Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Kullagårdsvägen 17 / Södra Sävedalen / Sävedalen / Partille

Charmig 40-tals villa med underbar trädgård

Utgångspris
5 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
164/94 kvm
Driftkostnad
28 490 kr/år
Tomtarea
662 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Visningar
  • Tor 20 sep 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

  • Sön 23 sep 11:30-12:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka tid för visning!

Boka Budgivning

På Kullagårdsvägen 17 i Sävedalen kan vi stolt presentera ett underbart hus till försäljning. I snart 40 år har familjen Juhlin med mycket omsorg och kärlek vårdat denna unika pärla och nu har det blivit dags att lämna över till nya lyckliga ägare. Huset och dess charmiga trädgård inspirerar till ett framtida drömboende för den lilla, såväl som den stora familjen.
Huset erbjuder bl.a. 4-5 sovrum, allrum, vardagsrum, två badrum och en hel källare med tvättstuga, förråd och matkällare. Bergvärme som ger låga driftskostnader, garage med ingång även från huset och en underbar trädgård i soligt insynsskyddat läge.
Bussen bara några minuter bort tar er smidigt in till stan, flera skolor & social service i närområdet och naturen alldeles inpå husknuten är bara något av det som erbjuds i denna barnvänliga idyll.
Välkommen att boka tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 35 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entré
    Välkomnande rymlig entré med bra plats för avhängning direkt till vänster. Tapet på vägg och ekparkett på golv. Några steg in finns två garderober och fyra förvaringsskåp.
  • Vardagsrum
    Ljust och trevligt rum med fönster från två väderstreck. Grå tapet på vägg och vacker ekparkett på golv. Vardagsrummet öppnas upp mot allrummet och matplatsen via skjutdörrar i original. Här finns plats för soffgrupp och förvaringssystem.
  • Allrum med matplats
    Stort och trivsamt rum med utgång till altan i härligt sydvästläge. Detta är platsen för sommarens goda grillmiddagar med familj och vänner till bords. Ljusgrå tapet på vägg och vacker ekparkett på golv. I rummets ena hörn finns en vacker murad öppen spis med insats som värmer skönt vintertid. Rummet har fönster från två väderstreck och har finns plats för stort matbord och soffgrupp.
  • Kök
    Välplanerat arbetskök med ljusa luckor och bänkskivor i ek. Vitt kakel ovan diskbänk och mönstrad tapet på vägg. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor.
  • Badrum
    Helkaklat badrum med golvvärme på entréplan som renoverades 1994. Här finns kommod, badkar, spegelskåp med belysning, vattenburen handdukstork och wc.
  • Sovrum 1
    Sovrum på entréplan med beige tapet på vägg och ekparkett på golv. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och garderober.
  • Sovrum 2
    Mindre sovrum med plats för enkelsäng, skrivbord och bokhylla. Ekparkett på golv och randig ljus tapet på vägg.
  • Övre plan
  • Sovrum 3
    Stort sovrum på övre plan där ena kortsidan har en rymlig skjutdörrsgarderob för praktisk klädförvaring. Rummet har en gul tapet på vägg och vackert brädgolv i original. Rummet har tre fönster mot söder. På väggen mitt emot garderoberna finns ytterligare en kattvind som i dag nås från allrummet.
  • Allrum
    Stort tvådelat allrum med murstock i mitten som en naturlig rumsavdelare. Ena delen har plats för soffgrupp och andra delen blir en mysig kontorshörna/bibliotek. Vitmålade väggar och brädgolv i original på golv.
  • Sovrum 4
    Sovrum på övre plan med plats för säng, skrivbord och bokhylla. Vitmålade väggar och gråmålat brädgolv i original.
  • Badrum med dusch
    Rymligt badrum som totalrenoverades -09. Vitt kakel på vägg och beige klinker med golvvärme.
    Här finns en 90 cm bred kommod med gott om förvaringsmöjligheter, spegelskåp med belysning, wc och stor duschhörna med tak- och handdusch. Här finns även en handdukstork och inbyggda hyllor för förvaring.
  • Källarplan
    Källarplan på över 90 kvm som rymmer två stora förråd, matkällare, tvättstuga, vedbod och här finns även ingång till husets garage.
    Källarplanet är så gott som oinrett, dvs väggarna är putsade och målade och betonggolvet är målat. Takhöjden på 2,30 gör detta till en mycket användbar källare med stor potential. För den som drömmer om spabad med bastu finns här alla möjligheter till detta. För husets tonåringar kan man inreda ett härligt teverum, långt bort från föräldrarnas vakande ögon. Praktiskt med groventré både vid trädgårdsskötsel och utomhusaktiviteter.
    Leriga barn och svettiga föräldrar kan med fördel gå nästan rätt in i tvättstugan och hänga av sig kläder och skor. Hela källarplanet har äldre ytskikt men är fullt fungerande.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår
    1980
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Montering av takbrygga (för sotaren)
    2016 Installerade fiber
    2016 Målning av fasad mot söder
    2015 Fönsterbyte på övre plan
    2013 Lade klinker på altan
    2013 Målning av fasad mot norr, öster och väster
    2010 Anläggning av sprängstensmur
    2009 Totalrenovering och ombyggnad av badrum på övre plan
    2003 Diverse elinstallationer
    2003 Installation av bergvärme
    2003 Installation av spisinsats och ombyggnad av spis
    2001 Byggnation av entréplattform och tak
    1995 Inredde med garderobssystem i sovrum 3
    1994 Ombyggnation av badrum på entréplan
    1993 Dränering av framsida och gavel mot norr
    1992 Takbyte
    1985 Dränering av baksida och gavel mot söder
    1981 Ombyggnation av övre plan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    45 kWh/kvm och år
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Från allrummet finns utgång till en altan i sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garageuppfart med plats för 1 bil och gratis parkering på gatan.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    662 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19791101)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 894 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 372 000 kr
  • Markvärde
    1 522 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Uppvärmning
    19 743 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 136 kr/år
  • Renhållning
    1 611 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 490 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår även kostnad för hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    13000 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 441 300 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Det trivsamma och populära Sävedalen ligger precis utanför Göteborgs stadsgräns. Ett levande samhälle med bra kommunikationer och service. Sävedalens Köpgata löper genom samhället och här finns det mesta. Mataffärer, färgbutiker, guldsmedja och blomsteraffärer, missa inte heller de berömda semlorna på Cederleüfs konditori, glassen på Triumf eller "Gôtt mos" på Oves! För den som söker lugnet i naturen ligger Parken Bockemossen, Delsjöreservatet och Skatåsområdet i närheten. I villaområdena hittar man en skön blandning av gamla 20-tals villor och modern design blandat med eftertraktade bostadsrätter. God barn- och äldreomsorg och för de mitt emellan ett rikt föreningsliv i Vallhamra med både ishall, fotbollsplaner, friidrottsbanor och en stor multiinomhushall i området. Gångavstånd till Ugglumsskolan som är en 0-9 skola, Vallhamra 0-9 skola, Oxledsskolan 0-3 skola och flera förskolor i närområdet. Närhet till vårdcentral, apotek, restauranger och Allum med ett stort shoppingutbud i Partille centrum.
  • Kommunikationer
    Svart express tar er snabb och smidigt in till Centralstationen. Går ca var 10:e minut från Björnåsvägen el Vallhamra torg.
    Buss 513, 514 och 515 trafikerar från Åsvägen, Frejaplan och Göteborgsvägen och erbjuder flera olika alternativ in till Göteborg eller Partille centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Christian den 14 september
    Hej! Vi är intresserade av Kullagårdsvägen 17 och tänkte komma på visning i nästa vecka. Jag ser att det är ett "säkert köp" och gissar att huset är besiktigat? Kan dock inte hitta besiktningsprotokoll på hemsidan. Kan man få det per mail? Vänligen, Christian Kroon
    Svar från Anja Hartvigsen
    Hej! Så fort man bokar sig på visning så skickas protokollet ut. Mvh Anja

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier