Flanaden 32 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
385 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 110 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Ons 25 apr 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

Tillfälle att förvärva en totalrenoverad trerumslägenhet i markplan med gavelläge! Nyrenoverat badrum (november -17). Trevligt kök från Ikea (-10) med bra planlösning. Enhetliga laminatgolv i samtliga rum (november -17). Den trädäckade uteplatsen i väst/sydvästläge ger goda förutsättningar för många timmar i solen.

I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter och busshållplats m.m. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).

Området erbjuder öppna gräsytor, flera lekplatser och fräscha tvättstugor. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral, sportcentrum samt bra bussförbindelser. Bredband via fiber finns indraget.

Kom och upplev denna fina lägenhet på plats!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild
Välkommen in!
Fräsch hall
Köksinteriör
Köket
Ljus matplats i köket
Vardagsrum med utgång till uteplatsen
Trädäckad uteplats i väst/sydvästläge
Visa alla 23 bilder
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL
    Ljus och inbjudande hall. Laminatgolv och tapeter, november -17.

    KÖK
    Bra planlösning med separat matplats. Köket är från 2010 med släta köksluckor och kakel över diskbänk. Häll , -fläkt , kyl (Samsung) och frys (Samsung). Micro (Whirlpool). Laminatgolv, november -17.

    VARDAGSRUM
    Trevligt rum med utgång till den trädäckade uteplatsen väster/sydväst. Tapeter och laminatgolv, november -17.

    SOVRUM 1
    Ljusa tapeter, laminatgolv, november -17.

    SOVRUM 2
    Mörka tapeter. Laminatgolv, november -17. Garderobsmöbel.

    WC/DUSCHRUM
    Klinker och våtrumstapet med bård. Toalett, tvättställ, överskåp samt duschkabin. Tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    1 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Trädäckad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    5 110 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad. Säljare har legat på en förbrukning mellan 150-200 kr/månad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 85 kr/mån.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    749 kr (Senast kontrollerad: 2018-01-10)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,31871 %
  • Andel av årsavg.
    0,32212 %
  • Andelstal insats
    0,31937 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-01-10.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av balkongfronter pågår.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrrar (2017).
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier