Valbäckstjärnet 1 / Strömstad

Idylliskt hus med hög mysfaktor!

Utgångspris
1 490 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
50 kvm
Driftkostnad
17 870 kr/år
Tomtarea
2 619 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Bo idylliskt med stor luftig naturtomt och med utsikt över tjärnet. Hus med hög mysfaktor och lågt i tak. Bostaden är smakfullt renoverad med enhetligt golv som löper genom hela bostaden, samt ljusa färger som öppnar upp. Trivsamt kök med timmervägg, som ger en fin kontrast mot det vita. Tillfälle för dig som söker ett trevligt hus för fritidsändamål eller permanentbostad. Välkomna att kontakta oss för visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Visa alla 27 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Hall med plats för avhängning. Stående panel i vitt, spotlights och klinker golv.
  • Kök
    Modernt kök med vita skåpsluckor och bänkskiva i ek. Diskmaskin, spis, indutionshäll, fläkt, kyl/frys. Infällda spotlights. En del av väggen med synligt timmer.
  • Matplats
    Direkt anslutning till köket, delad köksbänk för fler sittplatser. Ljusa trä golv, vit stående träpanel. Spotlights. Dörr till uteplats. Trappa till övervåning.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck, ljusa trä golv samt vit stående panel. Braskamin (ej godkänd ännu)
  • Badrum
    Badrum med golvvärme och klinker. Stående träpanel i vitt . Dusch, wc, handfat, torktumlare (Grundig) och tvättmaskin (LG).
  • Sovrum
    Sovrum med öppen lösning över hela övervåningen, med snedtak och synliga bjälkar i mörkt trä. Garderob med skjutdörrar. Vitt målat trägolv, vita väggar. Möjlighet att dela av.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Huset erbjuder vardagsrum med braskamin, mysigt kök med matplats, badrum med tvättmaskin och torktumlare, sovrum med möjlighet att dela av på övervåningen. Närhet till Färingen, och bad.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Strömstad Valbäck 1:15
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorsten och kamin är inte besiktad och godkänd efter instalation
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft och vedkamin (Bra)
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt golv kök 2017
    Nytt vattensystem 2017
    Nytt golv och tak vardagsrum 2017, samt isolerat golv och väggar vardagsrum 2017
Energideklaration
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-06-04
  • Besiktningsman
    Per-Olov Lyxell
  • Beskrivning
    Energideklaration för Valbäckstjärnet, Strömstad.
    Detta hus använder 107 kWh/m² och år, varav el 63 kWh/m².
    Liknande hus 150–183 kWh/m² och år, nya hus 55 kWh/m².
    Radonmätning är ej utförd. Ventilationskontroll behövs ej.
    Detaljinformation finns hos byggnadsägaren.
    Se även: www.boverket.se/energideklaration
    Energideklaration utförd 2009-06-04 av:
    Per-Olov Lyxell, Energideklarering Väst AB
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats med utsikt över tjärnet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga nyrenoverad med nytt golv, ca 10kvm.
  • Beskrivning, parkering
    På egen tomt
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2619 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Färingen, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20101029, Registreringsdatum: 20141003)
  • Planbestämmelser
    Näsinge Flygplats, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20080618, Registreringsdatum: 20090218)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    676 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    346 000 kr
  • Markvärde
    330 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Vatten och avlopp
    770 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Elkostnad
    14 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    17 870 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    14 300 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    5 070 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 100 250 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier