Sök Meny
Visningar
  • Måndag 27 februari 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka visning
Vänersborg / Flanaden
Flanaden 42
Utgångspris: Kalkyl 115 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 40,5 kvm
Avgift: 3 166 kr/mån
Rum: 1 rum
Våning: Markplan

Vänersborg - Flanaden / Flanaden 42

Fräsch och trivsam hörnlägenhet i markplan med uteplats. Delvis renoverad under de senaste åren, såsom kök och badrum. Perfekt som "förstaboende" eller för den som söker något mindre. Området erbjuder bl.a. öppna gräsytor och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser. Välkomna på visning!

Fasadbild
Fasadbild
Välkommen in!
Välkommen in!
Ljus och fräsch hall.
Ljus och fräsch hall.
Vardagsrum med fönster åt två håll och...
Vardagsrum med fönster åt två håll och...
... utgång till uteplatsen.
... utgång till uteplatsen.
Uteplats i nord/ nordost.
Uteplats i nord/ nordost.
Möjlighet att montera ett draperi för att t.ex dölja en säng.
Möjlighet att montera ett draperi för att t.ex dölja en säng.
Köksinteriör
Köksinteriör
Plats för ett mindre bord i köket.
Plats för ett mindre bord i köket.
Badrumet
Badrumet
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fönster och duschkabin.
Fönster och duschkabin.
Närliggande innergård.
Närliggande innergård.
Områdesbild: Ängsvallen (sommar/höstbild)
Områdesbild: Ängsvallen (sommar/höstbild)
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL Laminatgolv, vit målad bröstpanel + tapeter. VARDAGSRUM Plastmatta och vitmålade väggar. Fönster åt två väderstreck. Utgång till uteplats i nord/ nordost. KÖK Laminatgolv, tapet samt fondvägg. Vita släta köksluckor med dämpning. Spis (MFSE), -fläkt (Franke) och kombinerad kyl/frys (Bosch). Mosaik över köksbänk WC/ DUSCHRUM Klinker på golvet och vitmålad träpanel på väggarna. Toalett, duschkabin och handfat. Fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-04-07
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften). Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Stenbelagd uteplats i norr/ nordost, morgon och förmiddagsol. Ställning för tak, taket är ej monterat. Intilliggande grästäppa.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    3 166 kr/mån
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för brf. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    505 kr (Senast kontrollerad: 2017-02-08)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel av årsavg.
    0,20457 %
  • Andelstal insats
    0,20764 %
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften kommer att höjas 2,5 % fr.o.m. 1:a juli i samband med påbörjande av fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande: 1 R.o.k. 40 st. 2 R.o.k. 140 st. 3 R.o.k. 160 st. 4 R.o.k. 4 st. Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar kommer påbörjas i år (2017). Detta kommer i sin tur innebära en avgiftshöjning på 2,5 % fr.o.m. 1:a juli.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016 Takrenovering 2014 Nya entrédörrar 2009 För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stor gräsbelagt område alldeles i närheten (Ängsvallen).

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.