Behållare Behållare

Sandsjön, Sexdrega, Svenljunga
Holtsdammavägen 14

Boarea/biarea
172/64 kvm
Driftkostnad
24 526 kr/år
Tomtarea
1 273 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Exklusiv och stor villa byggd 2015. Sjöutsikt!

Unik villa med genomgående och exklusiva materialval samt takterass med sjöutsikt!

Välkommen till denna arkitektritade och moderna villa med fina och stora sällskapsytor! På husets entréplan ligger vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Köket har god förvaring och är utrustat med en stor köksö, mörka skåpsluckor och bänkskiva i sten. Från köket når du även det inglasade uterummet med utgång till gräsmatta och altan. Entréplanet erbjuder även två sovrum, tvättstuga, två klädkammare, ett förråd under trappan samt ett helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns ett rymligt badrum och två sovrum, varav master bedroom har panoramafönster med en fantastisk vy över sjön samt utgång till takterrassen. Huset har genomgående exklusiva materialval och är väl planerat med integrerad teknik.

Solceller är installerat på taket vilket leder till riktigt låga driftkostnader! På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage där laddstolpe för elbil finns.

I huset finns KNX system installerat, vilket är en av de ledande smarta-hem teknikerna på marknaden, i nuläget är all belysning, vissa vägguttag, larm från pannan, garageport, huslarm m.m. inkopplat. Huset har även inbyggda högtalare i kök, vardagsrum och badrum på övre plan.

Bara ett stenkast från huset kan du avnjuta bad och fiske i sjön, härlig natur och i Lockryd finns padelbana och restaurang.

Detta är en villa för den som söker det lilla extra!

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Utgångspris
23
JAN
Söndag
12:00-14:20

Anmälan krävs

Exklusiv och stor villa byggd 2015. Sjöutsikt!

Unik villa med genomgående och exklusiva materialval samt takterass med sjöutsikt!

Välkommen till denna arkitektritade och moderna villa med fina och stora sällskapsytor! På husets entréplan ligger vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning. Köket har god förvaring och är utrustat med en stor köksö, mörka skåpsluckor och bänkskiva i sten. Från köket når du även det inglasade uterummet med utgång till gräsmatta och altan. Entréplanet erbjuder även två sovrum, tvättstuga, två klädkammare, ett förråd under trappan samt ett helkaklat badrum med dusch. På övre plan finns ett rymligt badrum och två sovrum, varav master bedroom har panoramafönster med en fantastisk vy över sjön samt utgång till takterrassen. Huset har genomgående exklusiva materialval och är väl planerat med integrerad teknik.

Solceller är installerat på taket vilket leder till riktigt låga driftkostnader! På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage där laddstolpe för elbil finns.

I huset finns KNX system installerat, vilket är en av de ledande smarta-hem teknikerna på marknaden, i nuläget är all belysning, vissa vägguttag, larm från pannan, garageport, huslarm m.m. inkopplat. Huset har även inbyggda högtalare i kök, vardagsrum och badrum på övre plan.

Bara ett stenkast från huset kan du avnjuta bad och fiske i sjön, härlig natur och i Lockryd finns padelbana och restaurang.

Detta är en villa för den som söker det lilla extra!

Varmt välkomna att boka in er till visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Kök
Påkostat och stilrent kök från Ballingslöv med stor köksö mot matplats.
Story telling image
Ljusinsläpp
Stora fönster ger rikligt med ljusinsläpp och utsikt över sjön!
Story telling image
Terass med sjöutsikt!
Huset bjuder på flera uteplatser med stor altan och takterass för fånga dygnets alla soltimmar!
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnade och rymlig hall med plats för att hänga av sig kläder, skjutdörrsgarderob med spegeldörrar och bra förvaring i två stora klädkammare.
Vardagsrum
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och stort matbord. Vid matplatsen finns stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut till altanen som ger fint ljusinsläpp och utsikt ner mot sjön. Braskaminen ger rummet karaktär.
Kök
Köket ligger i öppen planlösning mot matplats och har mörka luckor, mörk bänkskiva i sten och stor köksö. Från köket kommer du ut i det inglasade uterummet och under trappen finns skafferi/förråd.
Utrustning: inbyggd micro, inbyggd ugn, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Sovrum på entréplan som rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Sovrum 2
Mindre sovrum på entréplan; perfekt för hemmakontoret!
Tvättstuga
Tvättstugan har egen groventré.
Utrustning: tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Badrum
Helkaklat badrum med stilrena materialval.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och väggskåp.
ÖVRE PLAN
Sovrum 3
Sovrummet rymmer dubbelsäng och har stora fönster med utsikt mot sjön, klädkammare och utgång till takterassen.
Sovrum 4
Mysigt sovrum på övre plan.
Badrum
Rymligt helkaklat badrum med genomtänkta materialval, utrustad med stor dusch, badkar samt inbyggda högtalare.
Utrustning: handfat, wc, dusch med glasvägg, badkar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
172 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
64 kvm
Totalareal
1 273 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SVENLJUNGA LOCKRYD 2:23
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
2015
Standardpoäng
32
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering.
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Pulpettak
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Eldstad är kontinuerligt sotad.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fel och brister
Huset är besiktigat och protokoll delges till samtliga spekulanter före visning.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Huset erbjuder flera stora uteplatser och inglasat uterum samt härlig takterass med utsikt mot sjön.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friliggande garage som är utrustat med luftvärmepump.
Beskrivning, parkering
Plats finns i garage samt flertalet platser finns på uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1273 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Bostäder i Sandsjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 20081117, Registreringsdatum: 20090206), Bostäder Vid Sandsjön, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090824, Registreringsdatum: 20120313)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 807 000 kr
Markvärde
394 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
3 400 kr/år
Vatten och avlopp
7 976 kr/år
Renhållning
2 650 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 526 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 201 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 807 000 kr
Markvärde :
394 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Försäkring :
3 400 kr/år
Vatten och avlopp :
7 976 kr/år
Renhållning :
2 650 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Elkostnad :
10 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
24 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 526 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas även uppvärmning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 802 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Köksträdgården Lockryd
      1,63 km
    • Sexdrega Pizzeria
      5,15 km
    • Målsryds Kiosk och Pizzeria
      6,79 km
    • Mariaskolan
      1,82 km
    • Ekbacken Naturförskola
      2,93 km
    • Aplaredskolan
      3,1 km
    • Förskolan Gulsippan
      3,1 km
    • Hillareds skola
      4,03 km
    • Matöppet
      5,43 km
    • Sågbacken
      586 m
    • Grändvägen
      1,15 km
    • Lockryd
      1,88 km
    • Åsendal
      2,5 km
    • Aplaredsmotet
      3,27 km
Avstånd
  • Vatten
    193 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hållplats - Sågbacken
    586 m
    4 min
    -
    9 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren