Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Västgötagatan 21 / Stenstorp / Falköping

Totalrenoverad villa med välplanerad planlösning

Utgångspris
1 575 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
ca 100/74 kvm
Driftkostnad
30 400 kr/år
Tomtarea
1 165 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 28 jun 18:30-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Nu finns denna inflyttningsklara villa i utkanten av Stenstorp till salu. På utsidan kan villan tyckas klassisk i sitt utförande men på insidan väntar något helt annat. Genomgående har det satsats på gedigna materialval så som granitbänkskiva i kök, kalksten på toalett/dusch samt fönsterbänkar i italiensk marmor. Planlösningen är välplanerad och inrymmer bl.a. kök med stora arbetsytor, matplats och vardagsrum i öppen planlösning, tre sovrum och rymligt källarplan där endast fantasin sätter gränsen för användandet. Från köket nås baksidans stora trädäck och den grönskande trädgården. Samtliga fönster är bytta till 3-glas och 2012 lades taket om. Bostaden värms med pelletspanna, är ansluten till fiber och har automatsäkringar installerat.

Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp. Välkommen på visning för att själv känna in planlösningens rymd!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna!
Västgötagatan 21
Vacker grind som välkomnar dig in i den grönskande trädgården
Entréhall
Öppen planlösning skapar en härlig rymd
Kök med gott om arbetsytor i granit
Integrerade vitvaror
Vy från kök mot matplats
Matplats med plats för stort sällskap
Vardagsrum och matplats i öppen planlösning
Vardagsrum
Sovrum 1 i entréplan
Visa alla 24 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Välkomnande hall med vitmålad träpanel på vägg och skiffer på golv. Här finns även elburen golvvärme.
  • Kök
    Rymligt och extremt smakfullt inrett kök från Marbodal (2015). Genomgående ligger det granitskivor från Dalasten med infällda eluttag och planlimmad diskho. Här ligger det elburen golvvärme.
    Utrustning: side-by-side kyl/frys, planlimmad induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt diskmaskin.
  • Matplats
    I anslutning till köket finns matplats med plats för större matbord. Här löper murstocken från källaren med möjlighet att i framtiden sätta in en kamin.
  • Vardagsrum
    Även vardagsrummet ligger i anslutning till kök och därmed matplats.
  • Sovrum 1
    Vitmålat sovrum med laminatgolv och plats för dubbelsäng.
  • Toalett/dusch
    Toalett/dusch renoverad 2006 med svensk kalksten på såväl väggar som golv.
    Utrustning: toalettstol, kommod med specialtillverkat handfat i kalksten, spegelskåp, dusch, elburen golvvärme, spottar i tak.
  • OVANPLAN
  • Sovrum 2 & 3
    I ovanplan finns två sovrum, ett i vardera gavelspets. Det ena sovrummet inrymmer skjutdörrsgarderob samt platsbyggd 90-säng
  • Toalett
    Toalett med svensk granit på golv och panel/tapet på vägg. Gediget med granitskiva på kommoden.
    Utrustning: toalettstol, kommod samt elburen golvvärme.
  • KÄLLARPLAN
  • Nedre hall
    Möblerbar nedre hall med nyputsade väggar.
  • Allrum
    Allrum i källarplan, perfekt lekrum, extra tv-rum eller kanske bio-rum?
  • Tvättstuga/torkrum
    Fräsch och praktisk tvättstuga/torkrum med kalksten på golv och kakel på vägg. Även bänkar av kalksten.
    Utrustning: tvättmaskin, underlimmad vask, avfuktare. Plats för torktumlare.
  • Pannrum/förråd
    Pannrum med panna samt pelletsbrännare. I anslutning finns större förråd med plats att förvaring pellets på pall.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in i den ljusa entrén som direkt ger sikt till fönstren som vetter mot baksidan. Rakt fram från entrén nås kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning varifrån även baksidans trädäck nås. Till höger om detta finns helkaklad toalett/dusch samt entréplanets sovrum. Från hallen nås även trappa till ovanplan vilken inrymmer två sovrum samt toalett. I källarplan finns möblerbar hall, allrum, tvätttuga, torkrum, pannrum samt förrådsutrymme för pelletsen. Större del av källarplanet har kalksten på golv.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean är uppskattad av säljaren. Om arean är av stor vikt för dig som köpare rekommenderar vi att du själv ombesörjer en uppmätning.
    Enligt taxeringsinformationen är boarean 74 kvm och biarean 100 kvm.
  • Biarea
    74 kvm
  • Rum
    4 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Falköping Askroten 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1950
  • Kommentar, byggnad
    Centraldammsugare finns installerat i huset.
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Cementsten
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten samt träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler. Samtliga fönsterbänkar i italiensk carraramarmor.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonhalt 160 Bq/m3 i entréplan enligt mätningsrapport daterad 2018-04-19 efter utförd korttidsmätning.
  • Uppvärmning
    Pellets
  • El, stammar
    All elinstallation är utbytt förutom den i pannrum och nedre hall. Jordfelsbrytare är installerad.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2006: Renovering toalett/dusch entréplan
    2007: Renovering av tvättstuga
    2007/2008: Totalrenovering övre plan inkl. ny toalett samt byte av samtliga fönster.
    2012: Nytt tak inkl. plåtarbeten samt renovering av allrum i källarplan
    2015: Nytt kök samt nya ytskikt i stora delar av entréplan
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    150 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-24
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till fibernätet.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns stort trädäck där kvällssolen värmer gott.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns även äldre garage/förrådsbyggnad och lekstuga.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Askroten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19420418), Stenstorps Samhälle, norra Delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610428)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    427 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    300 000 kr
  • Markvärde
    127 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1950
  • Uppvärmning
    9 500 kr/år
  • Försäkring
    3 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 400 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel inkluderas även viss uppvärmning i och med den elburna golvvärmen.
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Fastighetsskatt
    3 203 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Stenstorps samhälle är beläget invid Västra stambanan mellan Falköping och Skövde. I Stenstorp finns bl.a. vårdcentral, tandläkare, mataffär och utomhusbad. Här finns även Science centret Dalénium samt Dalénmuseet till minne av Gustaf Dalén.

    Skolor och barnomsorg:
    Gustaf Dalénskolan i Stenstorp är en F-9 skola med cirka 430 elever. Till skolan hör också ett fritidshem med två avdelningar. Skolan ligger nära sporthallar, utomhusbad, skolskog och en kortare motionsslinga. Här finns också en fin skolgårdsmiljö där lek, fantasi och rörelse ges stort utrymme.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Tåg: Stenstorp ligger endast ca 10 minuters tågresa från både Skövde och Falköping. Tågstoppen ger mycket goda möjligheter att pendla till arbete på annan ort.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier