Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Tåstarpsgatan 1 / Tåstarp / Tranemo

Exklusiv villa med centralt läge och sjön som närmaste granne!

Utgångspris
3 650 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
223/57 kvm
Driftkostnad
20 645 kr/år
Tomtarea
7 062 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)
Visningar
  • Mån 6 aug 16:30-17:30

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Representativ, arkitektritad villa med en total boyta om 280 kvm! Fint läge intill Tranemosjön, med badplatsen ett stenkast bort. En villa som andas kvalité och exklusivitet, med påkostade materialval och generösa ytor invändigt som utvändigt. Parkliknande tomt med en liten ö. Mycket centralt läge med skola, idrottshall och handel på bara ett par minuters gångavstånd. Bra pendelavstånd till Borås och Ulricehamn, Landvetters flygplats nås på mindre än en timma. Fiber installerat. Jordvärme ger låga driftskostnader. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Matsal
Huvudentré och hall
Kök och matplats i öppen planlösning
Kök med ekinredning
Kök med den äldre serveringsgången bevarad
Vardagsrum
Vardagsrum i vinkel
Allrum på ovanvåningen
Visa alla 33 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN

    Huvudentré //
    Du välkomnas in i huset och den väl tilltagna hallen via dubbla pardörrar. Innerdörrarna är av massiv ek, liksom skjutdörrarna till det separata kapprummet inne i hallen.

    Hall och kapprum //
    Mycket rymlig och inbjudande hall med plats att ta emot större sällskap. God plats att inreda med exempelvis en sittgrupp. Generös takhöjd, slipad kalksten på golv och olivgröna sidentapeter.

    Gästtoalett //
    En mindre toalett nås till vänster in från hallen. Utrustad med toalett och handfat. Glasmosaik på golv och målade väggar.

    Kök //
    Totalrenoverat 2004 då planlösningen även öppnades upp mot den integrerade matplatsen. Köket och matplatsen är avskilda med en köksö.
    Serveringsgången från husets ursprung bevarades vid renoveringen, med fina platsbyggda skåp från golv till tak. Köket är ritat och byggt på plats av Lundins Snickerifabrik AB. Välutrustat kök med ekskåpsinredning och rostfria, inbyggda vitvaror av märket Husqvarna.
    Spis med häll och två ugnar varav en med varmluft, spisfläkt, inbyggd micro, infälld diskmaskin och fristående kyl- och frysskåp. Stenbänkskivor av marmor. Infällda spotlights i taket, vita väggar och ljust klinker med golvvärme.

    Matsal //
    Direkt innanför köket finns den generösa matsalen med plats för 12-14 personer vid bordet. Vackert glasdörrparti utmed rummets yttervägg med 4 spröjsade glasdörrar, som öppnas upp mot en terrass på husets baksida mot sjön. Fiskbensparkett på golv, ljusa tapeter med silvrig lyster på väggarna.

    Sällskapsrum //
    I fil med matsalen ligger sällskapsrummet. Rymligt med ljusinsläpp åt båda håll via stora fönster. Enhetlig tapet med matsalen och fiskbensparkett på golven även här.

    Sovrum 1 //
    Innanför hallen och gästtoaletten finns ett av entréplanets två sovrum. Laminatgolv, tapetserade väggar och 2 garderober.

    Köksentré //
    Vid husets köksentré finner du en mindre hall med en avhängningsyta för ytterkläder och skor. Inbyggda garderober med spegelskjutdörrar för ytterligare klädförvaring. Kalksten på golvet med vattenburen golvvärme (2004).
    I passagen från hallen finns 3 st separata förrådsutrymmen varav ett är en matkällare. Vidare genom passagen nås det inglasade uterummet.

    Sovrum 2 //
    Entréplanets andra sovrum är lugnt beläget i husets norra flygel, perfekt som gästrum alternativt kontor. Laminatgolv och tapetserade väggar.

    Toalett //
    I nära anslutning till gästrum och köksentrén finns entréplanets andra WC, utrustat med toalett och handfat. Vit mosaik på golv och målade väggar.

    Tvättstuga med bastu- och duschavdelning //
    Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin och torktumlare, ett torkrum samt ett separat strykrum. I anslutning till tvättstugan finns även bastu samt ett duschutrymme i tvättstugan.

    Hobbyrum/relaxavdelning //
    Innanför tvättstugan finns ett större rum med många användningsmöjligheter, exempelvis kontor eller relaxavdelning. Trägolv och målade träpanel på väggarna.

    Klädkammare //
    Separat rum som används för klädförvaring. Trägolv och vitmålade väggar.

    Groventré/pannrum //
    Innanför hobbyrummet finns ett mindre utrymme med direkt utgång mot trädgårdens baksida. Här finns jordvärmepumpen.


    OVANVÅNING

    Allrum/vardagsrum //
    Ovanför trappan finns ett stort allrum med utgång till balkong och öppen spis. Detta rum används idag som TV-rum. Fin utsikt över trädgårdens baksida och sjön, genom spröjsade altandörrar. Inbyggda bokhyllor på båda sidor om altandörrarna. Kornish med belysning över glasdörrpartiet. Ljust målade väggar och ekparkett på golv.

    Master bedroom //
    Stort sovrum med garderober på båda sidor om rummet med spegelskjutdörrar. 2 st vindsgarderober för ytterligare förvaring, med indragen belysning. Trägolv och blå tapet.

    Badrum //
    Stort, helkaklat badrum med golvvärme i direkt anslutning till master bedroom. Handfat med träbänk i vinkel, rymligt duschutrymme med glasbetongväggar samt generösa garderober med spegelskjutdörrar. Toalettutrymmet är separat placerat med WC, handfat och bidé.

    Sovrum 4 och 5 //
    Två intilliggande sovrum i den södra delen av ovanvåningen, båda med laminatgolv och inbyggda garderober samt rymliga vindsgarderober i båda rum.

    Toalett //
    Liten toalett utrustat med WC och handfat i nära anslutning till sovrum 4 och 5. Glasmosaik på golv och kaklade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    223 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    57 kvm
  • Rum
    9 rum (5-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plansvilla med mansardtak
  • Byggnadsår
    1965
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Putsad
  • Grund
    Krypgrund, ventilerad
  • Stomme
    Sten, gjuten hjärtvägg
  • Bjälklag
    Betong/trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Mansardtak klätt med betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    Övervägande 3-glas isolerfönster och kopplade 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorsten, senast provtryckt
    2018-04-13
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärmepump
    Ålder:2010
    Märke på värmeanläggning: Thermex
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2017 - Nya 3-glas isolerfönster, 11 st.
    2016 - Nya ytterdörrar vid köksingången samt mot uterummet.
    2016 - Asfaltering vid garageinfart och carport
    2016 - Renovering av balkongen
    2016 - Nytt smålandsstaket på baksidan
    2010 - Totalrenovering av badrum
    2004 - Totalrenovering av köket
    2004 - Golvvärme i groventrén och köket
Energideklaration
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2010-08-23
  • Besiktningsman
    Jimmy Gustafsson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Via fiber (installerat 2017).
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Veranda på husets baksida, med utgång från matsalen.
    Balkong med sjöutsikt, sydvästläge.
    Inglasad altan i söderläge med skjutdörrar och isolertak.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Dubbelgarage om ca 60 kvm i husets södra flygel, uppvärmt garage med VA.
    Garaget är förlängt med en carport för 1 bil.
    Öppen p-plats för 2-3 bilar framför garaget, samt plats för ytterligare ett flertal bilar framför huset via garageuppfarten som går i en halvcirkel.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    7062 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med gräsmatta, träd och buskar samt delvis naturtomt.
  • Planbestämmelser
    Tranemo Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680429)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    807 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    683 000 kr
  • Markvärde
    124 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1965
  • Försäkring
    6 754 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 418 kr/år
  • Sotning
    175 kr/år
  • Elkostnad
    9 298 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 645 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12866 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    6 053 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 100 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier