Bangatan 20 / Mariero / Vänersborg

Rymlig etta med bra läge, balkong i sydväst och potential!

Utgångspris
375 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 600 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
4 av 4 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Etta om hela 48 m² med bra läge och potential! Möjligheter finns exempelvis att nyttja matplatsen eller del av hallen och göra om den till en liten tvåa.
Lägenheten ligger högst upp i huset - här finns bl. a. två takfönster och stora fönster i vardagsrum, vilket ger bra ljusinsläpp.
Balkong i sydvästläge med bra utsikt över närområdet.
Det höga läget gör att man bor insynsskyddat.
Fiber finns indraget.

Bostadsrättsföreningen har lagt ned stort arbete på utomhusmiljön och det finns även flera gemensamma uteplatser.
I närområdet finns pizzeria, minilivsbutik, apotek, busshållplats m.m.
Det är även ganska nära till Sportcentrum och ca 1,5 km till centrum.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med balkongen i sydvästläge (till vänster om takfönstret)
Områdesbild - husen på Bangatan i förgrunden och Vänern i bakgrunden
Innergården
Entré till rymlig hall i vinkel
Gott om platsbyggda garderober i hallen (hallen mot vardagsrum)
Kök med takfönster
Kökinteriör
Kök mot matplats
Matplats (möjligt sovrum)
Matplats mot kök
Vardagsrum med fiskbensmönstrat parkettgolv i original och utgång till balkongen
Balkong med skapligt utrymme
Balkongutsikt åt sydväst
Balkongutsikt åt väster
Balkongutsikt åt sydost
Badrum i bra storlek...
...med dusch
En av tvättstugorna
Ett av torkrummen
Avgiftsfri parkeringsplats ligger nära
Områdesbild - park i närheten
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning - avvikelser kan förekomma (bl. a. dusch istället för badkar).
Skalenlighet garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Generellt
    Genomgående vitmålade innertak.
  • Hall
    Entré till hall i vinkel med laminatgolv. Platsbyggda garderober med överskåp.
  • Kök
    Kök med matplats. Laminatgolv. Spishäll (Gorenje), -fläkt, kombinerad kyl och frys (Elektro Helios) samt en bänkdiskmaskin. Takfönster.
  • Vardagsrum
    Ljust vardagsrum med parkettgolv. Utgång till balkong i sydväst.
  • Badrum
    Badrum med våtrumsmatta och -tapet (stamrenoverat på 90-talet). Toalett, tvättställ, dusch samt tvättmaskin.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1955-56
  • Kommentar, byggnad
    Ventilationsombyggnation med radonsanering av fastigheten, 2015-2016.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    119 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    128 kWh/kvm och år
  • Sammanställning:
    Datum: 2019-04-23
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV: Ansluten till kabel-TV-nät, alternativt via fiber (ingår ej i månadsavgiften).

    Bredband: fast lina via Com hem eller fiber via Telia. Bredbandet ingår ej i månadsavgiften.
Balkong
  • Sydvästläge med trevlig utsikt mot innergården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Bra parkeringsmöjligheter (avgiftsfri). Kö till garage och parkeringsplats med elstolpe.
Ekonomi

  • Avgift:
    3 600 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Den angivna driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,51999 %
  • Andel av årsavg.:
    0,52488 %
  • Andelstal insats:
    0,51999 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-05.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Riksbyggen brf Vänersborgshus nr 2.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Ärlan 1, Ärlan 2, Ärlan 3, och Fasanen 4 i Vänersborgs kommun. Bostadsrättsföreningen innefattar totalt 180 lägenheter, 12 lokaler, 20 garage och 51 st p-platser.

    Lägenhetsfördelningen är följande: Ett rum och kokvrå, 27 st, ett rum och kök, 23 st, två rum och kokvrå, 6 st, två rum och kök, 87 st och tre rum och kök, 37 st.

    Totala bostadsarean uppgår till 9 257 m².
  • Kommande renoveringar
    Underhåll av gemensamma utrymmen (2020).

    Utemiljö: Plantering av buskar och träd.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda underhåll:
    Gemensamma utrymmen invändigt
    Armaturer
    Huskropp utvändigt
    Ventilationsanläggning (ventilation och radonsanering).


    Tidigare underhåll:
    Radonsanering/ventilation, 2016
    Markytor, dränering, 2014-2016
    Fönsterbyte, 2011-2012
    Fasadmålning, 2007
    Lägenhetsdörrar, 2006
    VA-byte (stamrenovering), 1993

    För ytterligare information, vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, matkällare, samlingslokal samt tvättstuga och torkrum.
Området

  • Kommunikationer
    Närhet till busshållplats. Promenad- /cykelväg till Vänersborgs resecentrum (ca 1 km).
Ekonomi
Avgift :
3 600 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring :
100 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
300 kr/mån
Kommentar, driftkostnad
Den angivna driftskostnaden (hushållsel) är ungefärlig och varierar bl. a. beroende på elpris och förbrukning.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,51999 %
Andel av årsavg. :
0,52488 %
Andelstal insats :
0,51999 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-08-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vänersborgs träffen pizzeria & Gatukök
    105 m
    Pizzeria Milano
    308 m
    Holmängens gatukök och pizzeria
    492 m
    Egna Hems Livs
    528 m
    Pärlans Gatukök
    619 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    280 m
    Silvertärnan
    324 m
    Belfragegatans förskola
    500 m
    Fridaskolan
    512 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    727 m
    Lidl
    783 m
    Coop
    804 m
    Coop Vänersborg
    807 m
    Hemköp
    1,24 km
  • Kommunikationer
    Rådmansgatan
    153 m
    Vänersborg Björkholmsgatan
    382 m
    Hedmanstorget
    398 m
    Holmängsgatan
    525 m
    Solängen
    559 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,41 km
    Vargön station
    3,41 km
    Öxnered
    4,04 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,41 km
  • 5 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Hållplats - Rådmansgatan
  • 153 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Sjö
  • 859 m
  • 6 min
  • 10 min
  • 31 min
Området

Mariero - stadsdelen med varierande boendemöjligheter

Ett trevligt område endast ca 1-3 km (beroende på var man befinner sig i området) utanför centrum och resecentrum. Här finns det både villor, radhus och bostadsrätter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Endast ca 1,5 km bort. Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

På Mariero finns det en inhägnad hundgård där man kan släppa sina hundar lösa att leka. Granne med denna ligger också Hagaparken - ett mindre naturområde där man kan ha diverse aktiviteter för barnen. Mitt i området, intill vattentornet, finns det också ett grönområde med skateboard-/cykelramper samt lekplats. M.a.o. perfekta förutsättningar för barnfamiljen. På området har det också byggts en ny förskola, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola i närheten.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. Överby Köpcenter och Trollhättan. Ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Ett lugnt område men ändå med närhet till stadspulsen - detta är en populär stadsdel för såväl barnfamiljen, det äldre paret, eller den ensamstående!

Fördelar

#Barnvänligt
#Tryggt
#Växande område
#Lugnt
#Lätt att parkera bilen
#Cykelbanor
#Parker/Grönområden
#Bussar
#Sport och friluftsliv
#Hundvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn