Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Partille / Sävedalen
Västra Fjällvägen 12
Boarea/biarea: 274/51 kvm
Driftkostnad: 50 907 kr/år
Tomtarea: 1 310 kvm
Rum: 9 rum (6 sovrum)

Partille / Sävedalen / Västra Fjällvägen 12

Gedigen villa med rymd, ljus och kvalitet

Här får det klassiska uttrycket "bostaden måste upplevas på plats", en helt ny dimension. Ljus, rymd och kvalitet präglar denna gedigna villa som de senaste åren renoverats från topp till tå med smakfulla materialval och känsla för stil och design.
Huset som har en boyta på hela 274 kvm har i dag ett helt våningsplan med tre stora rum, kök och badrum med tvättstuga till uthyrning, vilket ger stora ekonomiska fördelar.
Familjen disponerar själva två våningsplan + källaren.
Stora sociala ytor, underbart kök med väl tilltagen matplats och ett nyinrett vindsplan med lyxkänsla är något av det som väntar de nya ägarna.
Huset värms upp med bergvärme, det finns garage på tomten och parkeringsplats för 4-5 bilar.
Underbart altan i söderläge, trädgård med plats för både lek, trädgårdsodling och umgänge med familj och vänner.
Några minuters promenad ner till Sävedalens köpgata med affärer, restauranger och där bussen tar er snabbt och smidigt in till stan.
Välkomna att boka er på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Stort kök med väl tilltagen matplats
Stort kök med väl tilltagen matplats
Glasvägg ut mot sovrummet på övre plan
Glasvägg ut mot sovrummet på övre plan
Trapphuset från källaren upp till våning 2
Trapphuset från källaren upp till våning 2
Husets södra gavel
Husets södra gavel
Underbar insynsskyddad altan i söderläge
Underbar insynsskyddad altan i söderläge
Sovrum 1 har en dubbelgarderob med skjutdörrar
Sovrum 1 har en dubbelgarderob med skjutdörrar
Sovrum 2 har hel garderobsvägg
Sovrum 2 har hel garderobsvägg
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum på våning 2
Badrum på våning 2
Stort HTH-kök
Stort HTH-kök
Här dukar man upp till fest
Här dukar man upp till fest
Sponsrade länkar
Ljus och rymd
Ljus och rymd
Härligt vardagsrum
Härligt vardagsrum
Utgång till balkong från vardagsrummet
Utgång till balkong från vardagsrummet
Balkong med plats för fredagsmys
Balkong med plats för fredagsmys
Utiskt från balkongen
Utiskt från balkongen
trappa från våning 2 upp till vindsplanet
trappa från våning 2 upp till vindsplanet
Allrum på övre plan
Allrum på övre plan
Sovrum påövre plan
Sovrum påövre plan
Härliga ytor
Härliga ytor
walk-in-closet i anslutning
walk-in-closet i anslutning
och privat lyxigt badrum med både badkar och dusch
och privat lyxigt badrum med både badkar och dusch
Entré i källarplan
Entré i källarplan
Klädvårdsrum
Klädvårdsrum
Stor tvättstuga
Stor tvättstuga
Pysselrum/kontor/förråd i källarplan
Pysselrum/kontor/förråd i källarplan
Entré till plan 1 (uthyrningsdelen)
Entré till plan 1 (uthyrningsdelen)
Toalett i anslutning till entrén
Toalett i anslutning till entrén
Kapprum och ingång till rum 2
Kapprum och ingång till rum 2
Kök i uthyrningsdelen
Kök i uthyrningsdelen
Rum 2 har plats för säng, skrivbord och
Rum 2 har plats för säng, skrivbord och
soffhäng i rum 3
soffhäng i rum 3
Garage med egen uppfart
Garage med egen uppfart
Husets västra sida
Husets västra sida
Plats för både loungegrupp och matbord
Plats för både loungegrupp och matbord
Lättskött trädgård med fruktträd och trädgårdsland
Lättskött trädgård med fruktträd och trädgårdsland
Saniflo
Annons

Rumsbeskrivning
  • Källarplan
    Hela källarplanet renoverades 2004 med ny el, nya stammar och nymålade väggar, tak och golv. Alla väggarna är vitmålade och golvet är gråmålad betong.
  • Entré
    Rymlig entré med gott om plats för avhängning av skor och ytterkläder.
  • Klädvårdsrum
    Rum med klädförvaringssystem för praktisk förvaring.
  • Matkällare
    Matkällare med hyllsystem, extra frys och vinkyl.
  • Tvättstuga
    Tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Här finns väggskåp, rostfri ho och bra arbetsytor.
  • Torkrum
    Intill tvättstugan finns ett torkrum som även har en skjutdörrsgarderob för förvaring.
  • Kontor/pysselrum
    Rum som lämpar sig alldeles ypperligt som kontor, pysselrum eller bara som ett förråd för förvaring.
  • Plan 2
    Detta våningsplan totalrenoverades 2004 då man ändrade om planlösningen för att få stora sociala ytor. Alla betongväggar är spacklade och vitmålade. Nya innedörrar och nya fönster (-07). På golvet ligger en enstavig oljad ekparkett.
  • Sovrum 1
    Sovrum med fönster från två håll och skjutdörrsgarderob för klädförvaring. Här finns plats för säng, skrivbord och bokhylla.
  • Sovrum 2
    Mitt över sovrum 1 finns ytterligare ett sovrum. Fönster från två håll, hel skjutdörrgarderob (3,5 m) och plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.
  • Vardagsrum
    Underbart vardagsrum med öppen planlösning mot köket men den stilrena öppna spisen som rumsavskiljare. Stora fönsterpartier från två väderstreck och fantastisk utsikt över Sävedalens bebyggelse. Här finns utgång till balkong med kvällssol där man med glädje njuter av ett glas bubbel på fredagskvällen. Vardagsrummet har plats för generös soffgrupp, förvaringssystem och mediamöbel.
  • Kök
    Stort kök som inbjuder till matlagning och umgänge med familj och vänner.
    Köket som totalrenoverades 2004 har klassisk ljus köksinredning från HTH med mörkgrå praktisk bänkskiva från Perstorp. Stor spishäll (90 cm) som inramas av en rostfri fläkt. Fönster vid arbetsbänk och väl tilltagen matplats där man lätt dukar upp för stora middagssällskap. Gott om förvaring i lådor och flera meter bänkskiva som vid stora middagsbjudningar blir den perfekta avlastningsytan.
    Köket har ett härligt fönsterparti mot norr med vacker utsikt och generösa fönsterbänkar där blommor samsas med vackra antikviteter.
  • Vindsplan
    Vindsplanet totalrenoverades 2015 och rymmer sovrum, walk-in-closet, badrum och allrum.
  • Allrum
    Här välkomnas man av ett underbart allrum med tak upp till nock som skapar en nästan sakral känsla. Murstocken har putsats och lämtas ommålad vilket bryter mot den för övrigt varma nordiska inredningen. Vitmålade väggar och tak och stora fönster gör att rummet flödar i ljus. Man har installerat en kamin som kalla vinterkvällar sprider både värme och hög mysfaktor. Här finns plats för umgänge för både stora och små och det blir det perfekta teverummet med plats för generösa loungesoffor.
  • Badrum
    Mellan allrum och sovrum, med ingång från två håll finns ett lyxigt badrum med både dusch och badkar.
    Kortsidan mot sovrummet består av en glasad vägg som gör att man liggandes i badet kan njuta av himmlens skådespel. Spotlights i tak, dusch, handukstork, vägghängd wc och handfat med lådförvaring inunder.
  • Sovrum 3 med walk-in-closet
    Ljuvligt sovrum även detta med tak upp till nock och spotlightsbelysning. Den putsade grå murstocket blir en vacker inredningsdetalj och här finns stora fönster med maffig utsikt över Sävedalen. Här finns plats för dubbelsäng och härlig myshörna. I anslutning finns en rymlig walk-in-closet med hyllsystem, lådförvaring och klädstänger.
  • Uthyrningsdelen på plan 1
  • Entré
    Rymlig entré med vitmålade väggar och vackert grönt marmorgolv i original. Här finns plats för avhängning av både ytterkläder och skor.
  • Wc
    Wc i anslutning till entrén.
  • Sovrum 1-3
    Våningsplanet har tre stora rum som alla har plats för både säng, skrivbord och soffgrupp.
  • Kök
    Kök på våning 1 som disponeras av hyresgästerna. Köket renoverades 2016 och har vit skåpinredning, kyl/frys, spis och plats för 4 personer att sitta.
  • Badrum/tvättstuga
    Stor helkaklad tvättstuga med duch som disponeras av hyresgästerna. Här finns tvättmaskin, torktumlare, duschhörna, wc och gott om plats för ytterligare förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    274 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boarea 274 kvm och biarea 51 kvm enligt nytt areamätningsintyg
  • Biarea
    51 kvm
  • Rum
    9 rum (6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Partille Ugglum 110:11
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa
  • Byggnadsår
    1953
  • Om-/tillbyggnadsår
    2015
  • Grundmur
    Betong/cementsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster & 2-glas i källarplan
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump 2007
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 Ommålning kök
    2016 Ny spishäll (5 års garanti)
    2015 Ny kyl/frys plan 2
    2015 Renovering av kök i uthyrningsdelen
    2015 Totalrenovering på vindsplan
    2015 Nytt badrum på vindsplan
    2015 Installation av kamin på vindsplan
    2013 Dränering runt hela fastigheten förutom i hörnet under balkong (vid källarentrén)
    2013 Källaren totalrenoverades med nya stammar, ny el, nya element och ommålning. Ny inredning i tvättstuga, klädvårdsrum och torkrum
    2007 Ny bergvärmepump
    2007 Ny fasad
    2007 Nya fönster i hela fastigheten förutom i källarplan
    2007 Nytt tak och tilläggsisolering på vindsplan
    2007 Ny kassett i öppna spisen plan 2
    2007 Nya elstyrda markiser i väster och söder
    2004 Nytt HTH kök (byte sv stam)
    2004 Nytt badrum på plan 2 (byte av stam)
    2004 Hela plan 1 byggdes om till att bli en uthyrningsvåning. Nytt badrum/tvättstuga med nya stammar, avlopp, ny el, nya element
    Väggen sattes upp för att avskilja uthyrningsdelen från övriga huset men kan tas bort om man önskar integrera detta våningsplan med övriga huset.

    Garaget är renoverat med nytt plåtak och ny fasad och garageport (ej fönster)
    All el är omdragen i huset
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-10-09
  • Besiktningsman
    Anna Tjäder, AT Power Svenska AB
TV/Internet
  • Fastigheten är fiberansluten.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor härlig insynsskyddad uteplats i söderläge med plats för generöst matbord och loungehörna.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på tomten.
  • Parkeringsbeskrivning
    Parkeringsplats för 4 bilar garageuppfart med plats för 3 bilar. Det finns även ett garage som i dag används som förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1310 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
  • Planbestämmelser
    Kv Blomvassen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730215), Blomvassen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700311)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 018 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 133 000 kr
  • Markvärde
    1 885 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1953
  • Uppvärmning
    33 907 kr/år
  • Försäkring
    6 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    2 500 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 907 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    28 279 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    6
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 4 079 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Sävedalen / Västra Fjällvägen