Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Stamkullevägen 49 / Stavre / Trollhättan

Unik villa på Stavre som måste ses!

Utgångspris
3 550 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
140 kvm
Driftkostnad
26 800 kr/år
Tomtarea
1 314 kvm
Rum
5 rum (2-3 sovrum)
Visningar
  • Mån 19 nov 18:00-19:00

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen in i en fantastisk villa med mycket känsla i! Här har du ett härligt hus där ägarna lagt ner mycket tanke och kärlek i allt som gjorts. Det finns skön golvvärme i hela undervåningen där du även finner ett underbart öppet kök från Ballingslöv. Här erbjuds gott om plats för samvaro med vänner och familj! Här finns en praktisk köksö, väl tilltagen bänkyta med en vacker skiva av Brasiliansk marmor samt dubbeldörrar ut till den fina altanen. I det fräscha badrummet som ligger i anslutning till hallen finns både en fin badrumsdel men även en praktisk tvättstugedel med flera praktiska detaljer. På nedervåningen har du även två rum i fil varav det ena har en vacker kakelugn och det andra med ryggåstak och utgång till altanen. På övervåningen kan du mysa framför braskaminen eller varför inte ta ett bad i badkaret som finns i det helkaklade badrummet? I de båda sovrummen på övervåningen finns goda förvaringsmöjligheter samt mindre vindsförråd. Ta chansen - välkommen att boka din tid för visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Stamkullevägen 49
Välkommen in!
Hall med garderob med skjutdörrar
Hall med trappa till övervåning samt vy in  mot allrum.
Vy in mot allrum och tv-rum
Hall sett från allrummet
Badrum med tvättdel längst in
Tvättmaskin och Torktumlare smart gömt i skåp.
Badrum på nedervåningen
Kök sett från hallen
Kök
Matplatsen i köket
Visa alla 35 bilder
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Välkommen in!
    Rymlig hall med ekgolv samt klinkers innanför ytterdörren. Ljust tapetserade väggar och två garderober med tonade spegelskjutdörrar. Ett smalare rektangulärt golvfönster finns bredvid klädhängaren till höger innanför ytterdörren.
    Här finns även trappan upp till andra våningen. Spotlights i taket.

    Ekgolv (Kährs), samt golvvärme i hela entréplanet.
  • BADRUM / TVÄTTDEL (Entréplan)
    Grått klinkergolv och vitt kakel samt spotlights i taket. Längst in har du en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare (Asko) smart inbyggtda i skåp från Ballingslöv vid ena väggen. Vid den andra väggen finns en bänk med förvaring, utdragbar strykbräda samt överskåp .
    Wc (Gustavsberg), tvättställ med nedsänkt handfat och spegel från Kvick. Dusch med två duschväggar samt två fönster.
  • KÖK (Entréplan)
    Ljust och rymlig kök av farikat Ballingslöv. Ekgolv och ljus tapet. Bänkskivan är av Brasiliansk marmor med vit pärlspont över. Kyl/frys, spishäll, ugn, micro och diskmaskin. Platsbyggt vitrinskåp. Här finns breda fönsterbänkar samt köksö. Spotlights i taket över köksdelen. Öppen planlösning in till vardagsrummet samt dubbeldörrar ut till altanen.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Rummet ligger i fil med TV-rummet. Här är det ekgolv och grå tapetserade väggar samt en vacker kakelugn och extra breda fönsterbrädor.
  • TV-RUM (Entréplan)
    Ekgolv, ljusbeige tapet samt ryggåstak.
    Ett triangelformat takfönster ger fint ljusinsläpp. Här har du även stora fönster med dörr ut till altanen
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Gråmelerat golv, liggande träpanel på väggarna, spotlights i taket. Här finns en mysig braskamin och två fönster med utsikt mot husets baksida.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Naturfärgat klinkergolv och vitt kakel. Vattenburen golvvärme. Ett fint fristående badkar samt tvättställ med skåp under. Spegel med lampa över tvättstället. Rektangulärt fönster med utsikt mot husets baksida. Snedtak med en rad av spotlights längst den högsta punkten i taket.
  • RUM (Ovanvåning)
    Ljusgrått golv och ljus tapet. Tre garderober och fönster ut mot husets framsida. Här finns även taklucka till vinden samt sidovind.
  • RUM (Ovanvåning)
    Ljusgrått golv, granitgrå tapet samt fönster ut mot husets framsida. Garderob med skjutdörrar samt sidovind
  • Källarutrymme (Källare)
    Under en del av huset finns det en källare. Här finns värmepumpen samt plats till förvaring
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan med källare
  • Byggnadsår
    1905
  • Kommentar, byggnad
    Huset är i det närmaste totalrenoverat 2013.
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013
  • Standardpoäng
    49
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med spröjs
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
    Ålder:2013
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är i det närmaste totalrenoverat 2013.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-09
  • Besiktningsman
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns installerat.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Härlig altan med ingång till både allrum och kök.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På fastigheten finns ytterligare en fin byggnad som inrymmer gästrum om ca 17 kvm och ett garage.
    Gästrummet passar utmärkt som just gästrum eller varför inte kontor, tonårsrum, ateljé eller hobbyrum?
  • Beskrivning, parkering
    Rejäl garage uppfart framför garaget.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1314 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 396 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    1 644 000 kr
  • Markvärde
    752 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1965
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Elkostnad
    16 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    26 800 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13055 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 452 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier