Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Sjuntorp
Torpa 106
Utgångspris: Kalkyl 2 375 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 130/32 kvm
Driftkostnad: 22 800 kr/år
Tomtarea: 7 853 kvm
Rum: 5 rum (3 sovrum)

Trollhättan / Sjuntorp / Torpa 106

Tilltalande villa med fint läge och vy ut över nejden.

En riktig pärla med sånt där fint läge lite lagom från stan. Utanför knuten finns naturen och för den som önskar tar man sig en cykeltur på den fina grusvägen in till Trollhättan eller varför inte en tur i skogen med svampkorgen. Huset är byggt 1980 och erbjuder fina utrymmen som kök och vardagsrum i öppen planlösning, fyra sovrum, allrum med balkong samt helkaklat badrum med bastu. Vattenburen värme med luft/vatten värmepump samt en läcker öppen spis för värme och mys. Två rejäla uthus i form av garage för tre bilar samt "den gamla affären" som gjord för kräftskivan eller kalaset. Här finns det gott om plats och trevliga grannar! Välkommen att boka visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Baksida med altan i soligt läge
Baksida med altan i soligt läge
Välkommen till Torpa!
Välkommen till Torpa!
Infart mellan byggnaderna
Infart mellan byggnaderna
Gårdsplan
Gårdsplan
Entréhall
Entréhall
Sovrum
Sovrum
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och öppen spis centralt placerad.
Kök och vardagsrum i öppen planlösning och öppen spis centralt placerad.
Öppen spis & härligt vardagsrum
Öppen spis & härligt vardagsrum
Vardagsrum och vy ut mot hallen
Vardagsrum och vy ut mot hallen
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Matplats i kök och den praktiska köksön på hjul till höger i bild.
Matplats i kök och den praktiska köksön på hjul till höger i bild.
Sovrum
Sovrum
Gästtoalett
Gästtoalett
Sponsrade länkar
Allrum med utgång till balkong
Allrum med utgång till balkong
Vy ut över nejden från balkongen
Vy ut över nejden från balkongen
Allrum
Allrum
Sovrum
Sovrum
Badrum med bastu
Badrum med bastu
Saloon, bar, "den gamla affären", hobbyutrymme, bästa kräftskivestället, förråd eller vad sägs? Till höger är det garage med plats för tre bilar.
Saloon, bar, "den gamla affären", hobbyutrymme, bästa kräftskivestället, förråd eller vad sägs? Till höger är det garage med plats för tre bilar.
Välkommen in i "saloonen", affären eller vad tycker du att det skulle passa till?
Välkommen in i "saloonen", affären eller vad tycker du att det skulle passa till?
Affären
Affären
Affären
Affären
Lekstuga
Lekstuga
Saniflo
Annons

Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Entrévåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL:
    Väl tilltagen hall med parkettgolv och plats för avhängning.

    GÄSTTOALETT:
    Toalett och handfat.

    SOVRUM:
    Trivsamt rum med heltäckningsmatta och 2 garderober.

    VARDAGSRUM OCH KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING
    Här ligger parkettgolv och en rejäl murad öppen spis finns för värme och mys.

    Kök från Ballingslöv nytt 2010. I anslutning till detta så byttes skåp, luckor, stenskiva, kakel, maskiner osv.
    Samtliga vitvaror kyl/frys, inbyggnadsugn, micro, induktionshäl och diskmaskin är av fabrikat Electrolux. Köksfläkt av fabrikat Franke.
    Trätak och parkettgolv. Utgång till altan med terrassmarkis.

    SOVRUM/KONTOR
    Rum med laminatgolv och gott om förvaring i 4 garderober.

    GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA:
    Praktisk groventrè med 2 garderober. Plastmatta på golvet.
    Tvättstuga med tvättmaskin (2016), garderob, bra förvaring i skåp, bänkar och tvättho.

    VÅNINGSPLAN 2:

    ALLRUM:
    Stort allrum med utgång till balkong under tak. Trätak och heltäckningsmatta.

    BADRUM:
    Helkaklat badrum med golvvärme.
    Toalett, tvättställ, dusch och garderob.
    I anslutning till badrummet finns en rymlig bastu.

    SOVRUM:
    Ljust laminatgolv samt garderob.
    Rymlig sidovind med gott om förvaring.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    130 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    32 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Torpa 3:26 och Torpa 3:25
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa 1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2015-06-01
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Radonkommentar
    En långtidsmätning är utförd vintern 2007-2008. Årsmedelvärde 60 Bq/m3.
    Gränsvärdet är 200 200 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
  • Allmän information
    Huset är byggt 1980 och uthusbyggnaderna är betydligt äldre då det funnits ett äldre boningshus på fastigheten tidigare.
    Det ena av uthusen inrymde en gång en affär då vägen var betydligt mer trafikerad. Denna affär stängdes 1936. Nuvarande ägare har låtit inredning från den fd affären vara kvar och man har nyttjat lokalen till kräftskivor, kalas och annat trevligt.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    56 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-19
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Fiber är på gång under 2018.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan med soligt läge.
    Terassmarkis.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns två rejäla uthus. Det ena inrymmer garage med plats för tre bilar. Det andra inrymmer den fd affären och rejält tilltagna utrymmen för hobby och förråd.
    På tomten finns även en lekstuga och flaggstång som sig bör.
  • Parkeringsbeskrivning
    På gården finns det gott om parkeringar för många bilar.
    Garage finns för tre bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trollhättan Björkebacken Ga:1, Trollhättan Torpa Ga:4, Trollhättan Heden Ga:3
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7853 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Torpa 3:26 är en trädgård / naturtomt
    Torpa 3:25 är en obebyggd tomt.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att färdas å en 3,0 m bred väg utefter gränsen mot torpa 3:25 - Väg, Ledningsrätt: Tele, Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Torpa 6:3 M Fl Fastigheter, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20020417)
Övrigt
  • Försäljningen avser två fastigheter:
    Trollhättan 3:26 bebyggd med hus och uthusbyggnader, tomtareal 3803 kvm.
    Trollhättan 3:25 obebyggd , tomtareal 4050 kvm.
    För mera information kontakta ansvarig mäklare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 011 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    772 000 kr
  • Markvärde
    239 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärdet för fastigheten Torpa 3:25 vilken är registrerad som typkod 210 -Småhusenhet tomtmark uppgår till 143000:-
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 700 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 583 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 530 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Sjuntorp / Torpa