Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Norra Björkevägen 61 / Norra Björke / Trollhättan

En väl bevarad hemlighet i Norra Björke!

Utgångspris
2 095 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
164/100 kvm
Driftkostnad
33 226 kr/år
Tomtarea
1 337 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Underbar villa mitt inne i byn med skogen som granne. Ett hus med stora, öppna ytor som inbjuder till umgänge och ett stort kök med skafferi som förstärker den lantliga känslan. Flera rum samt öppen planlösning ger dig många valmöjligheter i hur du vill möblera. Ett stort plus är toalett på varje våning, en stor tvättstuga och att huset har en låg driftskostnad med hjälp av bergvärme. Att sovrummen på ovanvåningen är rymliga med egna garderober att gå in i är också något som ger huset det där lilla extra. Ta möjligheten att se det här härliga huset - välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Norra Björke - en väl bevarad hemlighet.
Här går det att kombinera det rofyllda på landet, med tempot på jobbet
Välkomna!
Kom in i den rymliga hallen och häng in jackan i garderoben med skjutdörrar och belysning över.
Hallen och gästtoalett.
Fin gästtoalett.
Ett rymligt rum med bra förvaring för kontoret, barnrummet eller kanske gästerna?
Härligt öppet och stort kök med vacker fondvägg vid matplatsen, härliga förvaringsmöjligheter och fina bänkytor.
Ett Bomankök som inbjuder till att laga mat, baka och umgås med människor du tycker om.
Matplatsen och den fina fondväggen
Köksdelen sett från matplatsen
Vardagsrummet sett från köket. Ett trivsamt och ljust rum med ett vackert burspråk och trappan ner till källaren är fina detaljer. Här finns även dörren ut till altanen.
Visa alla 39 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Visa alla 6 planritningar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Ljus och rymlig hall med klinkers (golvvärme vb) och vit pärlspont. Direkt till vänster innanför ytterdörren finns en praktisk garderob med skjutdörrar, samt belysning över. Fint fönsterparti är en snygg detalj.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Ett luftigt rum med trägolv och ljusa väggar samt garderob med skjutdörrar.
  • TOALETT (Entréplan)
    Gråmelerat klinkergolv och vit pärlspont. Tvättställ med fint skåp under och spegelskåp över.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Elegant Bomankök renoverat 2011-2012 med trägolv och fin fondvägg vid matsalsdelen. Vitt kakel gör sig fint mot köksbänken i ek. Spishäll, fläkt, nyare diskmaskin och kyl (2017). Diskmaskinen är integrerad med skåp över och låda och skåp under medan ugn och micro (Husqvarna) är smart inbyggt bredvid ett högskåp där du har mycket plats till förvaring. Plats för förvaring finns även i det härliga skafferiet.

    Från köket finns även en öppning mot trapphuset mot övervåningen samt groventrén.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Ett härligt, öppet vardagsrum med trägolv och vita väggar som inbjuder till samvaro med familj och vänner. Här finns ett vackert burspråk samt stora fönster både mot sidan av huset samt bredvid glasdörren ut mot trädgården och altanen. Trappan ner till källaren finns också här.
  • FÖRRÅD (Entréplan)
    Under trappan till övervåningen finns ett smart förrådsutrymme.
  • HALL (Ovanvåning)
    Mysig hall som präglas av den läckra tapeten och den vitmålade trappan.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Här finns en plastmatta och grå/blå bröstpanel på väggarna samt dusch och tvättmaskin.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Ljust marmor- klinkers och grå bröstpanel. Tvättställ och wc. Blandare och spegel är fina detaljer.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Ekgolv och tapetserade väggar. Större fönster ut mot trädgården.
  • ALLRUM/SOVRUM (Ovanvåning)
    Här är ett riktigt mysigt rum med balkong! Här finns det gott om plats till förvaring i två garderober med överskåp samt en rejäl klädkammare. Njut av morgonsolen på balkongen!
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Stort och luftigt sovrum med fin Ralph Lauren tapet vid sängen och den vita öppna spisen gör detta rum riktigt mysigt. Här finns även en mindre klädkammare.
  • KÄLLARE (Källare)
    Källarplanet inrymmer två mindre sovrum alt hobbyrum och ett allrum. Alla med parkettgolv och ljusa väggar. I allrummet finner du även en vacker murad öppen spis i natursten som ger rummet en hög mysfaktor. Här finns även förrådsutrymme, badrum, tvättstuga samt pannrum.
  • TVÄTTSTUGA (Källare)
    Fräsch tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (Cylinda -15). Här finns även riktigt bra bänkyta samt tvättho med skåp under för tvätt mm samt två högskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    100 kvm
  • Rum
    8 (4-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    TROLLHÄTTAN VÄSTBJÖRKE 2:42
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1924
  • Om-/tillbyggnadsår
    1988
  • Standardpoäng
    35
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    44 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-11-27
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är installerat 2018
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Altan med utgång från vardagsrum.
    På andra våningen finns en mysig balkong med morgonsol.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns ett rejält isolerat dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1337 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Övrigt
  • Det här är en lugn och aningen avskild plats med en fantastisk natur runt husknuten. Samtidigt är det nära till allt och du är i Trollhättan eller på Överby inom en kvart. Sommartid är det en fantastiskt vacker plats med åkrar, ängar och väldigt härliga skogar. Vintertid spolas isen på gamla hockeyrinken Oscarshov och bjuder på skridskoåkning för hela familjen.

    Med huset får man en fantastisk trädgård med flertalet pioner, syrener och annat blomster, fruktträd, fläder och bär. På altanen kan du njuta av många goda måltider med kvällssolen som sällskap. Är det kyligare kan man sätta på värmen under altanens tak. Kan man inte vänta till kvällssolen kan man njuta av morgonsolen på framsidan, eller varför inte ta morgonkaffet på balkongen? I trädgården finns även en stor redskapsbod i två delar där den ena delen är med indragen el.
    Här finns även ett dubbelgarage med el, värme och vatten vilket är perfekt för den händige.

    I Norra björke finns en stark bygdegemenskap, som ändå inte är påtvingad. Här bor härliga människor i alla åldrar och det är lätt att trivas. Det finns även en nybyggd lekplats och boulebana vid hembygdsgården.
    Några hundra meter från huset finns Skogslyckans förskola och fritidshem. Från Skogslyckan går skolbussen till Åsaka skola (F-6 skola) och tillbaka igen. Så förskolebarnet och skolbarnet kan lämnas och hämtas på samma plats. Skolbussen stannar även precis utanför huset. För äldre barn och ungdomar går skolbuss in till Trollhättan från byn.
    Det går även några bussar om dagen från Norra Björke, denna stannar rakt utanför huset. Från väg 44 vid hållplats ”Håsten” går bussar flera gånger i timmen (dagtid). Det tar tio minuter på cykel att ta sig dit.
    Till grannbyn Väne-Åsaka tar man sig på tio minuter. Där finns en mataffär och pizzeria. Det går även att cykla dit och cykelvägen ligger bakom huset.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 132 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    934 000 kr
  • Markvärde
    198 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1933
  • Försäkring
    5 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 108 kr/år
  • Renhållning
    2 889 kr/år
  • Elkostnad
    19 229 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 226 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 572 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier