Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Karlstorp
Klyftevägen 12
Boarea/biarea: 192/42 kvm
Driftkostnad: 28 800 kr/år
Tomtarea: 780 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 är sovrum

Trollhättan - Karlstorp / Klyftevägen 12

Gediget och mycket välskött!

Gedigen villa med mycket fint läge på Karlstorp. Huset har byggts och omsorgsfullt vårdats sedan byggåret av en och samma familj. Det fina läget och de rejäla ytorna erbjuder fina möjligheter för familjen att forma sin drömbostad. Stort härligt vardagsrum med öppen spis, matsal, rejält allrum och kök samt möjlighet till fyra sovrum om så önskas. Rejält tilltagen terrass i fint solläge med plats för familj, släkt och vänner. Välkommen att boka visning av ett riktigt fint hus!

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Klyftevägen 12
Klyftevägen 12
Garage & entré
Garage & entré
Välkommen in!
Välkommen in!
Entréhall
Entréhall
Entréhall
Entréhall
Allrum
Allrum
Allrum
Allrum
Wc
Wc
Hall med fiskbensmönstrad ekparkett och utgång till terrass
Hall med fiskbensmönstrad ekparkett och utgång till terrass
Vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett och öppen spis
Vardagsrum med fiskbensmönstrad ekparkett och öppen spis
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Öppen spis
Öppen spis
Vardagsrum
Vardagsrum
Matsal
Matsal
Sponsrade länkar
Matsal
Matsal
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök med matplats
Sovrum
Sovrum
Sovrum / matsal
Sovrum / matsal
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Wc
Wc
Utgång till trädgården
Utgång till trädgården
Tv rum / sovrum
Tv rum / sovrum
utgång till terrass
utgång till terrass
Rejält tilltagen terrass
Rejält tilltagen terrass
Terrass
Terrass
Kontor
Kontor
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Vy från gatan
Vy från gatan
Vy från gatan
Vy från gatan
Baksida
Baksida
Våningsplan
Våningsplan
Våningsplan
Våningsplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen på visning av denna gedigna fasadstensvilla! Huset har ett entréplan vilket består av hall med parkettgolv, allrum med parkettgolv och trätak med bjälkar. Vidare finns wc samt en mindre hall som leder ut till garaget. I anslutning till garaget finns förråds/hobbyutrymmen, bastu med dusch samt en groventré.

    Via en gedigen ektrappa når man det övre våningsplanet som inrymmer hall med fiskbensmönstrad stavparkett och utgång till en rejäl takterrass. I hallen finns även flera garderober. Även vardagsrum och matsal har en riktigt fin fiskbensmönstrad stavparkett. I vardagsrummet hittar vi en riktigt läcker öppen spis. Kök med matplats, vita luckor, kyl/frys, spis/fläkt och diskmaskin. Tre rejält tilltagna sovrum, badrum med badkar samt separat wc. Tv rum/sovrum med plastmatta, kontor, wc samt tvättstuga med groventré.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    192 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    42 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Petunian 6
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1957
  • Om-/tillbyggnadsår
    1968
  • Standardpoäng
    31
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme samt luftvärmepumpar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    97 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-04-12
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats på baksidan med morgonsol samt stor sol terrass på framsidan
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd finns på tomten.
  • Garage samt garageuppfart.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    780 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Petunian, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560602), Skoftebyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490812)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 677 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 252 000 kr
  • Markvärde
    425 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    22 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 800 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elförbrukningen 20302 kWh avser såväl uppvärmning som hushållsel
  • Årlig elförbrukning
    20302 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 195 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Trivsamt villaområde uppfört på 1950-60 talet med gedigna och påkostade villor i första hand klädda med fasadsten. Läget är lugnt och trevligt med närhet till skolor, det fina slussområdet och Trollhättans centrum.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten