trädäck och har stora fönterpartier i söder där ljuset flödar in och utsikten över Paradiset och naturen är slående.
    Genomgående ektiljor i vittonad ek på golven och vitmålade tegelväggar för den rätta känslan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 plan med suterrängvåning
  • Byggnadsår
    1967
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Gjuten betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster och skjutdörrar, entréplan
    2-glasfönster och 3-glasaltandörrar, nedre plan
  • Ventilation
    FTX-system med återvinning
  • Kommentar, skorsten
    Provtryckning och besiktning i samband med installation av braskassett, Contura, 2017
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2017, vattenburen golvvärme i större delen av boytan på det övre planet samt radiatorer i det nedre planet.
  • El, stammar
    2016 gjordes en översyn av elsystemet och en del kablar byttes ut. Man installerade också om och in jordkabel till alla uttag samt bytte alla uttag och strömbrytare. Monterade jordfelsbrytare i båda planen.
  • Renovering Omarbetning etc
    1998-2002 Fönsterbyte ( kassetter) undervåningen
    2000 Ny takpapp
    2001 Ombyggnad badrum bottenplan
    2014 Ny FTX-anläggning, ventilation m återvinning
    Ny garageport med el och fjärrstyrning
    2014-15 Helt nytt och ombyggt kök
    2015-16 Granab undertrycksventilation i golv på hela övre planet exkl våtrum, arbetsdel kök och garagedel.
    2016 Ny fönstervägg mot söder-väst ca 25 m inkl alla därtill hörande plåtslageriarbeten. Argongasfyllda 2- glas fönsterpartier och skjutdörrar på entréplan. Fabrikat: Velfack med höga energivärden. 3-glasdörrar, nedre plan
    Ny vittonad ektilja i övre planet
    Ommålning alla innertak
    Ny varmvattenberedare
    2016-2017 Installation av vattenburet golv i hela övre planet (rummen)
    Renovering och ommålning alla rum
    Nytt trädäck på omslutande balkong övre planet
    Ny altan med loggia
    2017 Ny vittonad ektilja i sovrum, allrum samt korridor i bottenplan
    Renovering förrådsutrymmen i bottenplanet
    Montage av glasade dörrar i två sovrum samt allrum på bottenplan.
    Komplettering av kopparplåtar vid glasdörrar
    Ommålning av alla fönster i bottenplan
    Nytt handfat med kommod och nya duschväggar i bottenplanets badrum
    Bergvärmepump
    2018 Nytt badrum, inkl golvvärme ( el) på entréplan
Energideklaration
  • Energiprestanda
    84 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber indraget 2016
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Huset har en fantastisk terrass som löper utefter hela husets södersida och även en bit runt östra och västra gaveln. Med andra ord kan man njuta av utsikten när helst man önskar och av solen hela dagen.
    Mot trädgården, i markplan, erbjuds ett altandäck med loggia för härliga grillkvällar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Extra stort garage, med elport, i huset samt plats för 3-6 bilar utanför.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1345 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Lättskött tomt med både gräsmatta och natur.
  • Planbestämmelser
    Nejlikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19631022), Paradisområdet Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19600219)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    5 188 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    3 503 000 kr
  • Markvärde
    1 685 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Försäkring
    5 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 900 kr/år
  • Renhållning
    1 300 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    23 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 100 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsström.
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 17 pantbrev om totalt 1 320 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Paradiset
    " Villastaden Paradiset grundades 1890. Det var ett exklusivt område där fabrikörer, tjänstemän och storstadsbor ur de välbeställda skikten byggde sina villor." Ur Kulturmiljöer i Partille kommun. Numer byggs en del nytt och på 50- 60-talet byggdes även områden med tidstypiska villor. Det är beläget nära Partille centrum men samtidigt nära det mycket stora naturområde som utgör Partille kommuns norra del med fina promenadstigar eller vandringsleder. Förskolor finns i närområdet och Lexby. Gång och cykelvägar till centrum, Allum, buss och pendeltågstation. Det tar 5-10 min att ta sig till tåget beroende av vilken gata man bor på och 8 min med pendeln in till Göteborg centrum.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier