Alla bilder

Flanaden 60 / Flanaden / Vänersborg

Utgångspris
250 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
4 362 kr/mån
Driftkostnad
250 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Budgivning pågår
Visningar
  • Sön 19 nov 13:00-13:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning

Nu ges chansen att förvärva en två i markplan med stor uteplats och bra läge i området - ytterläge och gränsande till stora gräsytor.

Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och fönster åt två håll. Under senaste åren har nyare golv lagts in och omtapetsering gjorts.
Kök med dämpade luckor och matplats. Vardagsrum med fondvägg och utgång till stor altan i söderläge.
Sovrum i bra storlek och wc/duschrum med klinkergolv.

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt nyare/fräscha tvättstugor.
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och bra bussförbindelser.

Välkommen att boka visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Stor altan i söder-/sydostläge - där första delen är under tak och med markis
Öppningsbar del
Fasadbild, (uteplatsen till höger om entrén)
Ljus och trevlig hall med laminatgolv
Hall mot kök
Kök med vita köksluckor/-lådor med dämpning/softclose
Matplatsen
Bra förvaringsmöjligheter
Rymligt vardagsrum med ljusare laminatgolv, fondvägg och utgång till altanen
Del uteplats
Visa alla 25 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Planritning. Avvikelser kan förekomma.
Skalenligheten garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak.

    Hall i vinkel med klinkeliknande laminatgolv och ljus tapet. Intilliggande klädkammare.

    Kök med matplats. Likadant laminatgolv dom hall. Kakel över köksbänk, vita, dämpade köksluckor samt lådor. Spishäll (Beko) -fläkt (Franke -13), kyl (Bauknecht, fullhöjd), frys (mindre, Elektro Helios) , samt diskmaskin (Electrolux).

    Vardagsrum med ljust/snyggt laminatgolv, fondvägg och utgång till stor altan. Delvis under tak och med markis.

    Sovrum med plastmatta, fondtapet, garderobsmöbel. Fin utsikt mot Ängsvallen.

    WC/DUSCHRUM med klinkergolv och våtrumstapet. Toalett, tvättställ och duschdel. Förberett för tvättmaskin. Fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Altan
  • Söder/sydostläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övrigt
  • Nyttjanderätten på marken/uteplats är 5 m från husvägg. Har man längre ut, kan den marken få nyttjas, men man kan få betala en avgift per m² för detta (detta är ej fastslaget, utan skall diskuteras i styrelsen).
    Föreningen kan ta ifrån nyttjanderätten för bostadsrättsinnehavaren om bostadsrättsinnehavaren missköter området.
Ekonomi
  • Avgift
    4 362 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för de boende i brf. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr/månad är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 466 kr (Senast kontrollerad: 2017-10-18)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning till fonden sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.
    0,27495 %
  • Andelstal insats
    0,27518 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-18.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar har påbörjats.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier