Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vänersborg / Blåsut/Låckered
Bergslagsvägen 15
Boarea/biarea: 118/58 kvm
Driftkostnad: 22 350 kr/år
Tomtarea: 1032 kvm
Rum: 6 rum, varav 3 sovrum

Vänersborg - Blåsut/Låckered / Bergslagsvägen 15

Mot slutet på återvändsgata i populärt villaområde ligger denna 1,5 plansvilla med källare, uppförd 1948 samt en tillbyggd del från 1973. För ca 2 år sedan dränerades huset och uppvärmning sker via bergvärme som installerades för ca 15 år sedan, vilket medför låg driftskostnad. Invändigt är det mestadels äldre ytskikt men välhållet. Viss renovering har dock gjorts som bl. a. badrum-/tvätt-/bastuavdelningen i källaren. Möjlighet finns att ta fram de gamla trägolven och få ordning på den öppna spisen. Fiber finns indraget, men abonnemang ej tecknat. Markområde om 160 m² arrenderas av kommunen idag (kostnad 1 070 kr/år). Tomtareal exkl. arrende 872 m². Del i pargarage.

Fasad mot öster
Fasad mot öster
Balkong i sydväst
Balkong i sydväst
Bra ytor för lek och spring
Bra ytor för lek och spring
Vindskyddad uteplats med bra solläge
Vindskyddad uteplats med bra solläge
Entrén
Entrén
Välkommen in!
Välkommen in!
Gästtoalett vid hallen
Gästtoalett vid hallen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum med parkettgolv. Avdelat med valv
Vardagsrum med parkettgolv. Avdelat med valv
Allrum/matplatsdel
Allrum/matplatsdel
Passage mot tillbyggda delen
Passage mot tillbyggda delen
Sovrum, tillbyggda delen
Sovrum, tillbyggda delen
Allrum/sovrum, tillbyggda delen...
Allrum/sovrum, tillbyggda delen...
...med separat in-/utgång
...med separat in-/utgång
Sovrum (1.a t.h.), ovanplan
Sovrum (1.a t.h.), ovanplan
Sovrum (större), ovanplan, med utgång till balkong
Sovrum (större), ovanplan, med utgång till balkong
Balkongvy
Balkongvy
Balkongvy
Balkongvy
Bra med garderober
Bra med garderober
Förråd/mindre rum, ovanplan
Förråd/mindre rum, ovanplan
Wc/duschrum i källaren med bastu, relaxavdelning samt tvättavdelning
Wc/duschrum i källaren med bastu, relaxavdelning samt tvättavdelning
Duschdelen
Duschdelen
Svalen källare, med separat in-/utgång. Omdränering har gjorts efter putssläppen.
Svalen källare, med separat in-/utgång. Omdränering har gjorts efter putssläppen.
Gillestuga med öppen spis (ej använd). Trägolv under plastmattan
Gillestuga med öppen spis (ej använd). Trägolv under plastmattan
De gula skivorna är lätta att ta ned (panelen fortsätter bakom)
De gula skivorna är lätta att ta ned (panelen fortsätter bakom)
Garage med förrådsdel (väggen till förrådet lätt att ta ned)
Garage med förrådsdel (väggen till förrådet lätt att ta ned)
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma. T. ex. så finns ej öppna spisen i vardagsrummet kvar. Skalenlighet garanteras ej).
Planritning entréplan (avvikelser kan förekomma. T. ex. så finns ej öppna spisen i vardagsrummet kvar. Skalenlighet garanteras ej).
Planritning ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet ej garanteras).
Planritning ovanplan (avvikelser kan förekomma och skalenlighet ej garanteras).
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet ej garanteras).
Planritning källare (avvikelser kan förekomma och skalenlighet ej garanteras).
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Rumsbeskrivning entréplan: HALL med plastmatta, vitmålat tak, vävtapet. Trappa till ovanplan och källare. Intilliggande GÄSTTOALETT med plastmatta, träpanel i tak. Toalett, tvättställ med underskåp. Fönster. KÖK med plastmatta, vitmålat tak, kakel över köksbänk, ljusa träluckor. Spis (äldre), -fläkt (äldre), kombinerad kyl/frys, diskmaskin (Bosch, 3-4 år). VARDAGSRUM, avdelat med valv. Parkettgolv, vita takskivor. Passage (textilmatta, vävtpet, vita takskivor) mot tillbyggda delen som fördelas på: Mindre SOVRUM med textilmatta, vävtapet, vita takskivor. ALLRUM med separat ut-/ingång . Vävtapet, vita takskivor. ------------------------------------------ Rumsbeskrivning ovanplan (troligen trägolv under befintliga mattor): Hall med textilmatta. SOVRUM (t.h.) med plastmatta, träpanel i tak. En inbyggd garderob. SOVRUM (större) med textilmatta, träpanel i tak. Fyra garderober, intilliggande linneförråd och sidogarderob. Utgång till balkongen. Mindre rum med textilmatta, tapet väggar och i tak. Intilliggande garderob. Borde vara möjligt att flytta vägg mot stora sovrummet för att få till ett större rum. ------------------------------------------ Rumsbeskrivning källarplan: Passage/mindre rum med trägolv. WC/DUSCH/BASTU/TVÄTT (ren. för ca 10 år sedan). Klinkergolv (golvvärme, el), delvis kaklade väggar, vitmålat tak. Toalett, tvättbänk. tvättho, tvättmaskin. Mindre PANNRUM. Bergvärmepump (IVT Greenline, ca 15 år). SVALE med Perstorpsplattor, vitmålat tak. Frys, två garderober. Separat in-/utgång. Putssläppet på vägg uppkommit före dräneringen). GILLESTUGA med öppen spis (ej använd) Plastmatta (trägolv under), vitmålat tak, träpanel på vägg (Perstorpsskivor uppsatta över - lätta att ta ned).
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    1973
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Källare med betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Fasadsten
  • Takbeklädnad
    Tegelpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump, IVT Greenline Ålder:Ca 15 år
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    50 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-21
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns indraget i huset, men abonnemang ej tecknat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Del i pargarage (närmaste delen. Byggår -70) som ligger på gränsen mot grannen. Garage med förrådsdel. Fasadsten, gjuten platta, papptak. Vidbyggt förråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1032 kvm (Tomtareauppgifter enligt säljaren)
  • Tomtbeskrivning
    1 032 m² är inkl. arrenderad del om 160 m² (se under övrigt). Tomten enligt fastighetsutdrag är 872 m².
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Delar Av Låckered, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19320404)
Övrigt
  • Det finns misstanke om att mittenväggen som skiljer pargaraget åt ej ligger precis på gränsen, utan går in ca 0,5 m på grannfastigheten. Utredning påbörjad. Det finns en egen brunn på tomten. För användande krävs en dränkbar pump. Sedan 2009 arrenderas ett markområde i södra delen av tomten om ca 160 m². Startkostnad 1 000 kr. Idag 1 070 kr (indexreglering). Arrendet löper vidare ett år i taget och skall sägas upp 6 månader innan arrendetiden går ut, annars löper det vidare.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 129 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    792 000 kr
  • Markvärde
    337 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1954
  • Uppvärmning
    11 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 700 kr/år
  • Renhållning
    1 650 kr/år
  • Hushållsström
    3 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 350 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaden är ungefärlig och varierar från familj till familj och med elpris, väderlek etc. I detta fall har 11 153 kWh el köpts in (en person i hushållet).
  • Årlig elförbrukning
    11153 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 530 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.