Råda 8 / Sjuntorp / Trollhättan

Lantlig villa med två lägenheter i Råda samt en extra tomt!

Utgångspris
1 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
156/100 kvm
Driftkostnad
24 800 kr/år
Tomtarea
2 798 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tis 22 jan 17:00-18:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Villafastighet med två lägenheter samt intilliggande obebyggd tomt! Här har du chansen att hitta ett rofyllt boende nära bär och svampmark med gångavstånd till sjön Gravlången. Vi har fått möjligheten att sälja denna villa med historia som lärarbostad, samt en angränsande obebyggd tomt. I den gamla trädgården finns både äppelträd och en vacker syrenberså. Som insynsskydd mot väg och granntomt har du en fin granhäck. Här kan du få lugnet nära naturen samtidigt som du relativt snabbt kan komma ut på 45:an och ex pendla till Göteborg. Huset är som är rymligt inrymmer två separata lägenheter. I första plan en lägenhet om 3 rum och kök samt en lägenhet på övervåningen med 3 rum och kök. Denna har separat ingång för hyresgäster eller kanske dina ungdomar? Kom och kika på ett härligt gammaldags hus fullt av möjligheter. Försäljningen avser denna fastighet Råda 1:8 samt den intilliggande obebyggda fastigheten Råda 1:7. Välkommen att boka din tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Råda 8!
Hus & uthus
Ett rofyllt boende
Närhet till sjön Gravlången
Välkommen in!
Badrum
Vardagsrum
Kök med matplats
Kök
Kök med matplats
Sovrum
Allrum
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Våningsplan 1
Våningsplan 1
Våningsplan 2
Våningsplan 2
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    En rymlig och glad hall med mönstrad tapet och heltäckningsmatta.
  • BADRUM (Entréplan)
    Ett badrum med klinkers och halvkaklade väggar. Tvättställ med spegel över, wc samt duschkabin gör detta till ett funktionellt badrum.
  • ALLRUM (Entréplan)
    Ett allrum bred vid sovrummet på nedervåningen. Plastmatta på golvet och ljus tapet samt en vacker braskamin att mysa framför. Från detta rummet har du utsikt över tomten och vedbon och du ser även en skymt av skön Gravlången som ligger endast en promenad bort!
  • SOVRUM (Entréplan)
    Plastmatta och ljus tapet på väggarna samt flera garderober ger detta rum mycket förvaringsutrymme.
  • KÖK (Entréplan)
    I detta köket finns god plats både för matlagning, förvaring och samvaro. En plastmatta och ljus tapet tillsammans med de naturfärgade luckorna ger köket en retrokänsla från tidigt 70-tal.
  • ALLRUM (Entréplan)
    Rymligt med plats för familj och vänner. Heltäckningsmatta höjer mysfaktorn i detta rum. Naturfärgad tapet på väggarna. Genom fönstret har du utsikt över tomten.
  • GROVENTRE (Entréplan)
    Via en målad trätrappa finns här en separat ingång som går upp till en lägenhet på ovanvåningen.
  • HALL (Ovanvåning)
    Trägolv samt en målad och en tapetserad vägg. Här finns även en praktisk dubbelgarderob samt luckan upp till vinden.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Ovanför trappan finner du ingången till detta sovrum med trägolv och ljus tapet.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med spotlights i taket. Här finns även skön golvvärme för kalla fötter. Duschkabin, tvättställ, handfat, badrumsskåp med spotlights samt toppmatad tvättmaskin. Handdukstork.
  • KÖK (Ovanvåning)
    Köket är bevarat i en gammal stil med blå linoleummatta, målade väggar och förvaringskåp från 50-talet. Kyl (Whirlpool-10), frys (13) samt ett härligt gammaldags skafferi som du kan gå in i.
  • VARDAGSRUM (Ovanvåning)
    Trägolv och ljus tapet. Ingång till klädkammare med snedtak, som kan göras om till ett mindre rum för den som vill. Här har det funnits en kakelugn, murstocken finns kvar bakom väggen. Från fönstret ser du bort till sjön Gravlången.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Större sovrum med fint trägolv och ljusa väggar. Här har du även ett stort fönster med fin utsik.
  • KÄLLARE (Källare)
    I källarplan finner du en matkällare, tvättstuga, pannrum samt två förrådsutrymmen.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1921
  • Standardpoäng
    34
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Plåtpanél
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder: 2007
  • Renovering Omarbetning etc
    Avlopp 2012. Yttertak 2004. Skorstensbeslag 2007. Värmepump 2007. Installation fiber 2017. Tak på förrådet 2010. Badrum på våningsplan 2 2007.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-15
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns byggnad inrymmande två garage
    Byggnad "vävstugan" inrymmandes vävstuga, verkstad/hobbyrum, vedbod samt förråd till gräsklippare och en vind till förvaring.
  • Beskrivning, parkering
    2 garage på tomten samt parkering på gårdsplan
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2798 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Avloppsledning - Se beskrivning
Övrigt
  • Läs mer om den obebyggda tomten Råda 1:7 på https://www.maklarhuset.se/bostad/sverige/vastra-gotaland/trollhattan/365979
    ca. 5 km till förskola och skola / högstadie.
    ca. 6 km till affär.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 250 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    990 000 kr
  • Markvärde
    260 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 000 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 800 kr/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier
    }