Östergatan 22 / Strömstad

Stor välskött villa med 6 sovrum på populära Odelsberg!

Utgångspris
4 950 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
210/85 kvm
Driftkostnad
59 638 kr/år
Tomtarea
611 kvm
Rum
9 rum (6-7 sovrum)
Visningar
  • Lör 5 maj 12:00-12:30

    Anmälan krävs

  • Mån 7 maj 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkomna till denna verkligt väldisponerade och rymliga villa med plats för en riktigt stor familj. Här finner ni en välskött villa som överraskar på insidan, där ni njuter av genomgående hög standard och goda materialval i alla rum. Fasaden på baksidan är mycket vacker och trädgården är insynsskyddad och privat. Här finns både trevliga altaner och balkonger samt en gräsmatta som sträcker sig till berget som ger hela fastigheten lä. Läget Odelsbergsområdet är attraktivt och familjevänligt med närhet till bland annat förskola, skola och sportanläggningar. Här har man gång och cykelavstånd till all vardaglig service. Detta är ett ypperligt tillfälle för paret eller barnfamiljen som är på jakt efter ett hem att trivas i under många år framöver. Villan har 3 entréer, varav en av dem leder direkt till källaren. Låt er överraskas av denna stilfulla villa, varmt välkomna på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild.
Fasadbild.
Kök med sällskapsutrymme.
Kök med stängd dörr mot entré på entréplan.
Barhylla om så önskas.
Kök.
Kök.
Kök med matplats och skjutdörrar ut mot trädgården.
Kök.
Öppen trappa med vardagsrum.
Visa alla 30 bilder
Inspiration
Planritning
Planritning.
Planritning.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Entré med gott om plats för förvaring, målade väggar i grå ton, klinkergolv med elektrisk golvvärme. Dörr in till stort förråd.
  • Kök (Entréplan)
    Stort kök i öppen lösning. Nyrenoverat 2014. Utrustat med köksö med Siemens induktionshäll samt monterad gashäll(ej använd). Släta vita högblanka köksluckor samt väggskåp i vit/orange mönster. Svart arbetsbänk. Hel kyl och frys i rostfritt med vattendispenser. Gaggenau inbyggd självrengörande ugn med katalysator. Integrerad diskmaskin. Köksfläkt av märket Fjäråskupa. Matplatsen är stor och rymlig och har utgång via helglasade skjutdörrar till trädgårdens baksida med altan och gräsmatta med sol från tidig morgon till runt 19 tiden. Klinkergolv med vattenburen golvvärme gör rummet väldigt behagligt.
  • Förråd (Entréplan)
    Tapetserade väggar, klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Hall (Våningsplan 1)
    Trevlig ljus entré med fin trappa upp till våningsplan 1 på utsidan av huset. I detta rum når man både vardagsrummet och de tre sovrummen på denna våning, här finns trappan upp samt dörr till trappan till källaren.
  • Badrum (Våningsplan 1)
    Badrum med toalett och handfat . Klinkergolv med elektrisk golvvärme.
  • Arbetsrum/Sovrum1 (Våningsplan 1)
    Laminatgolv och beigemålade väggar, fönster mot gatan och sidan av huset.
  • Sovrum 2 (Våningsplan 1)
    Stort sovrum med plats för dubbelsäng, fönster mot sidan, laminatgolv och vitmålade väggar.
  • Sovrum 3 (Våningsplan 1)
    Stort sovrum med fönster mot gatan, laminatgolv och vitmålade väggar, vitmålad träpanel i taket.
  • Vardagsrum (Våningsplan 1)
    Öppet, luftigt vardagsrum med trappa ner till kök. Vitt laminatgolv och vita väggar med fondtapet. Takpanel i vitt. Braskamin.
  • Master Bedroom/Sovrum 4 (Våningsplan 2)
    Luftigt och rymligt sovrum likt en svit. Bred stilig trappa som leder till dubbelsängen, på var sida finns utgång till de 2 balkongerna. Laminatgolv och tapetserade väggar i lila ton och mönster. Synliga takbjälkar. Golvvärme elektrisk.
  • Badrum (Våningsplan 2)
    Fantastiskt vitt helkakalat badrum med glasskjutdörrar, ingång från Master Bedroom. Handfat och modernt badkar från Svedbergs. Toalett och förvaring i form av badrumsskåp. Elektrisk golvvärme.
  • Sovrum 5 (Våningsplan 2)
    Olivgrön tapet och mönstrad tapet. Laminatgolv. Delvis snedtak och takpanel målat i vitt.
  • Walk in closet/Sovrum 6 (Våningsplan 2)
    I dagsläget walk-in-closet som går att göra om till 2 sovrum. Vitmålad takpanel. Tapetserade väggar beige ton, samt mönster. Laminatgolv.
  • Tvättsuga (Källare)
    Vita väggar, vit klinker. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho.
  • Pannrum (Källare)
    Här finns oljepannan samt två nya oljetankar.
    Här är även gott om plats för tex en mangel.
  • Förråd/Sovrum (Källare)
    Stort rum med fönster i muren mot gatan.
  • Badrum (Källare)
    Badrum med dusch, toalett och handfat. Klinkers på golv med el golvvärme och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    210 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    85 kvm
  • Rum
    9 rum (6-7 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1950
  • Kommentar, byggnad
    2004/2005-Tillbyggnad baksida med platta på mark och ny köksdel samt sovrumsdel våningsplan 2. Ny panel på hela huset samt nya fönster.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2004/2005
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong/platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Olja
  • Renovering Omarbetning etc
    2011-Nytt badrum våningsplan 2.
    2014- Nytt kök.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    611 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Vadaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461111), Odelbergsområdeti Strömstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 19550915)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 881 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 986 000 kr
  • Markvärde
    895 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    40 000 kr/år
  • Försäkring
    5 739 kr/år
  • Vatten och avlopp
    9 873 kr/år
  • Renhållning
    3 136 kr/år
  • Sotning
    530 kr/år
  • Fiber
    360 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    59 638 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15795 kWh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 850 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier