Flanaden 64 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
290 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
4 502 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges tillfälle att förvärva en trevlig tvårumslägenhet i markplan med en fin trädäckad och delvis insysnsskyddad uteplats i söder/sydostläge.
Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och ligger med ytterläge, vilket medför utsikt från sovrumsfönster mot stor gräsyta (Ängsvallen).

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplatsen trädäckad, lummig och delvis insynsskyddad
Entrésidan med säljares uteplats till höger om entrén
Ljus och välkomnande hall i vinkel...
...med intilliggande klädkammare
Köksinteriör
Matplatsen
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till trädäckad altan
Altan och trädgårdstäppa
Blommor på uteplatsen (säljares bild)
Blommor på uteplatsen  (säljares bild)
Vardagsrum mot hall och sovrum
Sovrum i bra storlek
WC/duschrum
Tvättstuga precis utanför!
Intilliggande innergård med bl. a. lekplats
Områdesbild - Ängsvallen, med bl. a. fotbollsplan (arkivbild)
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Planritning (avvikelser kan förekomma). Skalenlighet garanteras ej
Visa alla 20 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålade innertak i betong.

    HALL med laminatgolv. Plats för avhängning kläder. Intilliggande klädkammare med genomgång till sovrummet.

    KÖK med laminatgolv. Matplatsdel. Kakel över köksbänk, vita släta luckor. Spis (Cylinda), -fläkt (Franke -13), kyl (Husqvarna, fullhöjd) samt frys (Husqvarna, fullhöjd).

    VARDAGSRUM med parkettgolv. Utgång till den trevliga uteplatsen i söder-/sydostläge.

    SOVRUM med utsikt mot stor gräsyta (Ängsvallen). Laminatgolv. Garderobslänga med draperi istället för garderobsdörrar. Intilliggande klädkammare (med genomgång till hallen).

    BADRUM med klinkergolv och våtrumsvägg/-tapet. Ny toalett, tvättställ med underskåp, dusch samt toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Utöver detta finns en badrumsmöbel med hyllor/skåp. Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, 2018.
    Yttertak (papp), 2013-2014.
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Trädäckad och inhägnad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 502 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    85 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    335 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för elen i bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 85 kr.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    808 kr (Senast kontrollerad: 2018-07-11)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.
    0,27495 %
  • Andelstal insats
    0,27518 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-07-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    .
  • Gjorda renoveringar
    Fönsterbyte (inkl. nya persienner) samt byte av balkongfronter, 2018
    Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrar, 2017
    Dränering, 2013-2016
    Yttertak, 2014
    Nya entrédörrar, 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier