Sök Meny
Visningar
  • Onsdag 22 februari 17:00-17:30

    Anmälan krävs

Boka visning
Vänersborg / Flanaden
Flanaden 80
Utgångspris: Kalkyl 120 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 40,5 kvm
Avgift: 3 192 kr/mån
Rum: 1 rum
Våning: 2 av 2 (Hiss finns ej)

Vänersborg - Flanaden / Flanaden 80

Med riktigt bra läge - hörnläge och med fransk balkong mot innergård, ligger denna ljusa och trevliga lägenhet. Här har badrum renoverats för ca 3 år sedan och vardagsrummet är nytapetserat. Bredband via fiber finns indraget. I närheten finns bl. a. mataffärer, sportcentrum och bra bussförbindelser. Till centrum och resecentrum är det ca 2 km om man tar cykelvägen. Lägenheten ligger en trappa upp. Välkomna att boka visning!

Fasadbild med franska balkongen i öster/sydostläge
Fasadbild med franska balkongen i öster/sydostläge
Välkommen in!
Välkommen in!
Kök...
Kök...
...med mindre matplats. Kylen/frysen är relativt ny
...med mindre matplats. Kylen/frysen är relativt ny
Vardagsrum med fransk balkong
Vardagsrum med fransk balkong
Vy från den franska balkongen
Vy från den franska balkongen
Vy från den franska balkongen
Vy från den franska balkongen
Renoverat badrum
Renoverat badrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Områdesbild: Ängsvallen ligger precis intill (sommarbild)
Områdesbild: Ängsvallen ligger precis intill (sommarbild)
Planritning. Avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej.
Planritning. Avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak. HALL med linoleummatta (original) och tapet. Fyra garderober. KÖK med mindre matplatsdel. Linoleummatta (original) och målad vägg plus tapet. Vitmålad våtrumsväv över köksbänk, släta köksluckor (original). Spis (Electrolux), -fläkt (Franke -13) och kombinerad kyl/frys (Indesit, ca 3 år). VARDAGSRUM med plastmatta och tapet. Fransk balkong (bytt balkongdörr) i öster/nordost. BADRUM med våtrumsmatta och våtrumstapet. Vitmålat tak. Toalett, tvättställ samt badkar. Fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    1 rum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
  • Beskrivning
    Husen har tegelfasad. Yttertak (papp, som relativt nyligen lagts om). Tvåglasfönster som snart skall bytas.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2009-04-07
TV- och Internetanslutning
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften). Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Fransk balkong
  • Öster/nordost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övrigt
  • Innergård med rejäla grönytor samt lekplats.
Ekonomi
  • Avgift
    3 192 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    200 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för brf. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    844 kr (Senast kontrollerad: 2017-01-25)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,20951 %
  • Andel av årsavg.
    0,20627 %
  • Andelstal insats
    0,20994 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-01-25.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande: 1 R.o.k. 40 st. 2 R.o.k. 140 st. 3 R.o.k. 160 st. 4 R.o.k. 4 st. Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar är planerat 2017.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016 Takrenovering 2014 Nya entrédörrar 2009 För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stor gräsbelagt område alldeles i närheten (Ängsvallen).
  • Kommunikationer
    Nära busshållplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.
    Nya uppskovsregler för dig som säljer din bostad. Så här fungerar det.

    Säljer du din bostad med vinst måste du betala en skatt på hela eller delar av vinsten, en så kallad reavinstskatt på 22 %. Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten.

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.