Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 2 maj

    Anmälan krävs / Visningstider finns att boka mellan 17.00-18.30. Varmt välkomna att boka tid!

Boka visning
Sparsör
Björnbärsvägen 21
Utgångspris: Kalkyl 3 275 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 159/30 kvm
Driftkostnad: 32 000 kr/år
Tomtarea: 636 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Sparsör / Björnbärsvägen 21

Rymlig och ljus villa från 2006!

Välkommen till Björnbärsvägen 21! Med högt och fint läge finner ni denna rymliga villa byggd 2006. Här finns fina ytor och gott om plats för hela familjen! Huset inrymmer bland annat ett kök med öppen planlösning till matsalsdel med burspråk och till vardagsrummet. I vardagsrummet njuter man gärna av en brasa i kaminen, den ljusa matsalsdelen inrymmer stora middagssällskap och köket har plats för köksö. Både köket och vardagsrummet har utgång till trädgården och till altanen med härligt solläge och utsikt mot Öresjö. I huset finns även fyra sovrum, två helkaklade badrum varav det ena med bastu, ett ljust allrum med utgång till balkong, klädkammare, tvättstuga med groventré samt en hall. Under huset finns ett garage med förrådsdel.

Villan har ett lugnt läge nära förskola och skola årskurs 1-6, badplats och vacker natur. Nära till goda bussförbindelser till centrum och Fristad samt gång- och cykelbana till Fristad centrum, ca 4 km norr om Sparsör. I Fristad finns flera förskolor, skola årskurs 1-9 och service i form av matbutik, banker, restaurang, gym, blomsteraffär, bensinmack m.m.

Välkommen att anmäla er på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Björnbärsvägen 21!
Välkommen till Björnbärsvägen 21!
Ljust och rymligt
Ljust och rymligt
Vardagsrumsdelen
Vardagsrumsdelen
Härligt burspråk
Härligt burspråk
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Utgång till solig altan
Utgång till solig altan
Härlig altan
Härlig altan
Ekkök
Ekkök
Sovrum/kontor entréplan
Sovrum/kontor entréplan
Helkaklat badrum entréplan
Helkaklat badrum entréplan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Från hallen
Från hallen
Entrén
Entrén
Sponsrade länkar
Allrum ovanplan med utgång till balkong
Allrum ovanplan med utgång till balkong
Sjöutsikt från balkongen
Sjöutsikt från balkongen
Största sovrummet
Största sovrummet
Med rymlig klädkammare
Med rymlig klädkammare
Sovrum, även detta med klädkammare
Sovrum, även detta med klädkammare
Sovrum
Sovrum
Helkaklat badrum med bastu
Helkaklat badrum med bastu
Entré och groventré
Entré och groventré
Altan med sol från förmiddag till kväll
Altan med sol från förmiddag till kväll
Mot väster och sjösidan
Mot väster och sjösidan
Ovanplan
Ovanplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Ovanplan
Ovanplan
Välkommen att boka tid för visning!
Välkommen att boka tid för visning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Entréplan
    Entréplan med vattenburen golvvärme. Välkommen in!
  • Hall
    Redan i entrén möts man av ljuset från det stora burspråket! I hallen finns förvaringsutrymme i en garderob, här finns också plats för sko- och hatthylla samt t.ex byrå. På golvet ligger praktiska klinkers i en grå ton, väggarna är vitmålade och i taket sitter spotlights.
  • Badrum
    I anslutning till hallen finns en rymlig gästtoalett med duschhörna. På golvet ligger mörkgrått klinker, på väggarna sitter stora, rektangulära kakelplattor i vitt. I duschen finns en grå kakelrad som en snygg detalj. Badrummet är utrustat med spotlights i taket, en vägghängd toalett, spegel samt en kommod med handfat och bänkskiva i svart granit. Ett mindre fönster ger fint ljusinsläpp. Plats finns för ett högskåp om så önskas.
  • Vardagsrum och matsal
    Ljust och rymligt vardagsrum i öppen planlösning med matsal och kök! På golvet ligger ekparkett, väggarna är vitmålade undantaget kortsidan vid soffan där det sitter en diskret mönstrad fondtapet i svart och silver.

    Vardagsrumsdelen erbjuder gott om plats för en större soffgrupp där man gärna slår sig ner och njuter av en brasa i den centralt placerade kaminen. Här finns också en helglasad altandörr som leder ut till trädgården.

    Matsalsdelen finns i det väl tilltagna burspråket som med sina många fönster ger en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån har man fin utsikt mot trädgården, altanen och Öresjö.
  • Kök
    Köket är ljust och rymligt och här finns utgången till den härliga och soliga altanen! Köksinredningen är i ek med grå bänkskivor, ovanför arbetsbänkarna sitter grått skifferkakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, inbyggnadsugn med varmluftsfunktion, inbyggnadsmicro, glashäll och fläkt. Samtliga vitvaror är i rostfritt från Husqvarna. I taket sitter spotlights, golvet är av ekparkett och väggarna är vitmålade.
  • Tvättstuga med groventré
    Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Husqvarna) och tvättbänk med ho. Fönster ovanför tvätthon med utsikt mot Öresjö. I tvättstugan finns också frånluftsvärmepumpen, en garderob och plats för t.ex tvättkorgar. På golvet ligger grått klinker, väggarna är målade.
  • Sovrum 1 / kontor
    Rummet innanför vardagsrummet används idag som hemmakontor men kan såklart även passa som sovrum/gästrum. Även här ligger ekparkett på golvet, väggarna är vitmålade och här erbjuds förvaring i en garderob.
  • Ovanplan
    Trappa från entrén upp till det övre planet.
  • Allrum
    Ovanför trappan finns husets allrum. Här finns plats för TV och en skön soffgrupp. Ekparkett på golvet, vitmålade väggar och spotlights i taket. Rummet är ljust och har stora fönster samt helglasad dörr till balkong med fin sjöutsikt och sol fram till sen kväll.
  • Sovrum 2
    Husets största sovrum har gott om plats för dubbelsäng, byrå och gott om förvaring i egen, rymlig klädkammare samt i en garderob. På golvet ligger ekparkett, väggarna är vitmålade undantaget för väggen bakom sängen där det sitter en fin tapet med blomrankor i ljusa färger.
  • Walk-in-closet
    Stor klädkammare innanför det största sovrummet. Här finns fönster samt hyllor och klädstänger.
  • Sovrum 3
    Stort sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och söt fondtapet med fjärilar och blommor. Även här finns en klädkammare. Delvis snedtak. Sjöutsikt!
  • Sovrum 4
    Sovrum med ekparkett, vitmålade väggar och blommig fondtapet i rosa ton. Delvis snedtak. Sjöutsikt!
  • Badrum med bastu
    Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med elslingor. Även här finns grått kakel i duschen som en snygg detalj. Badrummet är utrustat med bastu, duschhörna med frostade glasdörrar, toalett, stor kommod med handfat och matchande spegelskåp med belysning. Spotlights i taket.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    159 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    30 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Borås Gingri-Kil 1:121
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plansvilla med delvis källare
  • Byggnadsår
    2006
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på sadeltak med träfiberskiva, pannläkt
  • Utv plåtarbeten
    Lackad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorstenskommentar
    Kaminen sotas årligen, brandskyddskontroll utfördes senast 2015.
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme, fråluftsvärmepump. Braskamin.
  • El, stammar
    Automatsäkringar, jordfelsbrytare.
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017: Installation av fiber planeras under sommaren. Splitvision.

    2016: Ny kommod samt spegel i badrum entréplan. Ny kommod samt spegelskåp med dimbar belysning i badrum ovanplan. Ny tvättmaskin.

    2013: Nya duschväggar och ny duschblandare i badrum ovanplan.

    2009: Anläggning av murar samt stenläggning av infarten.

    2007: Byggt altan. Installerat kamin.

    Löpande underhåll.
  • Fel och brister
    Fastigheten säljs med tjänsten Skyddat Köp, besiktningsprotokoll tillhandahålls av mäklaren vid visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-03-27
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV/Internet
  • I dagsläget använder nuvarande ägare ADSL. Fiber är beställt och planeras installeras under sommaren 2017.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Stor och härlig altan med sjöutsikt och sol från morgon till kväll!
    Uteplats 2: Solig balkong med sjöutsikt!
    I trädgården finns även plats för flera trädgårdsmöbler, studsmatta och trädgårdsland m.m.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Under altanen finns ett förvaringsutrymme för t.ex cyklar, trädgårdsredskap m.m.
  • Varmgarage i huskroppen med plats för en bil, intill finns ett varmförråd. På den stenlagda infarten finns gott om plats för flera bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Borås Gingri-Kil Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    636 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med gräsytor för lek och sköna stunder på den soliga och härliga altanen. Utsikt mot Öresjö!
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Öresjö Vattentäkt, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20090101, Registreringsdatum: 20090423)
  • Planbestämmelser
    Sparsörs Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640210)
Övrigt
  • Säljarna önskar ta med sin gräsklipparrobot, den ingår därför ej i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 945 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 633 000 kr
  • Markvärde
    312 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Uppvärmning
    10 000 kr/år
  • Försäkring
    5 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 000 kr/år
  • Renhållning
    2 200 kr/år
  • Sotning
    430 kr/år
  • Vägav/Snö
    670 kr/år
  • Hushållsström
    7 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16900 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostnaden är beräknad på nuvarande ägares verkliga kostnader. Uppdelningen mellan hushållsel och uppvärmning är schablonmässig. Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet, individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 724 000 kr.
Området
  • Björnbärsvägen har ett högt och fint västerläge i Sparsör, som sluttar ner mot Öresjö. Här har man nära till skog och natur, bland annat till vackra naturreservatet Kröcklings hage, och till härliga bad i Öresjö. Cykel- och gångväg finns mot Fristad dit Sparsör hör, och goda bussförbindelser finns till både centrum och Fristad. Bara någon minuts promenad bort i Sparsör finns förskola och skola årskurs 1-6, årskurs 7-9 finns i Fristad.

    Sparsör till hörs stadsdel Norr, läs mer om barnomsorg och skolverksamhet på www.boras.se

    Läs mer om bussförbindelser på www.vasttrafik.se

    För den idrottsintresserade finns en aktiv idrottsförening, Sparsörs AIK. Läs mer på http://www.sparsorsaik.nu/

    I Sparsör finns en av Borås kommunala badplatser. Badplatsen ligger mitt inne i Sparsörs samhälle, vid Öresjös östra strand. Här finns en liten sandstrand, en lång brygga, gräsytor och en grillplats.

    Sparsör ligger knappt 4 km från Fristad. I Fristad finns mataffär, två banker, pizzeria, blomsteraffär, vårdcentral med apotek. Här finns också flera förskolor och skolor årskurs 1-9. Härifrån går tåg mot Borås, se mer på www.sj.se. I närområdet finns många fina utflyktsmål. Läs mer på http://www.framtidfristad.se

    Info från Borås stads hemsida angående fiske: Öresjö är kanske en av Sveriges bästa pimpelsjöar. I de större tävlingarna brukar vinnarna dra upp över 10 kg! Fiskekortet för Öresjö gäller även i Viskan upp till Örebro och i Stora och Lilla Tosserydssjön.
    Ett särskilt fiskekort ger möjlighet att fiska i Munkån och Svensån. I Öresjö finns abborre, braxen, gädda, gärs, gös, lake, mört, sik, siklöja och ål. I Munkån och Svensån finns bland annat öring. Öresjö är dricksvattentäkt för Borås sedan 1932. Det är orsaken till att det är förbjudet att köra med 2-taktsmotorer på Öresjö. Området är inte försurat. Fiskevårdsområdet ingår i Kommunfiskekortet. Läs mer på www.boras.se, sökord Öresjö

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten