Flinkenfältsgatan 9 / Strömslund / Trollhättan

Fantastisk villa med kanonläge i Strömslund!

Utgångspris
3 375 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
158/62 kvm
Driftkostnad
25 981 kr/år
Tomtarea
755 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Budgivning
3 400 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till Flinkenfältsgatan 9 i Strömslund! Här finner ni en rymlig villa fördelad på tre våningar med plats för hela familjen. Huset har omsorgsfullt renoverats de senaste åren och erbjuder er bland annat nyare tak, bergvärme, ny el, dränering, fiber och uppdaterade ytskikt! År 2015 byggdes huset ut med ett härligt vinterbonat uterum, från uterummet når ni altanen som ligger i perfekt solläge! Stor trädgård med fruktträd, bärbuskar och plats för sommarens utelekar. Intill huset ligger ett riktigt fräscht garage med tillhörande förråd.

Trivsamt läge i ett av Trollhättans populäraste områden. Här bor ni med närhet till skola, förskola, mataffär, pizzeria, kommunikationer och med gång- och cykelväg till centrum och tågstationen!

Missa inte detta tillfälle att förvärva ett toppenboende, varmt välkomna på visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Varmt välkomna till Flinkenfältsgatan 9!
Trevlig fastighet med ett riktigt bra läge!
Framsidan av huset med garage och entré.
Stig på in!
Ljus och rymlig hall.
Stort vardagsrum..
.. med öppen planlösning mot köket.
Vardagsrum.
Plats för matbord.
Matsal med öppning mot köket.
Stilrent kök.
Köket.
Visa alla 38 bilder
Inspiration
Planritning
Planlösning entréplan 2D.
Planlösning entréplan 3D.
Planlösning övervåning 2D.
Planlösning övervåning 3D.
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Flinkenfältsgatan 9!

    ENTRÉPLAN

    HALL
    Stig på in i hallen! Här finns det plats för avhängning. Vinylgolv (Tarkett) vid entrén samt parkettgolv och tapetserade väggar. Från hallen tar ni er till entréplanets alla rum samt till övervåningen och källarplanet.

    VARDAGSRUM/MATSAL
    Stort och ljust vardagsrum med plats för soffa/soffgrupp och matsalsbord. I vardagsrummet/matsalen är det tapetserade väggar och parkettgolv. Här finns det möjlighet att sätta in en braskamin för den som önskar. Öppet in mot köket!

    KÖK
    Trevligt kök med vita skåpluckor (Ikea -05) och vitt kakel. Snygga bänkskivor i stenkomposit! Induktionsspis -14, fläkt, mikro, diskmaskin - 07, samt kyl och frys (side by side) -12. Tapetserade väggar och parkettgolv. Öppet mot vardagsrummet/matsalen.

    WC
    Wc med toalett och handfat. Våtrumstapet och plastmatta.

    VINTERBONAT UTERUM
    Härligt vinterbonat uterum med ryggåstak! Ett perfekt sällskapsrum som ni njuter i såväl på sommaren som på vintern. Klinkergolv med vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Stort skjutparti mot altanen som ligger i sydvästläge!

    ÖVERVÅNING

    HALL
    Hall på övervåningen med ett parkettgolv, målade väggar och plats för mindre förvaringsmöbel.

    SOVRUM
    Ljust och fint sovrum med nytt parkettgolv, nymålade väggar och förvaring i garderob.

    SOVRUM
    Rymligt sovrum som också har ett nytt parkettgolv och nymålade väggar och tak samt god förvaring i garderober.

    SOVRUM
    Sovrum med nytt parkettgolv, tapetserade väggar och nymålat tak samt förvaring i garderob.

    BADRUM
    Badrum med plastmatta på golvet, badkar, wc, bidé och tvättställ.
    Badrummet är i äldre skick och det finns en offret på ett nytt. Kontakta mäklaren för mer info.

    KÄLLARPLAN
    I källaren finns gott om förvaringsutrymmen och plats för hobbyverksamhet. Vi hittar också en rymlig tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är av märke Electrolux från 2012. Stora delar utav källaren har nyligen renoverats med putsning/målning av väggar och målning av golv. I tvättstuga och pannrum är det Epoxigolv med påliggande klinker.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    158 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boarean är uppmätt av nuvarande ägare.
  • Biarea
    62 kvm
  • Rum
    5 rum (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1939
  • Standardpoäng
    28
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Källare, platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor -12
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster, 2-glasfönster i källaren
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft -00
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ej i bruk i dagsläget. För den som önskar finns det möjlighet att installera en braskamin i vardagsrummet.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Larmkostnad
    399 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Larm via Verisure, kan vid intresse köpas av den som förvärvar fastigheten.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Radonmätning utfördes 2009 med ett mätvärde på 30 bq/m3. (långtidsmätning)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump - 02
  • El, stammar
    All el är utbytt 2012/2013. Jordfelsbrytare finns.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 - Mekanisk frånluft
    2002 - Bergvärme
    2002 - Dränering halva huset
    2011 - Huset målades
    2011- Entrédörr
    2012 - Nytt tak, betongpannor
    2012/2013 - Ny el i hela huset
    2015 - Vinterbonat uterum
    2016/2017 - Ombyggnation garage (från carport till garage)
    2017/2018 - Ytskikt hall entréplan och sovrum övervåning
    2017/2018 - Ytskikt källare
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    59 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-01-02
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Fiber finns indraget i fastigheten.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Vinterbonat uterum i västerläge. Altan i anslutning till uterummet i sydväst!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med vidbyggt isolerat förråd. Garaget har plats för en bil.
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    755 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 295 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    802 000 kr
  • Markvärde
    493 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1939
  • Uppvärmning
    8 650 kr/år
  • Försäkring
    4 253 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 076 kr/år
  • Renhållning
    1 790 kr/år
  • Hushållsström
    5 212 kr/år
  • Elnät
    5 823 kr/år
  • Fiber
    25 kr/år
  • Larm (Verisure, om abonnemanget tas över)
    399 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 981 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13 000 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 604 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier