Flanaden 92 / Flanaden / Vänersborg

Utgångspris
295 000 kr
Boarea
76,5 kvm
Avgift
5 273 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Trerumslägenhet i markplan med riktigt bra läge, då uteplats och trädgårdstäppa ligger i väst/sydvästläge mot stor gräsbelagd innergård.
Genomtänkt planlösning med två separerade sovrum, kök med matplats, badrum med våtrumsmatta och -tapet samt vardagsrum med utgång till uteplatsen.
I anslutning till lägenheten finns ett lägenhetsförråd om ca 5-6 m².

Kabel-TV, liksom värme och vatten ingår i månadsavgiften.
Fiber finns installerat. Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.

Tvättstuga i direkt närhet. Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser.
Ca 2 km till centrum (cykelvägen).

Varmt välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med uteplatsen i sydväst
Trädäckad altan (delvis under tak) med intilliggande trädgårdstäppa
Utsiktsvy från altanen
Entrésidan
Entré till rymlig hall
Hall mot vardagsrum
Kök mot hall
Interiörbild
Rymlig matplats
Vardagsrum med utgång till altanen och trädgårdstäppan
Uteplatsen gränsar mot stor gräsbelagd innergård
Visa alla 25 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenligheten garanteras ej)
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående vitmålat betongtak

    Entré till rymlig hall med laminatgolv.

    KÖK med matplats. Laminatgolv. Kakel över köksbänk, vitmålade köksluckor/-lådor. Spishäll (Electrolux), -fläkt (Franke -13) samt kombinerad kyl och frys (Indesit).

    VARDAGSRUM med laminatgolv. Utgång till trädäckad uteplats (delvis under tak) och vidare till grästäppa (föreningen äger marken men nyttjanderätt).

    SOVRUM 1 (vid hallen) med laminatgolv. En garderob.

    SOVRUM 2 (vid kök) med plastmatta. Två garderober.

    BADRUM med våtrumsmatta och -tapet. Toalett, tvättställ med underskåp, duschkabin samt tvättmaskin (Samsung).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Uteplats
  • Väster/sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 273 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt abonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 300 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,31871 %
  • Andel av årsavg.:
    0,32212 %
  • Andelstal insats:
    0,31937 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-02-06.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Burger King
    5,96 km
    Dukat Bord Mat & Catering AB
    6,01 km
  • Väne Ryr väg 44
    406 m
    Hedetorpet väg 44
    514 m
    Örbacka
    1,09 km
    Sillered
    1,52 km
    Frigård
    1,55 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier