Sök Meny
Visningar
  • Tisdag 22 augusti 17:00-18:00

    Anmälan krävs / Välkomna på visning

Boka visning
Vänersborg / Flanaden
Flanaden 70
Utgångspris: Kalkyl 245 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 61 kvm
Avgift: 4 362 kr/mån
Driftkostnad: 250 kr/mån
Rum: 2 rum, varav 1 är sovrum
Våning: Markplan

Vänersborg - Flanaden / Flanaden 70

Nu finns tillfället att förvärva en fräsch tvårumslägenhet i markplan. Flera renoveringar har gjorts de senaste åren. Stenlagd uteplats i ett ypperligt söder/sydostläge med nytt staket runt hela uteplatsen. Passar utmärkt för såväl små barn, djur eller för den som bara vill ha sin egna lilla oas. Praktiskt kök med matplats.

Närhet till bl. a. mataffärer, sportcentrum och skolor. Avståndet till centrum och resecentrum är ca 2 km "cykelvägen". Bra bussförbindelser.

Välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Entrésidan
Entrésidan
Välkomna in!
Välkomna in!
Hall i vinkel
Hall i vinkel
Köksinteriör
Köksinteriör
Matplatsen
Matplatsen
Fint vardagsrum...
Fint vardagsrum...
... med utgång till uteplatsen
... med utgång till uteplatsen
Trevlig uteplats!
Trevlig uteplats!
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Egen entré till uteplatsen
Egen entré till uteplatsen
Sponsrade länkar
Sovrummet
Sovrummet
I sovrummet finns det tre garderober samt ingång till klädkammaren.
I sovrummet finns det tre garderober samt ingång till klädkammaren.
Badrummet
Badrummet
Badkar
Badkar
Både tvättmaskin och torktumlare!
Både tvättmaskin och torktumlare!
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak.

    HALL i vinkel med laminatgolv. Plats för hatthylla, intilliggande klädkammare (genomgång till sovrum).

    KÖK med laminatgolv. Ljusa släta köksluckor. Spis (Asko, -16), -fläkt (Franke -13) och kombinerad kyl/ frys (-16).

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till uteplats i söder/ sydost. Betongplattor, nytt staket (-17) och grästäppa (nysådd).

    SOVRUM med laminatgolv och intilliggande klädkammare (genomgång till hall). Tre garderober. Utsikt mot grönyta (Ängsvallen).

    BADRUM med klinker och våtrumstapet. Toalett, tvättställ, badkar samt tvättmaskin (Matsui, -16) och torktumlare (Candy, -16). Fönster.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum
    2 rum, varav 1 är sovrum
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Parkeringsbeskrivning
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Övrigt
  • Nyttjanderätten av marken (uteplatsen) är 5 meter från husvägg. Uteplats som går längre ut än 5 meter kan få få nyttjas, men kan innebära en extra avgift per m² (detta är ej fastslaget, utan skall diskuteras i styrelsen).
    Föreningen kan ta ifrån nyttjanderätten för bostadsrättsinnehavaren om bostadsrättsinnehavaren missköter området.
Ekonomi
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för elen i bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 944 kr (Senast kontrollerad: 2017-08-04)
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av köpare.
  • Andel i förening
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.
    0,27495 %
  • Andelstal insats
    0,27518 %
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 178 garage, 105 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av lägenhetsdörrar kommer påbörjas i år.
  • Gjorda renoveringar
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare
    Mäklarhusets köpguide för bostadsrättsköpare

    Nu är det dags för dig att köpa bostadsrätt. Kanske är detta din första bostad i livet eller du köpt och sålt flera gånger eller ska flytta till lägenhet från ett hus?

  • Så inreder du smartast på liten yta.
    Så inreder du smartast på liten yta.

    När det kommer till små lägenheter brukar det svåraste vara hur man ska få plats med allting. Här får du tips på hur du får hemmet att kännas större!

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

    Bostad / Sverige / Västra Götaland / Vänersborg / Flanaden