Solskensvägen 10 / Björndalen / Trollhättan

Rymlig och välskött villa i barnvänliga Björndalen!

Pris
4 495 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
184/45 kvm
Driftkostnad
39 226 kr/år
Tomtarea
862 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Budgivning
4 375 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Varmt välkomna till Solskensvägen 10, belägen i det barnvänliga och populära området Björndalen! Här finner ni en rymlig souterrängvilla med härligt läge intill en skogsdunge. Villan som är uppförd 1991 erbjuder er generösa sällskapsytor, fyra bra sovrum, två nya badrum samt flera härliga uteplatser i olika väderstreck! I anslutning till huset erbjuds ni ett rejält garage med plats för bil och förvaring. Vattenburen golvvärme i alla rum via frånluftsvärmepump bidrar till behaglig värme samt låg driftkostnad. Centraldammsugare och fiber finns installerat i huset!

I närområdet hittar ni skola, förskola, busshållplats och fina promenadstråk. Ni har även gång- och cykelavstånd in till centrum!

Missa inte denna chans, vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Varmt välkomna till Solskensvägen 10!
Tilltalande fastighet med ett trivsamt läge!
Entré.
Solskensvägen 10!
Stort suterränghus!
Entré.
Stenlagd entré.
Stig på in i huset!
Rymlig hall med vy mot allrummet.
Allrum som även kan användas som kontor eller sovrum.
Stort, stilrent badrum från 2016.
Stilrent badrum med badkar.
Visa alla 36 bilder
Inspiration
Planritning
Planritning entréplan 2D.
Planritning entréplan 3D.
Planritning övervåning 2D.
Planritning övervåning 3D.
Lägg till Vad vi gillar med Solskensvägen 10

Grön omgivning

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Souterrängplan)
    Välkommen in! Öppen hall med plats för avhängning, plastmatta på golvet och målade/tapetserade väggar.
  • Allrum (Souterrängplan)
    Allrum på nedre plan, perfekt som sällskapsrum för barnen. Går även att göra om till ett extra sovrum om så önskas. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Souterrängplan)
    Stort härligt badrum med bastu, badkar/dusch och klädkammare. Klinkergolv med golvvärme och på väggarna är det kakel, våtrumstapet och panel.
  • Tvättstuga (Souterrängplan)
    Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt bra bänkytor och förvaring.
  • Förråd (Souterrängplan)
    Rymligt förråd med gott om plats.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Souterrängplan)
    Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Ovanvåning)
    Rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Här finns också en fin kakelugn och utgång till både altan och balkongen. Parkettgolv och målade väggar.
  • Kök med matplats (Ovanvåning)
    Gediget kök med ekluckor och tilltagna bänkytor. Utrustning: kyl, frys, ugn, micro, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Parkettgolv, målade väggar och utgång till balkongen.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Riktigt fräscht helkaklat badrum i stilrena färger. Här finns dusch, wc och tvättställ.
  • Kontor/sovrum (Ovanvåning)
    Kontor/sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar och förvaring i garderob.
  • Master bedroom (Ovanvåning)
    Luftigt sovrum med gott om förvaring i garderober och utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    184 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    45 kvm
  • Rum
    6 rum (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Solskenet 3
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 plan i souterräng
  • Byggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    33
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten och putsad fasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Kakelugn i vardagsrum som regelbundet har sotas.
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Sector alarm
  • Larmkostnad
    469 kr/mån
  • Larmbeskrivning
    Larm via Sector alarm, går att ta över av köparen. Abonnemanget kostar 469 kr/mån.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med FTX-system
    Ålder:2008
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    2015 - Badrum på nedre plan renoverades
    2016 - Badrum på ovanvåning renoverades
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-03-06
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiberanslutet
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Två altaner på husets baksida - Sydostligt läge
    Balkong på husets framsida - Nordvästligt läge
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad på baksidan
  • Beskrivning, parkering
    Uppfart med plats för två bilar samt garage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    862 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Solglimten m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 19900827)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 374 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 731 000 kr
  • Markvärde
    643 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    5 146 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 020 kr/år
  • Renhållning
    2 440 kr/år
  • Sotning
    260 kr/år
  • Elkostnad
    24 360 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 226 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Elkostnaden avser både hushållsel och uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    21000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 2 452 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier