Alefjällsvägen 5 / Sjövik / Lerum

Barnvänligt med centralt läge i Sjövik

Utgångspris
2 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
145/70 kvm
Driftkostnad
36 580 kr/år
Tomtarea
1 190 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

I trivsamma och natursköna Sjövik har man ett lantligt men centralt boende med en härlig atmosfär. Det är promenad- och cykelavstånd till det mesta, grundskola årskurs 1-5, två förskolor, en servicebutik, Hagströms Lanthandel, samt naturupplevelser och svalkande bad i Mjörn vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn inom bekvämt gångavstånd. För den idrottsintresserade finns Sjöviks SK som är mycket aktiva i samhället. Bra kommunikationer med buss eller bil, det tar ca 40-45 min med buss till centrala Göteborg från busstationen och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.

Här kommer man upp på den rymliga farstukvisten innan man stiger in i hallen. Väl inne så står man i en ljus och välkomnande hall med plats för kappavhängning, mild färgsättning och parkettgolv. Direkt innanför entrédörren har man en liten gästwc med handfat och toalett också här ljusa färger. Lite längre ner i hallen på höger sida ligger det praktiska och välplanerade köket, mycket förvaring och arbetsytor. Vardagsrummet med en öppen spis, moderna färger och parkettgolv rymmer soffgruppen och tv-möbeln. Den öppna spisen bjuder på mys då nordanvinden viner runt knutarna eller efter den kyliga långpromenaden i de närliggande natursköna områdena. Innanför vardagsrummet ligger den väl tilltagna matsalen, också här modern färgsättning, med utgång till den stora väderskyddade altanen i söder. Sovrum 1 ligger till vänster i hallen och är genomgångsrum till sovrum 2, båda är stora och har plats för i sovrum 1 en stor enkelsäng och arbetshörn och i sovrum 2 dubbelsäng och skjutdörrsgarderob.

När man kommer upp till övre plan så är man i allrummet med takkupa så blir det ganska rymligt, plats för tonårshäng eller som lekrum för de små i familjen. Sovrum 3 som ligger till vänster om allrummet är stort och har plats för en stor dubbelsäng och arbetshörn, smart förvaring i sidovindarna. Sovrum 4 är lite mindre och har plats för en stor enkelsäng och arbetshörn. Badrummet med ett lite äldre stuk har det nödvändigaste, wc, handfat och badkar, härifrån kommer man också ut till en väl tilltagen sidovind.

Källarplan, här landar man i en hall med utgång mot framsidan av huset, här finns ett litet förrådsrum. Det gamla garaget ligger till vänster i hallen och är väl tilltaget. Pannrummet ligger till höger om hallen och här bor pelletspannan. Rakt fram ligger en liten gillestuga med en öppen spis (eldningsförbud). Höger om gillestugan så har vi tvättstugan, här finns också dusch och bastu. Vänster om Gillestugan ligger det en matkällare. Med tillträde från utsidan så finns det ett stort hobbyrum, det går att lösa med dörr från antingen gillestugan eller från matkällaren. Detta utrymmet kan vara idealiskt för egen verksamhet om man så önskar.

Sponsrade länkar
Bilder
Välkommen till Alefjällsvägen 5
Entré under tak
Ljus och välkomnande hall
Arbetskök med praktisk planering
Bra förvaring och arbetsytor
Gästtoalett entréplan
Vardagsrum och matsal
Myspys för kulna dagar
Matsalen med utgång till altanen under tak
Altanen i söderläge
Trädgården
Visa alla 24 bilder
Inspiration
Planritning
Visa alla 8 planritningar
Lägg till Vad vi gillar med Alefjällsvägen 5

Stora förvaringsutrymmen

  • 3

Ljuset faller in vackert

  • 3

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 3

Barnvänligt område

  • 3

Grön omgivning

  • 3

Trevliga grannar

  • 3

Solig trädgård

  • 3

Fri utsikt

  • 2

Nära kollektivtrafik

  • 2

Energisnål

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Ljus välkomnande hall med parkettgolv som bjuder på en bra överblick på detta planet. Här finns plats för klädhängare.
  • Wc
    Direkt till höger om entrén ligger ett litet wc med handfat och toalett. Ljust kakel och klinker.
  • Kök
    Längre in i hallen på höger sida ligger det generösa arbetsköket (renoverades 2013) med vit inredning, effektiv förvaring och bra arbetsytor. Bra maskinell standard med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, kyl-och frys fullhöjd och diskmaskin.
  • Vardagsrum / Matsal
    Mysigt och välplanerat med parkettgolv och en ljus färgsättning och en öppen spis. vardagsrummet ligger i fil med matsalen som tidigare var altan, denna byggdes in 2007 och fick sin slutliga utformning 2017. Från matsalen kommer man ut till den väderskyddade altanen i söderläge.
  • Sovrum 1
    Sovrum 1 är stort och har en ljus färgsättning och en mörkare fond, ett vackert trägolv och har plats för en större enkelsäng och ett arbetshörn.
  • Sovrum 2
    För att nå sovrum 2 går man igenom sovrum 1. Modern färgsättning och ett vackert parkettgolv samt en stor skjutdörrsgarderob. Rummet är stort nog för en dubbelsäng.
  • Övre Plan
  • Allrum
    Det första rummet man når när man kommer upp på övre plan. Stort och luftigt med stora ljusinsläpp i takkupan. Ljus färgsättning och plats för sittgrupp och mediamöbel.
  • Sovrum 3
    Väl tilltaget rum i ljusa färger och plastmatta på golvet. Här finns plats för en dubbelsäng och ett arbetshörn.
  • Badrum
    Badrum i lite äldre stuk med wc, handfat och badkar, ljusa färger. Från badrummet kommer man ut till en stor sidovind.
  • Sovrum 4
    Sovrum med ljus färgsättning och parkettgolv, här finns plats för en stor enkelsäng och ett arbetshörn.
  • Källarplan
  • Hall
    Ljusa färger och en utgång mot p-platserna på framsidan. Hallen har ett litet förråd alldeles innanför ytterdörren.
  • Förråd
    På vänster sida om hallen ligger det gamla garaget som idag är ett stort förrådsrum. Kan göras om till hobbyrum, verkstad eller man önskar.
  • Pannrum
    På höger sida en bit ner i hallen ligger pannrummet med husets hjärta.
  • Allrum
    Rakt fram i hallen ligger allrummet med en öppen spis (eldningsförbud). Här finns det potential till ett träningsrum, relaxavdelning mm.
  • Tvättstuga
    Till höger om allrummet ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns också bastun med tillhörande dusch.
  • Matkällare
    Till vänster om allrummet har vi en matkällare.
  • Verkstadsrum / alt. egen verksamhet
    Med en separat ingång ligger verkstaden under altanen. Stort och luftigt rum med potential att vara ett rum för en egen verksamhet. Möjligheter finns att göra en ingång från källaren om man önskar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    70 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa 1,5 plan samt källare
  • Byggnadsår
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    35
  • Mark
    Lera
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets (Gott)
  • El, stammar
    Nyare el entre och övre plan, äldre i källare,
  • Renovering Omarbetning etc
    Utöver sedvanligt underhåll: 2006 Pelletspannan installerades, skorstensrören från pannan renoverades/byttes och även i öppna spisen vardagsrummet.
    2007 Taket över altanen (nuvarande matsalen) byggdes in. 2010 Garagetaket omlagt. 2013 Fasaden västersidan är omgjord, köket byggdes om, elen bostadsplanen omdragen, fönster utbytta delvis 2015 Taket södersida omlagt med papp, läkt och återvunnit takteglet, stenläggningen på parkering framför huset. 2016 Luft-luft värmepumpen installerades. 2017 kvarvarande fönster på entréplan byttes ut, ny ytterdörr och matsalen färdigställdes.
TV/Internet
  • Fiber är på gång i området
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan under tak
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Oisolerat förråd och jordkällare i trädgården
  • Beskrivning, parkering
    Garage för 1 bil samt parkering för 3 bilar
Gemensamhetsanläggningar
  • Lerum Östad Ga:16
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1190 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Sjöviks Stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19550225)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 395 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 089 000 kr
  • Markvärde
    306 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    6 500 kr/år
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 600 kr/år
  • Renhållning
    2 980 kr/år
  • Elkostnad
    15 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 580 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    11 600 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppvärmningen är pelletspanna och det baseras på 3 pallar pellets/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 285 800 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier