Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lervik 3B / Strömstad

Allt man kan önska sig! Läge, läge, läge!

Utgångspris
16 600 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
164/24 kvm
Driftkostnad
38 900 kr/år
Tomtarea
6 232 kvm
Totalareal
7 982 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Denna unika fastighet i Lervik har ett fantastiskt läge vid havet! Lervik, en av kustens finaste fastigheter med ett läge man bara kan drömma om! Till fastigheten hör 2 egna bryggor, sjöbod, vattenrätt, gäststugor samt en stor härlig villa om 164 kvm boarea. Tomtarean är hela 6232 kvm. Detta är drömfastigheten om du vill bo året runt eller som fritidsboende. Vad du än väljer så bjuder området på en unik miljö. Lervik är en fantastisk havsvik som bara ligger 120 km från Oslo och 180 km från Göteborg.
Villan är inredd för att kunna umgås med släkt och vänner med stora sällskapsutrymmen och öppen planlösning i entréplan. På andra våningen finns ett allrum med utgång till balkongen med den magnifika utsikten. Det inglasade uterummet ger dig möjlighet att njuta av havsutsikten även i sämre väder. Det finns två stora badrum samt 3 sovrum i villan. Gäststugan bjuder på en öppen planlösning med sovplatser för 4 personer, samt en bar i nedre våningen med utgång till den stora bryggan som med fördel kan användas som dansgolv. Sjöboden som är perfekt inredd för fiske och sjöliv har en trevlig bygga och ett fantastisk altan högt upp i berget där man kan njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar med havets alla skiftningar. Om du tycker om vackra trädgårdar så bjuder fastigheten på en alldeles oerhört välskött trädgård med gott om perenna blommor, fruktträd och eget potatisland.

Bilder
Sponsrade länkar
Fastighet med läge!
Flygbild, i Fastigheten ingår den stora villan, garaget, gäststugorna till höger, sjöbod till höger på bilden samt tillhörande mark.
Egen strand och sjöbod.
Sjöbod, egen strand och badbrygga.
En av bryggorna.
Uteplats intill havet. Solen går ned mitt i horisonten och gör platsen till en perfekt middagsplats.
Stor härlig villa!
Uteplatser, altan, balkong, allt för ett härligt liv!
Fasadbild.
Privat väg fram till huset
Trappa till uterum och läig uteplats mot sydväst.
Gästhus.I den östra delen av tomten går havet in i en muddrad vik. Här intill ligger gästhuset som har en terrass och en brygga.
Visa alla 17 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt välutrustat kök med träluckor. Inbyggd ugn och micro, spis med spishäll, ny kyl och frys samt diskmaskin. Matplats med gott om utrymme för stor matgrupp.Träpanel i taket. Tapetserade väggar, trägolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort rymligt rum med öppen planlösning och gott om fönster. Trägolv, tapetserade väggar, träpanel i tak. Braskamin.
  • Badrum / Tvättstuga (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch, wc, dubbla handfat i kommoder. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho med praktiskt skåp med förvaringslådor.
  • Uterum (Entréplan)
    Inglasat uterum med infravärme. Heltäckningsmatta, träpanel i taket.
  • Kylrum (Entréplan)
    Stort kylrum som är mycket praktiskt när man har barn, barnbarn, släkt och vänner på besök eller om man skall ha stora kalas.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Stort rymligt sovrum med ingång till ytterligare rum som kan användas som sovrum eller klädkammare.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Stort rymligt rum med plats för dubbelsäng och klädkammare intill.
  • Hall (Entréplan)
    Stor rymlig hall med öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel i taket.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Strömstad Medby 1:20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår
    1989
  • Kommentar, byggnad
    Nytt avlopp påkopplat 2014 med elkablar i ledningarna.
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt samt koppar
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om/anläggning Nordby
  • Avlopp
    Enskilt avlopp/anläggning Nordby
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Elburen Golvvärme
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med plats för minst 4 st.
    Gästhus med plats för minst 2 st.
    Garage med bastu, dusch, övernattningsrum eller kontor.
Gemensamhetsanläggningar
  • Strömstad Medby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6232 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    1750 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig utfartsväg - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-anläggning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Kosterfjorden-Väderöfjorden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317), Avtalsrättighet Va-anläggning, Nyttjanderätt va-anläggning
  • Planbestämmelser
    Lervik 1:1 Del Av, m fl.nya Bostäder Och Småbåtshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    8 461 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 861 000 kr
  • Markvärde
    6 600 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1984
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 6 290 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lervik ligger norr om Strömstad alldeles intill Norge. Precis framför tomten ligger den ikoniska Idefjorden som skiljer Sverige från Norge. På kort avstånd med båt kommer du till den norska Ytre Hvaler Nasjonalpark. Strömstad kommun bjuder också på en fantastisk skärgård med Kosterhavet och Kosterhavets Nationalpark.

    Endast två kilometer från Lervik finns shoppingcentret Nordby. Här finns många av de största klädkedjorna och andra kända butiker. Här finns också stora och välsorterade mataffärer.

    http://www.stromstad.se/2.b5400fe1453b28b6b7e37e.html
    https://www.sverigesnationalparker.se/park/kosterhavets-nationalpark/
    https://www.ytrehvaler.no/
    http://nordby.se/
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Lervik 3b ligger i den norra delen av Strömstad kommun och är mycket nära till Norge. E6 tar dig väldigt nära och är endast 5 km ifrån.
    120 km till Oslo. 180 km till Göteborg.
    18 km till Strömstad centrum.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier