Flanaden 58 / Torpa / Vänersborg

Utgångspris
290 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
61 kvm
Avgift
4 502 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Tvårumslägenhet i markplan med bra läge i området och med hörnläge. Uteplats i söder/sydostläge med trevlig utsikt. Lägenheten är en genomgångslägenhet med genomtänkt planlösning och fönster åt två håll och där sovrumsfönstret ligger mot stor gräsyta (Ängsvallen).

I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Fiber finns indraget.

Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.

Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Uteplats i markplan och med bra läge - söder-/sydostläge
Fri utsikt mot innergård (arkivbild)
Ljus och välkomnande hall. Ny säkerhetsdörr
Bra med plats för avhängning kläder
Hall mot vardagsrum
Kök med matplats
Matplats - fönstret med påklistrad solfilm (lätt att ta bort)
Vardagsrum med parkettgolv i original
Sovrum i bra storlek
Visa alla 18 bilder
Planritning
Planritning. Avvikelser förekommer - ej badkar och ej balkong. 
Skalenlighet garanteras ej.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat innertak.

    Hall i vinkel med plastmatta, Vitmålad panel på vägg. Intilliggande klädkammare med genomgång till sovrummet.

    KÖK med klinkergolv. Matplatsdel. Kakel över köksbänk, släta köksluckor. Spishäll (Gram), -fläkt (Franke -13), inbyggd ugn (Whirlpool), kyl (Whirlpool, fullhöjd), frys (halvhöjd) samt diskmaskin (Bosch).

    Vardagsrum med parkettgolv, vitmålad panel på vägg och utgång till uteplats under tak i söderläge.

    Sovrum med utsikt mot grönyta (Ängsvallen). Laminatgolv, vitmålat panel på vägg. Tre garderober. Rymlig klädkammare med väggfasta hyllor (med genomgång till hallen).

    Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Toalett, tvättställ, duschdel med glasad skjutdörr samt tvättmaskin (Whirlpool). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2 rum (1 sovrum)
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1974
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Skärmtak och laminatgolv.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift
    4 502 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Försäkring
    85 kr/mån
  • Hushållsström
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    335 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 250 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 85 kr.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 337 kr (Senast kontrollerad: 2018-06-15)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättning sker månadsvis.
  • Överlåtelseavgift
    1 138 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    455 kr
  • Andel i förening
    0,27461 %
  • Andel av årsavg.
    0,27495 %
  • Andelstal insats
    0,27518 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-06-15.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Fönsterbyte samt byte av balkongfronter pågår.

    För mer info vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Samtliga lägenheter har fått nya säkerhetsdörrrar (2017).
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier