Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Lerum / Sjövik
Rönnvägen 12
Utgångspris: Kalkyl 2 150 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 130 kvm
Driftkostnad: 42 718 kr/år
Tomtarea: 499 kvm
Rum: 5 rum, varav 3 är sovrum

Lerum / Sjövik / Rönnvägen 12

Enplanshus i barnvänligt och mycket omtyckt område

I gemytliga och natursköna Sjövik har man ett lantligt modernt boende med mycket "småstadskänsla". Det är promenad- och cykelavstånd till det mesta, grundskola årskurs 1-5 och två förskolor samt kommunala dagmammor, en pizzeria, Hagströms Lanthandel, naturupplevelser och svalkande bad vid bl a Prästens brygga (sandstrand och klippor). Gillar man båtliv så finns det en fin båthamn inom bekvämt gångavstånd. För den idrottsintresserade finns Sjöviks SK som är mycket aktiva i samhället. Bra kommunikationer med buss eller bil, det tar ca 40-45 min med buss till centrala Göteborg från busstationen och ca 20 minuter till Alingsås. Det är endast en mil till Gråbo med vårdcentral, apotek och välsorterade affärer. Sjövik ger begreppet en levande landsbygd en ny dimension med alla möjligheter till upplevelser i närliggande områden och på orten.

Området gränsar mot ängar åt två håll och parkeringen ligger ca 50 m från huset, här finns både p-platser och garage. Fastigheten har ett gavelläge och ingången ligger mitt på huset. Man kommer in i en stor, välkomnande ljus hall med en modern färgsättning. Från hallen kommer man rakt fram till det stora moderna köket med inredning i vitt, nyare vitvaror, mycket förvaring och en stor köksö som blir den naturliga samlingspunkten. Från köket kommer man ut till den stora altanen som ligger delvis under tak. Invid köket ligger ett helkaklat badrum/tvättstuga från 2012, moderna färger och material. Det andra badrummet ligger invid det nya och har ett lite äldre stuk, ljusa färger även här. I slutet av korridoren har vi familjens avdelning med tre luftiga och ljusa sovrum, alla rummen är renoverade de senaste åren med ljusa och moderna färger och material. Till vänster i hallen vid entrén kommer man in i det luftiga vardagsrummet med stora ljusinsläpp. Renoverat i ljusa färger och en gammal vacker ekparkett på golvet, det finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn under kulna dagar då nordan viner runt knuten. Det sista sovrummet (idag mediarum) ligger i änden av vardagsrummet, också här ljust och modernt renoverat. Lättskött och plan trädgårdstomt som ger utrymme för "spring i benen". På tomten finns en isolerad och uppvärmd friggebod samt tillgång till två förråd i huskroppen.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Rönnvägen 12
Välkommen till Rönnvägen 12
Ljus och välkomnande hall
Ljus och välkomnande hall
Stort och härligt arbetskök med utgång till altanen
Stort och härligt arbetskök med utgång till altanen
Altan under tak
Altan under tak
Trädgården på baksidan
Trädgården på baksidan
Ljust och modernt med mycket förvaring
Ljust och modernt med mycket förvaring
Smakfulla val
Smakfulla val
Förvaring och plats att sitta
Förvaring och plats att sitta
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat och modernt badrum med tvättstuga integrerat
Helkaklat och modernt badrum med tvättstuga integrerat
Duschhörn, handfat och wc
Duschhörn, handfat och wc
Sovrum 1 är idag masterbedroom med en "walk in closet"
Sovrum 1 är idag masterbedroom med en "walk in closet"
Sponsrade länkar
Ordning och reda
Ordning och reda
Sovrum 1 ur en annan vinkel
Sovrum 1 ur en annan vinkel
Sovrum 2 med ljusa färger och material
Sovrum 2 med ljusa färger och material
Sovrum 2 ur en annan vinkel
Sovrum 2 ur en annan vinkel
Badrum 2 med ett litet äldre snitt
Badrum 2 med ett litet äldre snitt
Sovrum 3 också med ljusa färger och material
Sovrum 3 också med ljusa färger och material
Vardagsrum med ljus och rymd. Moderna färger och material.
Vardagsrum med ljus och rymd. Moderna färger och material.
Sovrum 4 används idag som ett mediarum.
Sovrum 4 används idag som ett mediarum.
Sovrum 4 i en annan vinkel
Sovrum 4 i en annan vinkel
Kamin och fåtöljhörn för kulna dagar
Kamin och fåtöljhörn för kulna dagar
Vardagsrummet igen
Vardagsrummet igen
Fönsterparti vid entrén som är mot vardagsrummet
Fönsterparti vid entrén som är mot vardagsrummet
Förrådsboden för det mesta
Förrådsboden för det mesta
Välkommen tillbaka
Välkommen tillbaka
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Rönnvägen 12 har för oss inneburit en hel del arbete. Det var slitet och nergånget när vi köpte 2011 och ytskikt inomhus samt fasad och fönster är bytta m.m.
Men här föddes våra barn och de stora ytorna inbjuder till mycket lek och spring.
Vi har också haft stora kalas både sommar och vinter med många gäster där det stora köket och vardagsrum/altan varit den naturliga samlingspunkten. Köksön är den naturliga samlingsplatsen och ger bra arbetsytor vid matlagning och bakning.

Linda
Lägg till Vad vi gillar med Rönnvägen 12

Hagströms lanthandel där allt finns! Superbra service och mysig butik.

  • 1

Nära till badplats och brygga

  • 1

Goda grannar

  • 1

Närheten till Göteborg och Alingsås. Det går lätt att hoppa på en buss till Göteborg för en kväll eller som jobbpendling.

  • 1

Härlig lekplats i närheten av förskola. Och samtidigt ett lugnt och skönt område där avkoppling är fullt möjlig.

  • 1

Närhet till skog och öppna jordbrukslandskap. Hästar betar i en hage nära och skogen finns intill.

  • 1
Lägg till Tips på platser i närheten

Kullarna, 195m

Stora lekparken, 161m

Återvinning, 134m

Stigen in i skogen, 469m

Rumsbeskrivning
  • Entréplan
  • Hall
    Välkomnande hall i ljusa och moderna färger. Hallen ligger mitt i huset och härifrån har man en överblick över hela huset. I hallen sitter en luft-luft värmepump (IVT 2011) och det finns förvaring i form av garderober.
  • Kök
    Ljust och modernt kök som är ombyggt 2011. Välplanerat och bra planerat med en bra maskinell standard med vitvaror såsom hällspis och ugn (Gorenje 2011), köksfläkt (GT Termex 2011), diskmaskin (Asko 2011), kyl och frys fullhöjd (Whirlpool 2011). Trivsamt med köksö och sittplatser runt denna och utgång till altan delvis under tak.
  • Badrum / Tvättstuga
    Helkaklat modernt badrum (2012) med smakfull färgsättning och materialval. Vitt kakel och grått klinkers, wc, dusch med vikbara väggar och en handfatskommod. Tvättstugedelen har tvättmaskin (Cylinda 2012) och torktumlare (Elektro Helios 2012).
  • Sovrum 1
    Sovrum med en mild och tilltalande färgsättning, används idag som masterbedroom. Det är stort sovrum som har plats för en dubbelsäng och här finns en stor "walk in closet".
  • Sovrum 2
    Precis som sovrum 1 är detta rummet stort och ljust med en modern touche. Här finns det en stor garderob samt plats för en stor enkelsäng och skrivbord eller en stor dubbelsäng och ett litet arbetshörn.
  • Sovrum 3
    Med moderna färger och materialval så har detta sovrummet en skön atmosfär. Här finns det skjutdörrsgarderob och plats för en stor enkelsäng och ett litet arbetshörn.
  • Badrum
    Badrum med wc, badkar och handfat. Detta badrummet har en lite äldre standard men ändå med ljusa färger och material.
  • Vardagsrum
    Stort härligt rum med väl tilltagna ljusinsläpp. Vackert gammalt parkettgolv och en ljus färgsättning skapar atmosfär i detta rummet. Braskaminen tillför en stor mysfaktor och kan vara skön att mysa framför när det är kulna dagar. Det finns plats för soffgrupp och matgrupp utan att det kommer kännas trångt.
  • Sovrum 4
    I änden av vardagsrummet hittar man det sista sovrummet, används idag som mediarum. Luftigt rum med plats för stor enkelsäng och arbetshörn. Färgsättning och materialval är moderna.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet/säljarna)
  • Rum
    5 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplanshus
  • Byggnadsår
    1969
  • Om-/tillbyggnadsår
    Hela fastigheten har genomgått en renovering under 2011-2012. Fortlöpande underhåll sköts.
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Morän
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Uteluftsventilerad krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel och trä
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Direktverkande El
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    - Träfasad bytt 2011 - Fönster bytta 2011- Tak bytt 2010 - Badrum 1 ombyggt 2012 - Elinstallationer bytta 2011 - VA-rör bytta 2012 - Element bytta 2011 - Köket ombyggt 2011. Hela fastigheten har genomgått en ytskiktsrenovering 2011-12.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-06-08
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia
TV/Internet
  • Fiber
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad isolerad och uppvärmd samt två förråd i huskroppen
  • Parkeringsbeskrivning
    Garage för en bil, samt p-platser i området
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Lerum Östad Ga:16
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    499 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Sjöviks Stationssamh, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19681231)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    890 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    649 000 kr
  • Markvärde
    241 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1969
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    3 408 kr/år
  • Sotning
    410 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 400 kr/år
  • Elkostnad
    27 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 718 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

  • Kom igång med din trädgård
    Kom igång med din trädgård

    En trädgård är högst personlig och ska självklart utgå från din egen smak. Men oavsett vad du har för drömmar för just din trädgård – börja med en bra grund!  

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Sjövik / Rönnvägen