Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Myrgången
Myrgången 82
Boarea: 116 kvm
Driftkostnad: 35 579 kr/år
Tomtarea: 281 kvm
Rum: 5 rum, varav 4 är sovrum

Trollhättan - Myrgången / Myrgången 82

Härligt välskött radhus i 1 plan som måste ses! Huset har vårdats omsorgsfullt och är i mycket gott skick såväl in som utvändigt. Nyare energieffektiva treglasfönster, tilläggsisolering, fjärrvärme och värmepump ger låg driftskostnad. Två badrum med såväl dusch som badkar. Här finns fyra sovrum, stor och luftig matplats/allrum och vardagsrum med fönster i söderläge. Uteplats även denna i söder delvis under tak samt försedd med en praktisk markis. Garage i länga med elmanövrerad fjärrstyrd port. På tomten finns ett praktiskt isolerat förråd. Välkommen att boka visning av ett riktigt fint och praktiskt radhus i 1 plan!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Provmöblera
Välkommen till Myrgången 82
Välkommen till Myrgången 82
Entréhall
Entréhall
Matplats i öppen planlösning och utgång till uteplats i söderläge
Matplats i öppen planlösning och utgång till uteplats i söderläge
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum
Badrum
Badrum dusch samt badrum med badkar
Badrum dusch samt badrum med badkar
Badrum
Badrum
Sponsrade länkar
Tvättstuga med groventré
Tvättstuga med groventré
Uteplats på baksidan
Uteplats på baksidan
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Sommarbild fotograferad av säljarna
Trädgårdssida
Trädgårdssida
Garage i länga
Garage i länga
Kartvy
Kartvy
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ: Välkomnande hall med praktisk klinkers, plastmatta och stor spegelvägg.

    KÖK: Ljust och fräscht kök med bra bänkytor och luckor i björk. Kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, spis med dubbelugn, fläkt samt mikrovågsugn.

    MATPLATS: Rejäl matplats i öppen planlösning och med utgång till uteplats.

    VARDAGSRUM: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och stora fönsterpartier åt söder. Här finns en markis att använda vid behov.

    SOVRUM 1: Rejält sovrum med parkettgolv och plats för dubbelsäng. Rymliga garderober och stor spegelvägg.

    SOVRUM 2: Ljust sovrum med garderob.

    SOVRUM 3: Stort sovrum med laminatgolv och väl tilltagna garderober.

    SOVRUM 4: Ljust sovrum med väl tilltagna garderober.

    BADRUM 1: Badkar, handfat och toalett. Upphängningsanordning för snabb torkning. Plastmatta och våtrumstapet.

    BADRUM 2: Dusch, handfat och toalett. Ventilationsfläkt. Plastmatta och våtrumstapet.

    TVÄTTSTUGA: Groventré, tvättmaskin 2016, torktumlare, tvättho, avfuktare och extra utrymme för tork.

    KLÄDKAMMARE: Rejäl klädkammare centralt placerad i huset. Här finns extra förvaringshyllor för maximal utrymmesanvändning.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 Plan
  • Byggnadsår
    1975
  • Byggnadskommentar
    Takförbättring på hela huset – förstärkning av ytskiktet och impregnering av betongpannor 2010
    Takförbättring på förrådet – förstärkning av papp och impregnering 2016.
    Värmepump för bättre komfort: uppvärmning, kylning, ventilation och avfuktning 2011
    Tilläggsisolering av vind utförd 1995
    Reglerventil för jämn distribution av värme 2011
    Markis över hela altanen i sydläge 2011
    Utekran för vatten 2011
    Monterat inbrottsskydd på alla ytterdörrar 2011
    Låsbar stor postlåda monterad 2016
  • Standardpoäng
    27
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Fasadsten / trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, Mockfjärds och SP-fönster 2011.
    U-värde 1,2 för hög energieffektivitet.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning avseende radon är utförd 2005. Resultat <30 Bq/m3 vilket är lågt och under gränsvärdet 200 Bq/m3.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-12-16
  • Besiktningsman
    Tord Hedgren
TV/Internet
  • TV- och internetanslutning
    Kabel TV – STD utbud med 15 kanaler via samfällighet
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trevlig och insynsskyddad uteplats i söderläge. Uteplatsen är delvis under tak och här finns även en rejäl markis monterad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På baksidan finns ett praktiskt, isolerat förråd. Eluttag, frostvakt och jordfelsbrytare. Extra förvaringsinredning.
  • Parkering kommentarer
    Garageplats i länga ingår. Ny inbrottssäker garageport med fjärrkontroll 2016. Extra förvaringsinredning i garaget för däck, takbox, altanbord och cyklar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trollhättan Rödmyran Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    281 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med vinbärs- och krusbärsbuskar. Fyra spaljéer med olika växter.
  • Tomträttsavgäld
    317 kr/år
  • Tomträttsavgäld slutdatum
    2035-01-01
  • Tomträttsavgäldsperiod
    Avgäldsperiod: 10år från 2015-01-01
  • Tomträttsupplåtare
    212000-1546
    Trollhättans Kommun
    46183 Trollhättan
  • Planbestämmelser
    Lextorp(aftonflyet Mfl), Stadsplan (Beslutsdatum: 19711025)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    795 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    575 000 kr
  • Markvärde
    220 000 kr
  • Tomträttsavgäld
    317 kr/år t.o.m. 2035-01-01
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1975
  • Uppvärmning
    13 356 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 044 kr/år
  • Renhållning
    1 472 kr/år
  • Elkostnad
    4 263 kr/år
  • Samfällighet
    12 444 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 579 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    2 105 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Samfällighetskostnad är 2 900 kr i förskottsbetalning som månadsavgift: Såväl uppvärmning som kostnad för va avläses och debiteras för den faktiska förbrukningen man har i sitt hus. Redovisad driftskostnad avser nuvarande ägares faktiska driftskostnad. Uppvärmning 1 500:- (utfall 2016 blev 1 113 kr), vatten 363 kr (utfall 337 kr). Fasta delar i månadsavgiften: el 46 kr, kabel TV 96 kr, snöskottning 60 kr, gräsklippning 24 kr, underhåll 397 kr, garage 200 kr, arvode och sociala kostnader 128 kr, försäkring och övriga kostnader 86 kr.
  • Fastighetsskatt
    5 963 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 260 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Myrgången består av två områden med radhus och kedjehus. Husen finns i två utföranden 1 plans radhus i vinkel samt kedjehus i 1 1/2 plan. Här bor man bekvämt i ett trivsamt område med fina kommunikationer in till Trollhättans centrum. Här ligger även Lextorpsskolan för barn mellan F-6 samt Lextorpskyrkan. I området finns en fin konstgräsplan och det är inte långt att ta sig på cykelbanan till IFK Trollhättans fina fotbollsanläggning. Mitt på Lextorp ligger Lextorpsskogen som är ett väl tilltaget skogsområde perfekt för barnlek och promenader. Det är en kuperad skog som har ett trumfkort i form av den stora pulkabacken, vid Lextorpsskolan, som är mycket omtyckt av barnen. Det finns även belyst motionsspår söder om Lextorpsvägen. De flesta byggnader i området är uppförda från början av 70-talet till mitten av 80-talet. I norra delen av stadsdelen ligger Granngården som bland annat har en stor motionsanläggning med bl.a. gym, squashhallar, gymnastiksal, brottningshall, boxningshall och skyttebana.
  • Kommunikationer
    Fin cykelbana in till Trollhättans centrum samt täta avgångar med buss för den som föredrar det.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Förbättra läget med insynsskydd
    Förbättra läget med insynsskydd

    Att rama in sin trädgård och skapa insynsskydd ger en avskildhet som skapar just det lugn och ro som många av oss längtar efter. Här är några enkla förslag!

  • Sju sätt att renovera miljövänligt!
    Sju sätt att renovera miljövänligt!

    Lär dig renovera miljövänligt. Det är verkligen inte lätt att göra medvetna val när man ska renovera hemma. Här är sju kloka råd på vägen.