Stamkullevägen 125 / Sandhem / Trollhättan

Härligt ljust och fräscht kedjehus med vidbyggt garage!

Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
151 kvm
Driftkostnad
43 489 kr/år
Totalareal
550 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Rymligt och välbeläget kedjehus med soligt läge, vidbyggt garage och praktisk parkering på framsidan! Välkommen till detta riktigt fina hus som omsorgsfullt renoverats 2016-2018. Här är det bara att flytta in och trivas direkt! Till exempel erbjuds två nya fina altaner, en på entrésidan med förmiddagssol och en på baksidan med kvällssol, kan det bli bättre? Huset har ett stort och härligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet, fyra sovrum och två helkaklade badrum. För den som gillar badkar så finns det i badrummet på första våningen och badrummet på andra våningen erbjuder dusch och dubbla tvättställ. Huset är nymålat utvändigt, de flesta fönstren har markiser och fiber finns installerat. Välkommen att boka visning av ett riktigt fint hus!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Stamkullevägen 125
Ljus och öppen hall med flertalet garderober.
Praktiskt klinkergolv med golvvärme i hallen.
Rejält badrum med utgång till husets framsida
Praktisk och funktionell tvättdel bakom spegelskjutdörrar.
Gästtoalett på entréplan
Rymligt sovrum med garderobsvägg.
Stort och härligt kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Här har vi även utgång till den härliga altanen på husets framsida.
Altan på framsidan med morgonsol.
Köket har gott om förvaringsutrymmen.
Matsalsdel i köket
Vy in mot vardagsrummet sett från matsalsdelen. Utgång till stor altan!
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL (Entréplan)
    Renoverat 2016. Rymlig hall med klinkergolv och skön golvvärme. Vita väggar och flera garderober gör hallen ljus, välkomnande och praktisk.
  • BADRUM (Entréplan)
    Renoverat 2008. Helkaklat badrum med spotlights i taket. Här har du badkar, wc och tvättställ. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho, städskåp och ny varmvattenberedare finner du bakom praktiska spegelskjutdörrar.
  • WC (Entréplan)
    Renoverat 2017. Samma fina klinkerplattor som i hallen, ljusa väggar och golvvärme. Handfatet är placerat på en stilren vägghängd bänk.
  • SOVRUM (Entréplan)
    Renoverat 2016. I det här större rummet finner du parkettgolv och en praktiskt snygg vägg av garderober, vilket ger mängder med förvaring.
  • KÖK MED MATPLATS (Entréplan)
    Ett öppet härligt IKEA kök, nytt från 2016. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket ger en härlig öppenhet och skön rymd. Parkettgolv, vita luckor, kyl och frys (Electrolux 2015), resterande vitvaror 2016. Härligt bred induktionshäll och bra belysning över den smakfullt mörka bänkskivan. Utgång till stor altan på framsidan.
  • VARDAGSRUM (Entréplan)
    Renoverat 2016. Underbart öppet och tilltalande rum som inbjuder till umgänge med familj och vänner. Parkettgolv samt fondvägg med en skönt vilsam färg binder ihop matsalsdelen i köket med vardagsrummet. Härifrån har du utgång till altanen.
  • HALL (Ovanvåning)
    Renoverat 2017. Mindre hall med lucka upp till vinden.
  • ALLRUM (Ovanvåning)
    Renoverat 2017. Direkt till vänster ovanför trappan finner du detta mysiga lilla allrum med flera möjligheter. Förvaring, mysig plats att leka på för barnen eller en skön plats att kanske läsa på...?
    Här finns även en praktisk klädkammare.
  • BADRUM (Ovanvåning)
    Renoverat 2017. Helkaklat stort badrum med skön golvvärme. Dusch, wc och ett dubbla tvättställ. Spotlights i tak.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Renoverat 2017. Laminatgolv, mysig mörkare färg och snedtak. Garderober
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Renoverat 2017. Här har du en vilsamt grå färg på väggarna samt laminatgolv.
  • SOVRUM (Ovanvåning)
    Renoverat 2018. Mysigt snedtak och en mörkare grå tapet med parkettgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Kedjehus 1 1/2 plan
  • Byggnadsår:
    1974
  • Standardpoäng:
    30
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Träfasad
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt elradiatorer
    Ålder: 2016
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har treglasfönster från 1999 vilka målats 2016
    Ny fasad 1999 som målats under 2016/2017
    Takutsprång 1999
    Garagetak ny papp 2007
    Badrum / tvättstuga på entréplan 2008
    Nya markiser ( 1 st fjärrstyrd) 2013
    Ny kyl / frys 2015
    Luftvärmepump 2016
    ISONIT takbehandling 2016

    Under 2016-2017
    Ny el+elcentral
    Jordfelsbrytare samt automatsäkringar
    Huset är omsorgsfullt renoverat invändigt med nya osb/gips på väggarna samt innertak på entréplan
    Delvis nytt osb/gips på ovanvåning
    Målning väggar, fönster och tak ovanvåning
    Nytt badkar i badrum på entréplan
    Nya element i hela huset.
    Stamrenovering badrum på ovanvåning
    Vinden är tilläggsisolerad.
    Nätverk och antennuttag i samtliga rum.

    Ny varmvattenberedare 2018
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2015-10-22
  • Besiktningsman:
    Matias Stårbeck
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget.
    Kabel-Tv uttag i alla rum.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Ny altan på husets framsida 2017
    Ny altan på husets baksida 2018
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Stor och rymlig garageuppfart vid huset samt garage med förrådsutrymme.
Gemensamhetsanläggningar
  • Trollhättan Småspoven Ga:1, Trollhättan Småspoven Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    550 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Storspoven Och Småspoven Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19730717)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 060 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 403 000 kr
  • Markvärde:
    657 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1974
  • Försäkring:
    6 478 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 038 kr/år
  • Renhållning:
    2 884 kr/år
  • Elkostnad:
    24 069 kr/år
  • Samfällighet:
    3 720 kr/år
  • Fiber:
    300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    43 489 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Fastighetsskatt:
    8 049 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 2 064 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Grönområde
  • 384 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Tågstation - Järnsvägstationen
  • 1,59 km
  • 8 min
  • 12 min
  • 28 min
  • Hållplats - Vadarevägen
  • 71 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,12 km
  • 6 min
  • 9 min
  • 20 min
  • Pizzeria Träffen
    303 m
    Stavre Pizzeria
    804 m
    Pizzeria Mysingen
    882 m
    Gyllenhavs Taverna
    952 m
    Burger King
    1,05 km
  • Förskolan Lillegården
    374 m
    Förskolan Sädesärlan
    488 m
    Akvarellens förskola
    649 m
    Lyrfågelskolan
    737 m
    Stavreskolan F-9
    888 m
  • Abbe Market
    1,8 km
    Hemköp
    1,85 km
    HANDEL LIVA
    1,91 km
    Hansel Livs
    1,91 km
    Hemköp Hjortmossen
    1,92 km
  • Järnsvägstationen
    1,59 km
    Trollhättan C
    1,6 km
  • Vadarevägen
    71 m
    Genvägen
    219 m
    Trädgårdsvägen
    245 m
    Simsnäppan
    304 m
    Gökottevägen
    391 m
Området

SANDHEM -ETT PARADIS FÖR BARNFAMILJEN!

Sandhem är ett mycket populärt område där barnfamiljer verkligen trivs.

FRITID OCH NÄRSERVICE

Sandhem erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion så finns det härliga Sandhemsspåret med sin 3 kilometer långa motionsslinga. Denna slinga är mycket populär och går i utkanten av området. Här erbjuds en fin miljö med delvis lantliga vyer ut mot Gärdhem. Den som önskar kan sträcka ut lite extra och "ta varvet runt Lundens gård" och då blir sträckan bortåt 7 kilometer. Här finns populära Trollhättans fotbollsklubb (TFK) med den fina anläggningen STIP. En fin konstgräsplan finns också i området. Lekplatser finns det gott om i området. Fantastiska Storegårdsparken erbjuder pulkabacke, aktivitetspark, plats för lek, avkoppling och en skön atmosfär centralt placerad i området. När det är dags att handla så finns ICA Jätten, Willys, pizzerior, kiosk och så vidare endast en kort promenad bort. För mer information om kommunen vänligen besök www.trollhattan.se eller ta del av aktiviteter i Trollhättan på upplev.trollhattan.se/

KOMMUNIKATION

Till och från Sandhem åker du enkelt buss, cyklar på de fina cykelbanorna eller tar en rask promenad in till/från Resecentrum eller centrumkärnan. Från Resecentrum finns täta avgångar med såväl buss som tåg till en mängd destinationer. Malöga flygplats finns också att tillgå endast 10 minuter bort med bil för den som vill flyga till Stockholm. Flygplatsen erbjuder även andra destinationer och utbudet utvecklas löpande.

FÖRSKOLOR OCH SKOLOR

Boendes på Sandhem har man tre 0-16 skolor i närområdet. Det är Lyrfågelskolan, Stavreskolan och Fridaskolan. Här finns också ett flertal förskolor i att tillgå. Detta är absolut en av områdets styrkor som bidragit till att området är så populärt bland barnfamiljer. Besök kommunens hemsida för mer information www.trollhattan.se

VÄLKOMMEN TILL SANDHEM & MÄKLARHUSET!

Mäklarhuset i Trollhättan är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och våra smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med en fri värdering och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Kontakta oss gärna för en fri värdering genom ett besök på vårt kontor i Trollhättans centrum på Storgatan 30, ring oss på 0520-820 50 eller skicka ett mail till trollhattan@maklarhuset.se Varmt välkommen till Mäklarhuset i Trollhättan!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier