Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Svenljunga
Nannas väg 15
Utgångspris: Kalkyl 1 925 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 112 kvm
Driftkostnad: 23 156 kr/år
Tomtarea: 910 kvm
Rum: 4 rum, varav 2 är sovrum

Svenljunga / Nannas väg 15

Modern villa med låga driftkostnader!

Vill du bo bekvämt, modernt och med närhet till affär, skola och förskola? Denna mycket välskötta villa, byggd 2008, har väl valda materialval och håller genomgående hög standard! Villan inrymmer bland annat ett modernt kök med öppen planlösning till vardagsrum med kamin, två helkaklade badrum, allrum samt en mycket praktiskt tvättstuga med gott om förvaringsmöjligheter. Idag finns två sovrum, men det finns möjlighet att enkelt omdisponera utrymmena så att det blir istället tre eller till och med fyra stycken. I anslutning till husets baksida finns en stensatt uteplats om ca 40 kvm som nås ifrån husets vardagsrum/kök. På tomten finns även ett väl tilltaget garage samt ett lust-/växthus. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Nannas Väg 15!
Välkommen till Nannas Väg 15!
En snygg ektrappa leder upp till ovanvåningen
En snygg ektrappa leder upp till ovanvåningen
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Kök och vardagsrum i öppen planlösning
Stilrent kök med gott om arbetsytor
Stilrent kök med gott om arbetsytor
Genom stora skjutdörrar nås den stensatta uteplatsen
Genom stora skjutdörrar nås den stensatta uteplatsen
Vardagsrum med härlig kamin
Vardagsrum med härlig kamin
Detaljbild på det diamantslipade betonggolvet
Detaljbild på det diamantslipade betonggolvet
Sovrum på entrévåning
Sovrum på entrévåning
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Helkaklat badrum på entrévåning
Helkaklat badrum på entrévåning
Tvättstuga med gott om förvaring och groventré
Tvättstuga med gott om förvaring och groventré
Trappan leder upp till allrummet på andra våning
Trappan leder upp till allrummet på andra våning
Fransk balkong i allrum
Fransk balkong i allrum
Stort sovrum som enkelt kan delas av till två om så önskas
Stort sovrum som enkelt kan delas av till två om så önskas
Garderober med skjutdörrar i sovrummet
Garderober med skjutdörrar i sovrummet
Badrum med takfönster på ovanvåningen
Badrum med takfönster på ovanvåningen
Vy över husets baksida
Vy över husets baksida
Härlig stensatt uteplats på husets baksida
Härlig stensatt uteplats på husets baksida
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Vad vi gillar med Nannas väg 15

Energisnål

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Rumsbeskrivning
  • Entrévåning
  • Hall
    Välkommen in! Hallen är öppen mot vardagsrum och kök vilket ger ett bra ljusflöde mellan husets fram- och baksida. Golvet är ett diamantslipat betonggolv och detta fortsätter även in i kök, vardagsrum och sovrummet på entrévåningen. På hela entrévåningen finns även vattenburen golvvärme.
  • Kök
    Modernt kök med köksluckor och lådfronter i vitoljad ek, arbetsytor i laminat med Sigvard Bernadottes klassiska design, Virrvarr och stänkskydd i form av vitt kakel. Vitvarorna är i rostfritt och består av kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis samt fläkt. Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet vilket innebär att matplatsen får en naturlig och central plats mellan de två olika delarna. Vid matplatsen finns stora skjutdörrar som leder ut till den stensatta uteplatsen.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är i öppen planlösning mot kök och hall. Framför den fina täljstenskaminen finns det gott om plats för soffgrupp.
  • Sovrum
    Sovrum med plats för dubbelsäng om så önskas. Väggarna är vitmålade och här återfinns även samma, slipade betonggolv som i vardagsrum, kök och hall.
  • Badrum
    Till höger om hallen återfinns detta stilrena badrum med mörkt klinkergolv och vitkaklade väggar. Här finns tvättställ, väggfast spegel, WC, dusch samt ett vägghängt förvaringsskåp. Ett fönster i ansiktshöjd, ger dessutom gott om ljus utan insyn.
  • Tvättstuga/Groventré
    Från hallen nås denna mycket välplanerade tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin , torktumlare, tvättho samt husets frånluftsvärmepump. Tvättstugan erbjuder gott om förvaringsskåp och garderober.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Trappan i massiv ek leder upp till husets ovanvåning och till det väl tilltagna allrummet. I rummet finns två takfönster samt en härlig fransk balkong.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med vitmålade väggar som enkelt kan delas av till två sovrum om behovet finns. Idag erbjuds förvaring i ett garderobsparti med skjutdörrar.
  • Badrum
    Helkaklat badrum utrustat med vattenburen golvvärme, WC, tvättställ i kommod, dusch, spegelskåp med belysning samt takfönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    112 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Rum
    4 rum, varav 2 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Svenljunga Torstorp 1:253
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla
  • Byggnadsår
    2008
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor på sadeltak
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump (IVT) (vattenburen golvvärme på hela entrévåningen samt i badrum på ovanvåningen)
  • El, stammar
    Automatiska säkringar och jordfelsbrytare
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2009-2014 - Ovanvåningen inreddes 2016/2017 - Växt-/lusthus
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll som tillhandahålls av mäklaren på visning.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    60 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-24
  • Besiktningsman
    Magnus Henriksson, Byggrådet i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • Fiber via Net at Once är indraget till fastigheten. För mer information kring abonnemang, besök www.netatonce.se Nuvarande ägare använder sig idag av TV och internet via mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Från vardagsrummet/köket nås den stensatta uteplatsen om ca 40 kvm i västerläge. Avenbokshäckarna som prydligt ramar in trädgården ger också ett naturligt skydd mot insyn på stora delar av baksidan och av uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Intill huset finns ett kallgarage med plats för en bil. Garaget är väl tilltaget vilket innebär att det även finns utrymme för extra förvaring av exempelvis trädgårdsmöbler och gräsklippare. På husets baksida finns också ett mindre lust/-växthus.
  • Utanför garaget finns en stensatt garageinfart som rymmer plats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    910 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött tomt med bland annat silverpäronträd, rosor, buxbom, lavendel och fina avenbokshäckar som prydligt ramar in tomten och ger en insynsskyddad baksida.
  • Planbestämmelser
    Torstorp Svenljunga, Stadsplan (Beslutsdatum: 19830608)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    933 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    818 000 kr
  • Markvärde
    115 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2009
  • Försäkring
    3 414 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 509 kr/år
  • Sotning
    428 kr/år
  • Hushållsström
    9 305 kr/år
  • Fast avgift fibernät
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 156 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    10842 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Kostnaden för hushållsel avser även uppvärmning. Kostnaden för vatten/avlopp avser även sophämtning. Driftskostnaderna är beräknade på nuvarande ägares verkliga kostnader. Fastighetsskatten är halverad t.o.m. 2018. Observera att driftkostnader varierar mellan olika hushåll pga. klimat, levnadssätt, antalet personer i hushållet, individuella avtal m.m.
  • Fastighetsskatt
    3 499 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Svenljunga är beläget ca 35 km söder om Borås och är centralorten i Svenljunga kommun. Kommunen ligger naturskönt med vackra Ätran som rinner igenom från norr till söder. Svenljunga har ett rikt idrotts-/föreningsliv och här finns allt ifrån en skateramp till föreningar för bland annat fotboll och innebandy. Några kilometer sydost om samhället finns även Kinds Golfklubb för den golfintresserade. I samhället finns skolor för årskurserna F-9, naturbruksgymnasium, en större mataffär samt idrotts- och simhall. Efter att utbyggnationen av riksväg 27 blev klar innebär det att man nu når Göteborg på strax över 60 minuter med bil.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn