Välvårdad villa i Slutarp
Varmt välkomna till Falköpingsvägen 16 i Slutarp och denna inbjudande och renoverade villa.
Bostaden har en trevlig och öppen planlösning med bra umgängesytor och redan i entréhallen möts man av den sprakande täljstenskaminen (2017) som ger en hög mysfaktor och är ett bra komplement till uppvärmningssystemet. Ifrån den inre hallen nås det stilrena köket från 2017 där en stor köksö med spis delar köket från matplatsen men samtidigt ger en öppen känsla. Vardagsrummet har parkettgolv och utgång till den inglasade altanen som blir en förlängning av vardagsrummet under de varmare årstiderna. Ett av bostadens sovrum finns i entréplan samt toalett/dusch med matta på golv och vägg. I ovanplan finns en mindre hall, två sovrum varav ett med egen balkong, toalett samt klädkammare. I källarplanet finns ytterligare ett sovrum/gästrum, tvättstuga med torkrum och bastu (bastun har ej brukats av nuvarande ägare), pannrum, matkällare samt före detta garage som idag nyttjas som förråd och verkstad. Flera större renoveringar är utförda så som nytt tak 2012, dränering 2013, nya radiatorer, nya dagvattenledningar samt löpande byte av fönster. Uppvärmning sker via pellets och fastigheten är ansluten till fiber. På tomten finns dubbelgarage med goda förvaringsmöjligheter och angränsande trädäck som har lä och insynsskydd.
I trädgården finns ytterligare ett friliggande trädäck och tomten angränsar till grönområde. Här bor ni nära både förskola och grundskola ända upp till årskurs 9, även idrottshall, motionsspår och matvarubutik finns i området. Fastigheten är förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp". Möjlighet finns för ett snabbt övertagande!
Välkommen på visning!
1 425 000 kr
120/75 kvm
37 991 kr/år
1 037 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Falköping
Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Falköpingsvägen 16 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkommen till Falköpingsvägen 16
Grönskande trädgård
Ljust och trevligt kök från Ikea
Arbetsyta i kök
Inbyggda vitvaror i rostfritt
Vy mot kök från matplats
Matplats och köksö
Matplats med fönster mot trädgården
Hall med härligt värmande braskamin
Entréhall
Vardagsrum med utgång till inglasad altan
Inglasad altan
Sovrum 1 i entréplan
Sovrum 1
Toalett/dusch i entréplan
Övre hall
Sovrum 2 i ovanplan
Sovrum 2
Sovrum 3 i ovanplan med utgång till balkong
Sovrum 3
Toalett i ovanplan
Tvättstuga i källarplan med angränsande bastu
Gästrum i källarplan
Vy från trädgård
Trevligt trädäck i trädgården
Lugnt läge med grön baksida
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Madelene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Entréhall/inre hall
Entréhall med plats för avhängning samt trapp till ovanplan. Vidare nås den inre hallen som fått en öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns en härlig täljstenskamin installerad 2017.
03
Kök
Kök från Ikea, renoverat 2017, med trevlig matplats som har utsikt mot trädgården. Köket går i ljusa toner och har en luftig och öppen planlösning. Vitvaror är utbytta i samband med renovering och består av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnads ugn och mikro.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med slipbar parkett på golv. Via vardagsrummet nås den inglasade altanen. (Etanolspisen ingår ej.)
05
Inglasad altan
Via vardagsrummet nås den inglasade altanen med plankgolv och plåttak. Härifrån nås även trädgården.
06
Sovrum
Sovrum i entréplan med fasta garderober. Ljusmålade väggar och parkettgolv.
07
Toalett/dusch
Toalett/dusch med matta på golv och vägg. Här finns toalettstol, kommod med förvaringsskåp och dusch.
08
OVANPLAN
09
Sovrum x2
Två generösa sovrum i ovanplan varav den ena med utgång till balkong. Båda rummen har garderober.
10
Toalett
Mindre toalett med ny kommod och toalett. Snedtak och laminatgolv.
11
Klädkammare
Klädkammare som ger bra förvaringsmöjligheter.
12
KÄLLARPLAN
13
Tvättstuga/torkrum/bastu
Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (2020) och torktumlare (2021). Innanför tvättstugan finns utrymme som lämpar sig som torkrum och även en bastu. Nuvarande ägare har aldrig nyttjat bastun och är osäkra på aggregatets funktion.
14
Gästrum
Mindre gästrum i källarplan med matta på golv, träpanel och tapet på väggar.
15
Pannrum
Pannrum med plats för förvaring av pellets.
16
Matkällare
Matkällare som ger bra förvaring.
17
Förråd
Det tidigare garaget utgörs idag av ett stort och rymligt förråd då den tidigare garageporten är igenbyggd.
18
Extra kallförråd
Utifrån nås även ett stort förråd som är beläget under den inglasade altanen.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
1 037 kvm
5 (3-4 sovrum)
FALKÖPING SLUTARP 1:48
2023-03-01
02
Byggnadssätt
1 1/2 plan med källare
1958
29
Betong
Murad källare
Trä
Trä samt gjutna valv
Målad tegelfasad (målad 2013)
Betongpannor (2012)
Plåt (2012)
2-glasfönster isoler (2017)
Självdrag
Murad skorsten (inplåtad)
Senaste brandskyddskontroll utförd 2020-04-28 utan anmärkningar
Ja
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Pelletspanna
Ålder: 2010
Märke på värmeanläggning: Värmebaronen
Delvis jordat
2012 - Nytt tak
2013 - Dränering, målning av fasad
2014 - Nya dagvattenledningar
2017 - Byte av samtliga fönster förutom tre, nytt kök, installation av täljstenskamin
2018 - Nya radiatorer
2022 - Nytt tak på garage samt nytt tak på inglasad altan
03
Energideklaration
118 kWh/kvm och år
75 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-01-10
Johan Holmkvist, Raksystems
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät.
05
Uteplats
Inglasad altan i anslutning till vardagsrum samt balkong som nås via ett av sovrummen. I trädgården finns stensatt uteplats samt två trädäck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage med gjuten platta, papptak samt träfasad.
Asfalterad uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1037 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och lättskött trädgårdstomt, slinga för robotgräsklippare finns. På tomten finns flera trevliga uteplatser och trädgården angränsar till grönområde.
Slutarp Och Kinnarps Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19611213)
01
612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
451 000 kr
161 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1958
12 500 kr/år
5 418 kr/år
7 334 kr/år
2 005 kr/år
1 022 kr/år
9 712 kr/år
7159 kWh/år
37 991 kr/år
4 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 581 kr/år)
För uppvärmning har säljarna förbrukat ca 5 pallar pellets per år.
4
IF försäkringar.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 062 621 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
612 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
451 000 krMarkvärde
161 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1958Uppvärmning
12 500 kr/årFörsäkring
5 418 kr/årVatten och avlopp
7 334 kr/årRenhållning
2 005 kr/årSotning
1 022 kr/årElkostnad
9 712 kr/årÅrlig elförbrukning
7159 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 991 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 590 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 581 kr/år)Beskrivning av kostnader
För uppvärmning har säljarna förbrukat ca 5 pallar pellets per år.Antal personer i hushållet
4Försäkring
IF försäkringar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 062 621 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Jallerian
890 m
Kinnarps Pizzeria och Restaurang
1,05 km
Källarkrogen Mönethorp
3,02 km
Pizzeria Venezia
6,98 km
Ållebergs Café & Restaurang
7,86 km
Kinnarps Förskola
296 m
Förskolan Fyrklövern
394 m
Kinnarpsskolan
394 m
Kinnarps Träteknik
772 m
Vartofta förskola
6,85 km
Lidl
9,51 km
Skogsvägen
150 m
Frökind
201 m
Slutarp väg 46
456 m
Fastarpsgatan
510 m
Kinnarp
867 m
Falköping Centralstation
10,71 km
Floby station
12,42 km
Sandhem station
18,32 km
Stenstorp station
24,32 km
Mullsjö Station
28,47 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,07 km3 min6 min21 min
-
HållplatsSkogsvägen150 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madelene eller Petra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.