Flanaden 58 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
235 000 kr
Boarea
61 kvm
Avgift
4 501 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Tvårumslägenhet i markplan med bra läge i området och med hörnläge. Uteplats i söder/sydostläge med utsikt mot innergård. Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och fönster åt två håll och där sovrumsfönstret ligger mot stor gräsyta (Ängsvallen med bl. a. fotbollsplan).

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplats i markplan och med bra läge - söder-/sydostläge
Vår/sommarbild
Fri utsikt mot innergård (arkivbild)
Ljus och välkomnande hall.
Bra med plats för avhängning kläder
Hall mot vardagsrum
Kök med matplats
Matplats. Solfilm påklistrad på fönstret (lätt att ta bort)
Vardagsrum med parkettgolv i original
Sovrum i bra storlek
Visa alla 23 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer - ej badkar och ej balkong. 
Skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat innertak.

    Hall i vinkel med plastmatta, Vitmålad panel på vägg. Intilliggande klädkammare med genomgång till sovrummet.

    KÖK med klinkergolv. Matplatsdel. Kakel över köksbänk, släta köksluckor. Spishäll (Gram), -fläkt (Franke -13), inbyggd ugn (Whirlpool), kyl (Whirlpool, fullhöjd), frys (halvhöjd) samt diskmaskin (Bosch).

    Vardagsrum med parkettgolv, vitmålad panel på vägg och utgång till uteplats under tak i söderläge.

    Sovrum med utsikt mot grönyta (Ängsvallen). Laminatgolv, vitmålat panel på vägg. Tre garderober. Rymlig klädkammare med väggfasta hyllor (med genomgång till hallen).

    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ, duschdel med glasad skjutdörr samt tvättmaskin (Whirlpool). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 (1 sovrum)
  • Våning
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Skärmtak och laminatgolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 501 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    250 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 475 kr (Senast kontrollerad: 2019-01-02)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning har upphört fr.o.m. 1:a januari 2019.
  • Överlåtelseavgift
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    465 kr
  • Andel i förening
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.
    0,27495 %
  • Andelstal insats
    0,27518 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-01-02.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst
Värderindikatorn

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier