Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trollhättan / Dannebacken
Vallmovägen 37
Utgångspris: Kalkyl 3 195 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 151/79 kvm
Driftkostnad: 38 665 kr/år
Tomtarea: 631 kvm
Rum: 6 rum, varav 4 är sovrum

Trollhättan - Dannebacken / Vallmovägen 37

Gedigen tvåfamiljsvilla med bra läge på hörntomt.

Gedigen tvåfamiljsvilla med bra läge på hörntomt. Huset är i gott skick och inrymmer två fina och ljusa lägenheter, ett separat rum på övervåningen samt en rejäl källare. Här finns en nybyggd altan med bästa solläge och uppvärmning sker via fjärrvärme. Lägenheterna är ljusa och på nedre plan är det ett snyggt nytt kök. Genomgående ljusa ytskikt och det fina läget ger två ljusa och tilltalande lägenheter. Källare med garage, tvättstuga och sedvanliga biutrymmen. Välkommen att boka visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vallmovägen 37
Vallmovägen 37
Badrum med dusch och tvättmaskin
Badrum med dusch och tvättmaskin
Sovrum
Sovrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Matplats
Matplats
Matplats, kök och vy mot vardagsrummet.
Matplats, kök och vy mot vardagsrummet.
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum med utgång till altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Trapphus våning 2
Trapphus våning 2
Rum våning 2
Rum våning 2
Hall våning 2
Hall våning 2
Badrum våning 2
Badrum våning 2
Sovrum våning 2
Sovrum våning 2
Kök våning 2
Kök våning 2
Kök våning 2
Kök våning 2
Kök våning 2
Kök våning 2
Matplats våning 2
Matplats våning 2
Matplats våning 2
Matplats våning 2
Vardagsrum med utgång till balkong våning 2
Vardagsrum med utgång till balkong våning 2
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vallmovägen 37
Vallmovägen 37
Våning 1
Våning 1
Våning 1
Våning 1
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Våning 2
Källare
Källare
Källare
Källare
Kartvy
Kartvy
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Från entrédörren på framsidan så kommer man in i fastighetens trapphus.

    På våningsplan 1 finns en ljus och trevlig lägenhet inrymmande hall med parkettgolv, badrum (2009) med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin (2017). Köket är renoverat 2014 med nya skåp, luckor, bänkskivor, kakel, parkettgolv samt försett med nya maskiner såsom kyl/frys, spishäll/volymkåpa och diskmaskin. I anslutning till köket finns en rejäl matplats i öppen planlösning med kök och vardagsrum. I vardagsrum och matplats ligger en vacker fiskbensmönstrad ekparkett. Mellan vardagsrum och matplats finns det praktiska skjutdörrar. Från vardagsrummet så går man ut till den väl tilltagna altanen som ligger i västerläge. Lägenheten har två sovrum vilka båda två är försedda med parkettgolv. Hela lägenheten är målad/tapetserad under 2014.

    På våningsplan 2 så finns ett rum vilket tidigare använts som uthyrningsrum och här ligger det ett klassiskt trägolv. Vidare så är det en lägenhet med fräscht badrum renoverat 2015 med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin. Ljust och fräscht delvis renoverat kök med matplats, spis/fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matsal och vardagsrum med vacker fiskbensmönstrad ekparkett. I vardagsrummet så finns det en balkong som ligger i västerläge. Hela lägenheten är målad 2015.

    I trapphuset finns även en dörr med trappa upp till vinden vilken är väl tilltagen och har trägolv.

    Källare med garage, hobbyrum, tvättstuga, torkrum samt förrådsutrymmen.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    151 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    79 kvm
  • Rum
    6 rum, varav 4 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
    Trollhättan Nötskrikan 4
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Tvåfamiljsvilla
  • Byggnadsår
    1944
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor (2009)
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas och 2-glas fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Långtidsmätning avseende radon är utförd 2007. Uppmätt värde 30 Bq/m3. (Gränsvärde 200 Bq/m3)
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder:2000
  • El, stammar
    Ny el samt jordfelsbrytare våning 1 (2014)
    Ny el samt jordfelsbrytare våning 2 (2015)
  • Elkablar
    Till stor del nyare el
  • Renovering Omarbetning etc
    Nytt kök våning 1 (2014), avloppsstam samt vattenrör bytt (2014), altan ca 30 kvm (2014), målning och tapetsering av lägenhet på första plan utförd 2014.
    Nytt badrum inkl ny avloppsstam från källare och vattenrör samt tvättmaskin (2015). Målning och tapetsering av lägenheten på våningsplan 2 utförd 2015.
    Putsade väggar i källare (2017).
Energideklaration
  • Energiprestanda
    129 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2013-05-23
TV/Internet
  • Tv-antenn samt fiberanslutning
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Stor och härlig altan i västerläge på första våningen.
    Uteplats 2:Balkong i västerläge på andra våningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstugan på tomten ingår inte.
  • Garage i källaren samt p-plats med eluttag.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    631 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt
  • Planbestämmelser
    Dannebacksområdet,edsborg Ugglan Mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510223), Nötskrikan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19511215)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 617 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 193 000 kr
  • Markvärde
    424 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Uppvärmning
    23 088 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 303 kr/år
  • Renhållning
    1 874 kr/år
  • Hushållsström
    8 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 665 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för hushållsel betalas idag av hyresgästerna. Våning 1 har huvudabonnemanget och det är separat mätare till våning 2.
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Kommentarer driftkostnad
    Aktuella hyresintäkter uppgår till:
    Våning 1: 8000:-/månad + hushållsel (ca 500:-/månad)
    Våning 2: 6000:-/månad + hushållsel (ca 200:-/månad)
  • Fastighetsskatt
    7 687 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 598 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Kommunikationer
    Fina kommunikationer in till centrum med lokalbuss.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten