Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Fagerstrand
Strömsbergsvägen 2
Utgångspris: Kalkyl 7 900 000 kr
Budgivning pågår
Boarea: 547 kvm
Tomtarea: 4 287 kvm
Rum: 20 rum

Trollhättan - Fagerstrand / Strömsbergsvägen 2

Historisk villa i Fagerstrandsbacken!

Välkommen till fantastiska Strömsbergsvägen 2 och den så kallade Salpetervillan som inrymmer mycket historia från Trollhättans uppbyggnad som stad!
Stor representativ, herrgårdsliknande byggnad med tillhörande flygel. Byggnaden inrymmer boende på tre våningsplan och här finns storslagna salonger och matsalar med stavparkett och eldstäder.
Med sitt exklusiva läge i Fagerstrandsbacken har huset en magnifik utsikt över Trollhättan, älvrummet och trafikkanalen med Spikön i centrum. Här erbjuds ett centralt boende med vyer långt utöver det vanliga!
Stor tomt med möjligheten att skapa en parkliknade trädgård i etage.

Namnet Salpetervillan kommer ursprungligen från dess första ägare och företaget AB Elektosalpeter som tecknade kraftavtal med Vattenfall 1916.
Bostaden blev vid dess färdigställande 1919 huvudkontor för Trollhätte Kraftverk fram tills 1932 då deras ursprungliga direktionsbyggnads tillbyggnad stod klar.
Villan blev därefter bostad åt tjänstemän på Vattenfall fram tills 1976 då fastigheten såldes vidare till nuvarande ägare.

Kontakta mäklaren för visning av fastigheten!

Sponsrade länkar

Provmöblera
Salpetervillan med vy över Trollhättan
Salpetervillan med vy över Trollhättan
Välkommen till vackra Strömsbergsvägen 2!
Välkommen till vackra Strömsbergsvägen 2!
Stora salongen
Stora salongen
Storslagen öppen spis och stavparkett
Storslagen öppen spis och stavparkett
Plats för det stora sällskapet
Plats för det stora sällskapet
Sällskapsrum med burspråk
Sällskapsrum med burspråk
Matsal
Matsal
Ingång till bibliotek
Ingång till bibliotek
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Trappa till övervåning
Trappa till övervåning
Salong på andra våning
Salong på andra våning
Sponsrade länkar
Matsal
Matsal
Balkong
Balkong
Balkong med utsikt mot stan
Balkong med utsikt mot stan
Sovrum
Sovrum
Ett av husets badrum
Ett av husets badrum
Sällskapsrum på tredje våning
Sällskapsrum på tredje våning
Vackra dörröverstycken finns i huset
Vackra dörröverstycken finns i huset
Dörrdetaljer
Dörrdetaljer
Storslagen utsikt över Trollhättan
Storslagen utsikt över Trollhättan
Här ser man ända till Hunneberg!
Här ser man ända till Hunneberg!
Badrumsfönster med utsikt
Badrumsfönster med utsikt
Entré
Entré
Innergård
Innergård
Stor terrass med utsikt ner mot stan
Stor terrass med utsikt ner mot stan
Entrésida
Entrésida
Skymningsbild
Skymningsbild
Fasadritningar
Fasadritningar
Saniflo
Annons

Planlösning våningsplan 1
Planlösning våningsplan 1
Planlösning våningsplan 1
Planlösning våningsplan 1
Planlösning våningsplan 2
Planlösning våningsplan 2
Planlösning våningsplan 2
Planlösning våningsplan 2
Våningsplan 3
Våningsplan 3
Våningsplan 3
Våningsplan 3
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    VÅNINGSPLAN 1:

    HALL:
    Plastmatta.

    SALONG:
    Storslagen salong om ca 60 kvm och 3,6 m i takhöjd, stavparkett, stora fönsterpartier, öppen spis och utgång till terrassen.

    MATSAL:
    Fiskbensparkett.

    BIBLIOTEK:

    SÄLLSKAPSRUM:
    Fiskbensparkett och burspråk.

    SERVERINGSKÖK:
    Plastmatta

    KÖK:
    Plastmatta

    SOVRUM:
    Plastmatta.

    SOVRUM:
    Plastmatta.

    BADRUM:
    Kakel/klinkers, badkar, toalett och handfat.

    WC:
    Handfat och toalett.

    VÅNINGSPLAN 2:

    HALL:
    Fiskbensparkett.

    SALONG:
    Fiskbensparkett och kamin.

    MATSAL:
    Fiskbensparkett.

    SERVERINGSKÖK:
    Plastmatta.

    KÖK:
    Plastmatta.

    SOVRUM:
    Plastmatta.

    SOVRUM:
    Fiskbensparkett.

    SOVRUM:
    Plastmatta. Utgång till balkong med utsikt ner mot staden.

    SOVRUM:
    Plastmatta.

    BADRUM:
    Kakel/klinkers, badkar, toalett och handfat.

    WC:
    Handfat och toalett

    VÅNINGSPLAN 3:

    SÄLLSKAPSRUM:
    Fiskbensparkett och fantastisk vy över hela staden och ända till Hunneberg.

    BADRUM:
    Kakel/klinkers, badkar, handfat och toalett.

    SOVRUM:
    Plastmatta och utgång till balkong.

    SOVRUM:
    Plastmatta.

    KÖK:
    Plastmatta.

    WC:
    Handfat och toalett.

    KÄLLARVÅNING:
    Stora förvaringsutrymmen med ingång från såväl huset som trädgården.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2 ½ plansvilla med källare
  • Byggnadsår
    1918
  • Byggnadskommentar
    Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan och är därmed inte skyddad genom detaljplan med sk. k- och q-bestämmelser. Men byggnaden är särskilt värdefull och omfattas därför av 8 kap. § 13 i plan- och bygglagen. ”En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas.” Byggnaden bör inte förändras och underhållas så att det karaktär bevaras.
  • Standardpoäng
    37
  • Grundmur
    Huggen sten
  • Grund
    Källargrund
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    Mestadels 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-vatten
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor terrass med utsikt ner mot staden. Balkonger på andra och tredje våningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående dubbelgarage.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    4287 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 981 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 369 000 kr
  • Markvärde
    612 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Kommentarer driftkostnad
    Beräknad årsförbrukning enligt Trollhättans Energi har uppgått till ca 18500 kwh ( en person har bott i huset).
    Driftskostnad under 2016 har avseende el 18500 kwh, v/a 185 m3 va samt sophämtning har uppgått till ca 30000:-
    Ägaren har även använt eldningsolja vilket tillkommer. Förbrukningen av olja är idag inte helt känd men uppgift finns om att man förbrukat ca 1-2 m3/år eldningsolja per år.
    (2 m3 olja kostar ca 26000:-)
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 400 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Hetaste inredningstrenderna i höst!
    Hetaste inredningstrenderna i höst!

    Hösten är på ingång och vi ser fram emot den i särklass mysigaste tiden på året. Chilli’s inredningsexpertJohanna Niva listatRde senaste trenderna

  • Mäklarhusets köpguide för husköpare
    Mäklarhusets köpguide för husköpare

    Nu är det dags för dig att köpa hus. Kanske är det största ekonomiska beslutet du kommer att ta under en livstid. Det finns då en mängd viktiga frågor att ha koll på. Vi på Mäklarhuset lotsar dig genom ditt husköp och i denna guide har vi sammanställt några vanliga frågor från husköpare.

  • Odla ätbart på liten yta
    Odla ätbart på liten yta

    Det krävs inte många kvadratmeter för att få till en egen köksträdgård. I hinkar och krukor kan du få ett grönt skafferi som räcker hela sommaren. Här är fem härliga odlingstips!

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Trollhättan / Strömsbergsvägen