Hamngatan 5 B / Centrum / Vänersborg

Utgångspris
2 390 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
78 kvm
Avgift
4 849 kr/mån
Driftkostnad
385 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)
Budgivning pågår
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Nu ges tillfälle att förvärva en nästan nyproducerad trerumslägenhet om 78 m² i nyskick! Lägenheten ligger på fjärde våning (hiss), riktigt centralt, har hörnläge och en stor inglasad balkong i sydvästläge. Från balkongen har man fin utsikt mot gamla hamnkanalen samt grannföreningens fina innergård och Edsgatan.

Lägenheten och huset andas kvalité och modernitet. Rummen har genomgående parkettgolv. Badrummet är helkaklat, har golvvärme och snygg interiör. I hallen ligger ett snyggt klinkergolv.
Öppen planlösning mellan vardagsrum och det stilrena köket. Två rymliga sovrum med fönster mot innergården, varav det ena har fransk balkong.

Smarta system för bokning av tvättid och samlingslokal (med gästlägenhet), porttelefon som kan fjärrstyras via mobil, dygnsstyrning av golvvärme badrum etc.
Fiber och kabel-TV, liksom värme och vatten ingår i månadsavgiften.
En parkeringsplats i öppet garage tillhör lägenheten.

Det centrala läget gör att man har närhet till restauranger, affärer, nöjen, gym, fina promenadstråk utefter vattnet, parken Skräcklan m.m. Det är också endast ca 100 m till resecentrum, varifrån man med tåg exempelvis är i Göteborg på ca 50 minuter.

Varmt välkomna att boka visning!

Sponsrade länkar
Bilder
Översiktsbild
Ca 150 m till restaurangerna utefter Hamngatan (sommarbild)
Fasadbild, med balkongen i söder/sydvästläge
Fasadbild, med garageinfarten. Ovan garage har man anlagt en trevlig innergård
Innergården, som är belyst kvällstid
Lägenheten ligger med hörnläge och på våning tre (tillhörande balkong är den närmaste, högst upp)
Entrén med porttelefon
Vid entrén finns denna digitala tavla, där man bl. a. kan boka  tvättstugan eller samlingslokalen
Trapphuset med intilliggande hiss
Rymlig hiss
Hallen har klinkergolv och en skjutdörrsgarderob med spegeldel
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök
Visa alla 44 bilder
Annons
Saniflo
Planritning
Planlösning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej).
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Genomgående parkettgolv i hela lägenheten där inget annat anges.

    Välkomnande HALL med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med spegeldörr.

    Stilrent KÖK med rostfria vitvaror och öppen planlösning mot vardagsrummet. Kakel över köksbänk, vita, släta luckor. Kyl (fullhöjd), frys (fullhöjd), spishäll, -fläkt, varmluftsugn, micro samt inbyggd diskmaskin.

    VARDAGSRUM med fönster åt två håll och utgång till den inglasade balkongen (viss sjöutsikt).

    SOVRUM 1. Fransk balkong, skjutdörrsgarderob med invändig belysning och utsikt mot innergården.

    SOVRUM 2. Skjutdörrsgarderob med spegeldörr och invändig belysning. Fönster åt två håll.

    Fräscht helkaklat WC/DUSCHRUM med golvvärme, el (går att dygnsstyra värmen, för att spara el). Tvättställ med underskåp, toalett, handdukstork (vattenburen värme) samt duschhörna med glasade vikdörrar. Tvättmaskin, torktumlare samt förvaringsskåp.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    78 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    3 rum (2 sovrum)
  • Våning
    4 av 5
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    2012-2013
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV/Internet
  • Kabel-TV.
    Bredband, via fiber.
Balkong
  • Inglasad, i söder/sydvästläge.
Fransk balkong
  • Norr/nordost.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    1 parkeringsplats i garagedäck under mark: 500 kr/månad fast kostnad.
Ekonomi
  • Avgift
    4 849 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    85 kr/mån
  • Hushållsström
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    385 kr/mån
  • Kommentarer driftkostnad
    Elkostnaden, (trehundra kronor), är en ungefärlig kostnad. Denna varierar från hushåll till hushåll beroende på förbrukning och elpris.
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 120 kr betalas av säljare.
  • Andel i förening
    2,19283 %
  • Andelstal insats
    2,19281 %
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2017-10-19.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Vallmon.
  • Allmänt
    Föreningens fastighet Vallmon 7 är belägen på adresserna Hamngatan 5 och Verkstadsgränd 1 i Vänersborg. Det finns två bostadshus i 4-5 våningar med två trappuppgångar vardera. Den totala bostadsytan är 3 558 kvm fördelat på 43 bostäder som i sin tur fördelar sig enligt:

    2 R.o.k. 4 st.
    3 R.o.k. 21 st.
    3 - 4 R.o.k. 8 st.
    4 R.o.k. 7 st.
    4 - 5 R.o.k. 1 st.
    5 R.o.k. 2 st.

    Energideklarerat samt OVK utfört 2012.
  • Kommande renoveringar
    Löpande underhållsarbete.
  • Gjorda renoveringar
    Oljat in samtliga trätrallar på innergården (2016).
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam tvättstuga, gemensamhetslokal med gästlägenhet (kan hyras för 150 kr dygnet), garagedäck med 43 parkeringsplatser (bra läge på den egna - nära trappuppgången) , lägenhetsförråd (ca 4,5 m²) samt cykelförråd.
Området
  • Närhet till restauranger, affärer, nöjen, gym, fina promenadstråk utefter vattnet, parken Skräcklan m.m.
  • Kommunikationer
    Resecentrum, med buss- och tågstation, endast ca 100 m från lägenheten.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Sponsrade länkar
Dokument & Länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten

Vill du att vi håller dig uppdaterad så snart vi publicerar liknande bostäder?

Skapa bevakning
Tips & inspiration
Följ oss i sociala medier