Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Strömstad
Lervik 3B
Utgångspris: Kalkyl 25 000 000 kr
Lämna bud
Boarea/biarea: 164/24 kvm
Driftkostnad: 38 900 kr/år
Tomtarea: 6 232 kvm
Totalareal: 7 982 kvm
Rum: 6 rum (3 sovrum)

Strömstad / Lervik 3B

Allt man kan önska sig! Läge,läge,läge!

Denna unika fastighet i Lervik har ett fantastiskt läge vid havet! Lervik, en av kustens finaste fastigheter med ett läge man bara kan drömma om! Till fastigheten hör 2 egna bryggor, sjöbod, vattenrätt, gäststugor samt en stor härlig villa om 164 kvm boarea. Tomtarean är hela 6232 kvm. Detta är drömfastigheten om du vill bo som året runt eller fritidsboende. Vad du än väljer så bjuder området på en unik miljö. Lervik är en fantastisk havsvik som bara ligger 120 km från Oslo och 180 km från Göteborg.
Villan är inredd för att kunna umgås med släkt och vänner med stora sällskapsutrymmen och öppen planlösning i entréplan. På andra våningen finns ett härligt allrum med vacker utsikt och utgång till balkongen med den magnifika utsikten. Det inglasade uterummet ger dig möjlighet att njuta av havsutsikten även i sämre väder. Det finns två stora badrum samt 3 sovrum i villan. Gäststugan bjuder på en öppen planlösning med sovplatser för 4 personer, samt en bar i nedre våningen med utgång till den stora bryggan som med fördel kan användas som dansgolv. Sjöboden som är perfekt inredd för fiske och sjöliv har en trevlig bygga och ett fantastisk altan högt upp i berget där man kan njuta av soliga dagar och vackra solnedgångar med havets alla skiftningar. Om du tycker om vackra trädgårdar så bjuder fastigheten på en alldeles oerhört välskött trädgård med gott om perenna blommor, fruktträd och en egen potatisåker.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar
Fastighet med läge!
Fastighet med läge!
Flygbild, i Fastigheten ingår den stora villan, garaget, gäststugorna till höger, sjöbod till höger på bilden samt tillhörande mark.
Flygbild, i Fastigheten ingår den stora villan, garaget, gäststugorna till höger, sjöbod till höger på bilden samt tillhörande mark.
Egen strand och sjöbod.
Egen strand och sjöbod.
Sjöbod, egen strand och badbrygga.
Sjöbod, egen strand och badbrygga.
En av bryggorna.
En av bryggorna.
Uteplats intill havet. Solen går ned mitt i horisonten och gör platsen till en perfekt middagsplats.
Uteplats intill havet. Solen går ned mitt i horisonten och gör platsen till en perfekt middagsplats.
Stor härlig villa!
Stor härlig villa!
Uteplatser, altan, balkong, allt för ett härligt liv!
Uteplatser, altan, balkong, allt för ett härligt liv!
Fasadbild.
Fasadbild.
Privat väg fram till huset
Privat väg fram till huset
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Trappa till uterum och läig uteplats mot sydväst.
Trappa till uterum och läig uteplats mot sydväst.
Gästhus.I den östra delen av tomten går havet in i en muddrad vik. Här intill ligger gästhuset som har en terrass och en brygga.
Gästhus.I den östra delen av tomten går havet in i en muddrad vik. Här intill ligger gästhuset som har en terrass och en brygga.
Gången från huset ned till vattnet.
Gången från huset ned till vattnet.
Sponsrade länkar
Välkommen in i den härliga villan!
Välkommen in i den härliga villan!
Hall.
Hall.
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum med öppen planlösning.
Vardagsrum med öppen planlösning.
Kök och matplats.
Kök och matplats.
Matplats med utgång till uterum.
Matplats med utgång till uterum.
Ett inglasat uterum som är idelaiskt på vintern.
Ett inglasat uterum som är idelaiskt på vintern.
Badrum/Tvättstuga.
Badrum/Tvättstuga.
Badrum på andra våningen.
Badrum på andra våningen.
Allrum på andra våningen.
Allrum på andra våningen.
Allrum på andra våningen.
Allrum på andra våningen.
Gästhuset
Gästhuset
Gästhuset
Gästhuset
Allrummet i gästhuset
Allrummet i gästhuset
Allrum med trappa upp till sovloft.
Allrum med trappa upp till sovloft.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Stor rymlig hall med öppen planlösning mot köket. Trägolv, träpanel i taket.
  • Kök (Entréplan)
    Rymligt välutrustat kök med träluckor. Inbyggd ugn och micro, spis med spishäll, ny kyl och frys samt diskmaskin. Matplats med gott om utrymme för stor matgrupp.Träpanel i taket. Tapetserade väggar, trägolv.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort rymligt rum med öppen planlösning och gott om fönster. Trägolv, tapetserade väggar, träpanel i tak. Braskamin.
  • Badrum / Tvättstuga (Entréplan)
    Helkaklat badrum med dusch, wc, dubbla handfat i kommoder. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho med praktiskt skåp med förvaringslådor.
  • Uterum (Entréplan)
    Inglasat uterum med infravärme. Heltäckningsmatta, träpanel i taket.
  • Kylrum (Entréplan)
    Stort kylrum som är mycket praktiskt när man har barn, barnbarn, släkt och vänner på besök eller om man skall ha stora kalas.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Stort rymligt sovrum med ingång till ytterligare rum som kan användas som sovrum eller klädkammare.
  • Sovrum (Våningsplan 2)
    Stort rymligt rum med plats för dubbelsäng och klädkammare intill.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    24 kvm
  • Rum
    6 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Strömstad Medby 1:20
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans villa
  • Byggnadsår
    1928
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten året om/anläggning Nordby
  • Avlopp
    Enskilt avlopp/anläggning Nordby
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft, Elburen Golvvärme
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med plats för minst 4 st.
    Gästhus med plats för minst 2 st.
    Garage med bastu, dusch, övernattningsrum eller kontor.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Strömstad Medby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    6232 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    1750 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att använda befintlig utfartsväg - Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Va-anläggning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Kosterfjorden-Väderöfjorden, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20040400, Registreringsdatum: 20050317), Avtalsrättighet Va-anläggning, Nyttjanderätt VA-ANLÄGGNING
  • Planbestämmelser
    Lervik 1:1 Del Av,m fl.nya Bostäder Och Småbåtshamn, Detaljplan (Beslutsdatum: 20010222)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    8 461 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 861 000 kr
  • Markvärde
    6 600 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1984
  • Försäkring
    10 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 000 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Sotning
    500 kr/år
  • Elkostnad
    17 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 900 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17 000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 6 290 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lervik ligger norr om Strömstad alldeles intill Norge. Precis framför tomten ligger den ikoniska Idefjorden som skiljer Sverige från Norge. På kort avstånd med båt kommer du till den norska Ytre Hvaler Nasjonalpark. Strömstad kommun bjuder också på en fantastisk skärgård med Kosterhavet och Kosterhavets Nationalpark.

    Endast två kilometer från Lervik finns shoppingcentret Nordby. Här finns många av de största klädkedjorna och andra kända butiker. Här finns också stora och välsorterade mataffärer.

    http://www.stromstad.se/2.b5400fe1453b28b6b7e37e.html
    https://www.sverigesnationalparker.se/park/kosterhavets-nationalpark/
    https://www.ytrehvaler.no/
    http://nordby.se/
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Lervik 3b ligger i den norra delen av Strömstad kommun och är mycket nära till Norge. E6 tar dig väldigt nära och är endast 5 km ifrån.
    120 km till Oslo. 180 km till Göteborg.
    18 km till Strömstad centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Strömstad / Lervik