Flanaden 62 / Torpa / Vänersborg

En trappa upp och hörnläge!

Utgångspris
140 000 kr
Boarea
40,5 kvm
Avgift
3 445 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Mån 19 aug 17:00-17:45

    Anmälan krävs / Välkomna på visning!

Boka Budgivning

En trappa upp och hörnläge. Nuvarande ägare har satt upp en vägg i vardagsrummet, vilket gör denna enrumslägenhet till en tvårumslägenhet! Här får man således både sovrum och vardagsrum. Bra för den som önskar en tvåa med låg avgift.

Fiber via Telia (ingår ej i månadsavgiften). Möjlighet att hyra garageplats i gemensamhetsgarage, eller egen p-plats.

På Flanaden bor man med närhet till bl.a mataffärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser. Avståndet till Vänersborgs centrum är cirka två kilometer (cykelvägen).

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Fasadbild med den franska balkongen
Entrén
Välkommen in!
Gott om plats samt fyra garderober
Köksinteriör
Plats för ett matbord
Vardagsrummet. Här har nuvarande ägare  delat av rummet med en vägg.
Vardagsrummet med ingång till sovrummet.
Sovrummet...
...med fransk balkong
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning, avvikelser 
kan förekomma och skalenlighet 
garanteras ej
Fakta
Rumsbeskrivning
  • HALL
    Stor hall med fyra garderober. Plastmatta.
  • VARDAGSRUM
    Nuvarande ägare har delat av vardagsrummet till två mindre rum, varav det en används som sovrum. Laminatgolv.
  • SOVRUM
    Mindre sovrum med fransk balkong i söder/sydost. Laminatgolv.
  • KÖK
    Praktiskt kök med mindre matplats.
    Släta köksluckor. Spis, fläkt (Franke), kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och bänkstående diskmaskin. Plastmatta.
  • BADRUM
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Handfat, skåp, badkar, toalettstol & tvättmaskin (Matsui). Fönster.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 rum
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1974
  • Kommentar, byggnad
    Fasadsten.
    Treglasfönster, (2018).
    Yttertak (papp), (2013-2014).
    Platta på mark.
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda:
    203 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-04-07
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften). Möjlighet via fiber (ingår ej i månadsavgiften).
    Bredband (Com hem) eller fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för ca 275 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
    Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Ekonomi
  • Avgift:
    3 445 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström:
    200 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    200 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen. Man betalar för den egna förbrukningen av hushållsström (idag 1 kr/kWh). 200 kr är en ungefärlig kostnad.

    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Försäkring
    Tillkommer kostnad för hemförsäkring, ca 1 000 kr/år.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 335 kr (Senast kontrollerad: 2019-06-19)
  • Beskrivning reparationsfond
    Föreningen har upphört med avsättning till reparationsfond.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,2095 %
  • Andel av årsavg.:
    0,20627 %
  • Andelstal insats:
    0,20994 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-06-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Riksbyggens brf. Ängsvallen.
  • Allmänt
    Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 344 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 344 lägenheterna fördelar sig enligt följande:

    1 R.o.k. 40 st.
    2 R.o.k. 140 st.
    3 R.o.k. 160 st.
    4 R.o.k. 4 st.

    Den totala bostadsarean uppgår till 22 724 m².
  • Kommande renoveringar
    Stamrenoveringsprojektet 2019
    Nya grindar/bommar inom området 2019
    Solfångare 2020

    För mer planerat underhåll, vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Markytor 2017-2018
    Byte av balkongfronter 2018
    Fönsterbyte 2017-2018
    Lägenhetsdörrar 2017.
    Dränering 2013-2016
    Yttertak 2014
    Nya entrédörrar 2009

    För fler utförda renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns cykelförråd, förråd, bastu, solarium, torkrum, tvättstuga i angränsande byggnad. Trivsellokal finns att hyra.
Området
  • Stort gräsbelagt område precis intill (Ängsvallen) samt en trevlig innergård med bl. a. lekplats.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Egna Hems Livs
    638 m
    Pizzeria Milano
    655 m
    Korvboa
    689 m
    AB Wargia
    732 m
    Sibylla Vänersborg
    750 m
  • Skolor
    Tärnan F-6
    234 m
    Silvertärnan
    245 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    305 m
    Birger Sjöberggymnasiet
    393 m
    Poppelvägens förskola
    473 m
  • Mataffärer
    ALMAGD Group
    262 m
    Netto
    394 m
    Lidl
    1,24 km
    Hemköp
    1,58 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    1,98 km
  • Kommunikationer
    Solängen
    381 m
    Torpa centrum
    386 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    389 m
    Bokgatan
    422 m
    Vänersborg Tornet
    435 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    1,67 km
    Vargön station
    3,27 km
    Öxnered
    3,87 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 1,05 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Tågstation - Vänersborg
  • 1,67 km
  • 7 min
  • 8 min
  • 26 min
  • Hållplats - Solängen
  • 381 m
  • 4 min
  • 2 min
  • 8 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier