Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Flöjtvägen 3 / Tåstarp / Tranemo

Rymlig familjevilla med skogen runt husknuten!

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
164 kvm
Driftkostnad
37 533 kr/år
Tomtarea
1 026 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkommen till denna rymliga villa på bästa läge i populärt villaområde i Tåstarp!

Här stiger du in i ett modernt och barnvänligt hem om hela 164 välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt och stora sällskapsytor. Fiber installerat och klart! Vattenburen uppvärmning via jordvärme.

Huset står på en lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och fina stenpartier. Som sista gatan i villaområdet är läget exceptionellt lugnt, med en tomt som gränsar direkt mot skogen på baksidan. Här finner vi en stor och insynsskyddad altan i sydvästläge med plats för flertalet sittgrupper och en platsbyggd grill - som gjort för sköna sommarkvällar med familj och vänner!

Här bor du med ett sällsynt attraktivt läge nära det bästa Tranemo har att erbjuda - perfekt för barnfamiljen med höga krav på sin boendemiljö! Skola, mataffär, idrottsanläggning med simhall samt busshållplats finns inom promenadavstånd, liksom Tranemosjön med sköna promenadstråk och fin badplats!

Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn, Landvetters flygplats når du på en timmas bilfärd.

Bilder
Sponsrade länkar
Rymlig hall
Vardagsrum med integrerad matplats
Vardagsrum med utgång till altan
Öppet kök
Matplats i köket
Sovrum 1
Badrum
Tvättstuga och groventré
Allrum ovanvåning
Allrummet, annan vinkel
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Här möts vi av en stor och inbjudande hall med god plats att inreda med hallmöblemang. Härifrån nås trappan upp till övervåningen till höger. Avhängningsyta för ytterkläder och skor direkt till vänster när du kliver in.
    Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett snyggt, mörkt laminatgolv, som fortsätter in i köket.
  • Kök
    Öppet och välplanerat kök delvis nyrenoverat 2018 utrustat med diskmaskin, spis med glashäll, fläkt, inbyggd kyl/frys och inbyggd mikrovågsugn. Köket är ett HTH-kök, med gott om skåpsförvaring.
    Rymlig matplats, som delas av mot köket med en öppen köksbänk. Nyare bänkskivor i mörk laminat, som väl matchar det mörka laminatgolvet och de nyare delarna av köksinredningen. Vitmålade väggar med vitt kakel ovan diskbänk och en snygg fondvägg med liggande träpanel vid matplatsen.
  • Vardagsrum
    Ett rymligt och trevligt vardagsrum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp och altandörr ut till den härliga altanen på baksidan.
    Gott om plats att inreda med både matsals- och soffgrupp. Ljusa väggar med en gråmönstrad fondtapet vid matbordet, oljad ekparkett på golvet. Vardagsrummet nås direkt från hallen via ett öppet valv som skapar en känsla av rymd.
  • Badrum och bastu
    Fräscht badrum med dusch, toalett, handfat med kommod, badrumsskåp och förvaringsskåp. Kaklade väggar och marmorgolv, med golvvärme.

    Rymlig bastu i direkt anslutning till badrummet.
  • Sovrum 1
    Väl tilltaget sovrum med hel garderobsvägg och utgång till altan. Vitmålade väggar med vit liggande panel som fondvägg vid sänggaveln, eklaminat på golvet.
  • Tvättstuga med groventré
    Mycket praktisk och fräsch tvättstuga med utgång både mot altan och groventré från garageuppfarten. Tvättstugan nås ifrån köket och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, tvättho och bra arbetsytor med skåp och flertalet garderober.
  • Förråd/Gästrum/Lekrum/Tonårsrum
    I anslutning till garagebyggnaden finner vi ett separat rum, med separat ingång från den taktäckta delen av altanen på husets baksida.
    Detta rum om ca 10 kvm har många olika användningsmöjligheter efter behov. Ett visst kvarstående renoveringsbehov föreligger, för att använda det som ett vinterbonat rum (se även under övriga byggnader).
  • Allrum (Ovanvåning)
    Direkt ovan trappan finner vi ett stort och härligt allrum som flödar av ljus, med stora fönsterpartier vid gaveln och extra ljusinsläpp via takkupa. Allrummet har nyligen delats av för att skapa extra förvaringsutrymme, vilket även möjliggjort nya möblerings- och inredningsmöjligheter med en mer avskild TV-hörna. Ljusgrå väggar med en härlig, mönstrad tapet på den nyare, avdelade väggen. Oljad ekparkett på golvet. En vedkamin finns i det avdelade utrymmet.
  • Toalett
    Husets andra toalett finns i nära anslutning till övervåningens sovrum, utrustad med WC och handfat. Vitmålade väggar och grått laminatgolv.
  • Sovrum 2
    Ett stort och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng och en rejäl walk-in-closet. Väggarna är delvis målade i mörkgrått, eklaminat på golvet.
  • Sovrum 3
    Ett fint och lite mindre sovrum, med en stor takkupa som ger bra arbetsljus om man exempelvis vill möblera med ett skrivord kan det med fördel placeras under takkupan. Detta rum kan användas som såväl barnrum eller gästrum som kontor eller hobbyrum.
    Vitmålade väggar och ljust linoleumgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plansvilla med garage
  • Byggnadsår:
    1980
  • Standardpoäng:
    32
  • Mark:
    Sand
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Krypgrund (uteluftsventilerad)
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad (träfasad på gavelspetsarna)
  • Takbeklädnad:
    Sadeltak med betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Målad plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme
    Ålder: 1997
    Märke på värmeanläggning: Thermia Ekoline
  • El, stammar:
    Jordfelsbrytare finns.
  • Jordat eller ojordat:
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2019 - Avdelning av allrummet i ovanvåning (extra förvaringsutrymme).
    2018 - Takomläggning på garaget (bytt till plåttak) samt en garagevägg bytt
    2018 - Delvis renovering av köket (nya bänkskivor, delvis bytta skåp och vitvaror samt nya golv i kök och hall)
    2015 - Målning av garagefasader samt trädelarna på husfasaden
    2016 - Markarbeten på fram- och baksidan och stenläggning på framsidan
    2013-18 Utbyggnad av altan i omgångar
    2012-19 Löpande målning och tapetsering invändigt
  • Fel och brister
    Frågelista och besiktningsprotokoll delges vid visningen.
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    33 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2012-04-10
  • Besiktningsman:
    Henrik Åhvall, Anticimex AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Via fiber
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    På baksidan finns en stor och insynsskyddad altan i sydvästläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Här finns en platsbyggd träsoffa och en grillplats, som båda ingår i köpet. Altanen är delvis taktäckt och nås både ifrån vardagsrummet, tvättstugan och sovrummet i entréplan.

    Stensatt, mindre uteplats på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med plats för 1 bil. El indraget, VA finns i anslutning till garaget.
    Bakom garaget finns ett delvis isolerat förråd om ca 10 kvm, som nås från baksidan av huset via altanen. Detta rum kan även användas enligt önskemål och behov som gästrum alternativt lek-eller tonårsrum, dock kvarstår ett visst färdigställande innan det kan användas som ett vinterbonat rum (innertaket ej färdigt).
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1026 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Trädgårdstomt med gräsmatta och stenpartier, baksidan gränsar mot skogsområde.
  • Planbestämmelser
    Tranemo Prästgård, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19770623)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    974 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    821 000 kr
  • Markvärde:
    153 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1980
  • Försäkring:
    4 919 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 445 kr/år
  • Renhållning:
    1 590 kr/år
  • Elkostnad:
    17 582 kr/år
  • Hushållsström:
    6 997 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    37 533 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    7 305 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 081 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier