Enebacken 2 / Strömstad

Stilig villa med 5 stora sovrum på en insynsskyddad tomt!

Utgångspris
4 300 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
153/32 kvm
Driftkostnad
42 588 kr/år
Tomtarea
638 kvm
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Om du tycker om att bo i ett trivsamt område nära skolor och centrum men ändå uppskattar avskildhet så är det här drömhuset för dig! Huset ligger på en höjd och har en stor härlig altan med sol från morgon till kväll, samt vacker utsikt. Altandörrar från både kök och sovrum gör det enkelt att gå ut. Trädgården är välskött med en liten gräsmatta, nya stensättningar framför och runtom huset, en riktigt fin ny granittrappa samt ett stort garage på ca 38 kvm. Hela fastigheten är mycket noggrant underhållen och har många fina detaljer som måste ses. Huset är välplanerat och har en ljus öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Här finns en vacker fungerande kakelugn och du har också dörr till det mysiga inglasade uterummet där du kan njuta sköna stunder. Köket är stort och rymligt med en fin matplats i burspråket. På denna övre våning finns 2 stora sovrum samt ett badrum med badkar. Den vackra ektrappan som är tillverkad i Strömstad leder oss ned till entréplan, här finns 3 rymliga sovrum, badrum med dusch och bastu, tvättstuga, pannrum och förråd. Dubbeldörrar till den fina hallen med klinkergolv och golvvärme. Välkomna till Enebacken 2 på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Inbjudande hus med gott om parkeringar.
Härlig altan!
Plats för flera sittgrupper.
Njut av stillheten i området.
Vackert berg och utsikt.
Fint burspråk på huset.
Stort och mysigt vardagsrum med utgång till uterummet
Öppen planlösning.
Fantastisk kakelugn.
Matplats med plats för många.
Praktiskt kök.
Kök för trevlig samvaro.
Visa alla 22 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Inbjudande sällskapsrum med nyslipat parkettgolv. Vackra tapeter. Stora fönster samt balkongdörr till inglasat uterum. Kakelugn.
  • Kök (Ovanvåning)
    Köksluckor i massiv ek. Diskmaskin, induktionshäll, högskåp kyl och frys i rostfritt, integrerad micro och ugn.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Master Bedroom med utgång till altan, hel vägg med 3 garderober, ekparkett, mönstrade Morris tapeter.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Stort sovrum som idag används som kontor. Parkettgolv, bröstpanel samt mönstrad tapet från Sandberg.
  • Badrum 1 (Ovanvåning)
    Stort badrum med badkar, wc och handfat, plastmatta på väggar och golv.
  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in! Dubbeldörrar, klinkergolv med golvvärme, mönstrad tapet, vitt tak med spotlights, plats för ytterkläder. Nyrenoverad 2017.
  • Mellanhall (Entréplan)
    Rum som har dörrar till alla rum i entréplan, parkettgolv, vattenburen golvvärme, mönstrad tapet. Ektrappa med stålräcke.
  • Badrum 2 (Entréplan)
    Badrum med plastmatta på väggar och golv, dusch, wc, handfat samt bastu med två hyllor, med plats för 4 personer.
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Trevligt sovrum till vänster om entrén med parkettgolv och målad tapet. Stort fönster.
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Sovrum som idag används som gästrum/allrum. ny heltäckningsmatta, bröstpanel samt tapet på väggar, fönster.
  • Sovrum 5 (Entréplan)
    Stort sovrum i burspråk med mycket fönster som passar perfekt som kontor eller allrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. Golvvärme.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Plastmatta på golv, väv på väggar, tvättbänk med tvättmaskin(Miele,2017)Praktiska upphängningar för tork av tvätt.Ingång till pannrum samt förråd med hyllinredning.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan Souterräng
  • Byggnadsår
    1991
  • Om-/tillbyggnadsår
    2002
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad samt Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till och frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump-vattenburen värme
  • Renovering Omarbetning etc
    Vattenburen golvvärme 2013, 3 rum i entréplan.
    Stenläggning 2017/2018
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    92 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-02-26
  • Besiktningsman
    Andreas Olsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber via Strömstad Net.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage på ca 38 kvm byggt 2016, plåttak samt exklusiva garageportar som kan öppnas utåt åt sidorna. Drömmen för hemmafixaren, utrustat med fina lysarmaturer och mycket uttag om man vill meka lite hemma.
  • Beskrivning, parkering
    3 platser för bilar samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    638 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Strömstad 3:13(hattmakaren), Detaljplan (Beslutsdatum: 19900125)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 393 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 490 000 kr
  • Markvärde
    903 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1992
  • Försäkring
    5 515 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 957 kr/år
  • Renhållning
    1 616 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    25 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 588 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 430 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier