Poppelvägen 56 / Torpa / Vänersborg

Fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trea i markplan!

Utgångspris

445 000 kr

Boarea

72 kvm

Avgift

5 274 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Lör 14 dec 12:00-12:30

Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trerumslägenhet i markplan.
Lägenheten har ett bra läge med uteplats i väster-/sydväst med en liten grästäppa utanför som man har rätt att nyttja.
Trevlig innergård med bl. a. lekplats och gemensamma uteplatser.

Helt nytt kök från 2018, nya innerdörrar och mestadels nya golv från 2018 och -19. Dessutom fräscht helkaklat badrum från 2011 med bland annat nytt tvättställ och kommod från 2019 och tvättmaskin från 2018.
Vardagsrum med stora fönster och utgång till uteplatsen, två bra sovrum.

Stamrenovering gjordes 2011 och fiber finns indraget.
Omtyckt förening (HSB) med bland annat tillgång till gym för endast 400 kr/år!
Nära till mataffärer, sportcentrum och till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Vänersborg

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Nytt kök från 2018 med dämpade luckor och lådor

Välkomnande hall (ombyggd för extra förvaring)

Fräscht badrum med bl. a. nytt tvättställ med kommod från 2019.
Tvättmaskin (cylinda från 2018) ingår.

Från vardagsrum har man utgång till balkongen

Utsiktsvy från balkongen.
Balkongen har en öppningsbar del till intilliggande grästäppa

Fräscht och ombyggt kök från med bl. a. inbyggd diskmaskin och kyl/frys side by side

Ägarna har tagit bort befintliga garderober och satt in dörr till andra sovrummet (det nås även från hallen)

Fasadbild med balkongen (den närmaste höger om entrén)

Innergården med bl. a. gemensam utegrill (arkivbild, sommar)

I närområdet finns stor grönyta (arkivbild, sommar)

Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad

Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
Hall

Välkomnande ljus och trevlig hall med laminatgolv och målade väggar.

Här har en ombyggnad gjorts så man har fått extra bra förvaringsmöjligheter (två inbyggda garderober med överskåp samt lådsystem).

Hatthylla samt ny glasad dörr mot vardagsrum.
Kök

Nytt kök från 2018. Laminatgolv. Matplats. Kakel över köksbänk, vita släta, dämpade luckor och lådor. Spishäll (Gorenje), -fläkt, kyl/frys (side by side, Samsung) samt inbyggd microvågsugn (Whirlpool).
Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till balkong i väster-/ sydvästläge.
Balkongen har en öppningsbar del till intilliggande grästäppa.
Sovrum 1 (närmast entrén)

Parkettgolv (2019). Ingång både via hall och sovrum 2. Nya dörrar (2018)
Sovrum 2

Parkettgolv (2018). Garderobsmöbel kan eventuellt följa. Nya dörrar (2018).
Badrum

Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod (bytt 2019), badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el). Tvättmaskin (Cylinda, 2018).

Fakta

Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

3 (2 sovrum)
Våning:

Markplan

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1971-1972
Värme och ventilationsanl.:

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning:

206 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-08-26
Beskrivning

Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV - kostnad 25 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

Balkong och uteplats

Balkong under tak med öppningsbar del till intilliggande grästäppa
(Nyttjanderätt ut till asfalten. Brf. äger marken).

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.
Beskrivning, parkering

Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Det är separat kö till garagen.

Fria parkeringsplatser finns som ej är knutna till lägenheten (först till kvarn). Maximalt två boendeparkeringskort fås för bostadsrätts/- lägenhetsinnehavare.

Ekonomi

Avgift:

5 274 kr/mån
Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 25 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
Försäkring:

100 kr/mån
Hushållsström:

300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad:

400 kr/mån
Kommentar, driftkostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån.), är en uppskattad kostnad.
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Inre reparationsfond

660 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-07)
Beskrivning reparationsfond

Avsättningen är 60 kr/månad.
Överlåtelseavgift:

1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift:

465 kr
Andel av årsavg.:

0,55027 %
Andelstal insats:

0,55027 %
Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-07.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning:

HSB brf. Hyveln.
Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok
Kommande renoveringar

Lagning och puts av hussocklar.

För mer info. vänligen se årsredovisningen.
Gjorda renoveringar

Nyligen utförda åtgärder:
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Området

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära Coop och Hemköp.
Kommunikationer:

Nära busshållplats.

Dokument & Länkar

2025_hyveln_normalstadgar_2011

2025_hyveln_arsredovisning_2018

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Karta & platser

Använd kartan

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Pizzeria La Vacca

630 m

AB Wargia

770 m

Torpa Grillen

771 m

Sibylla Vänersborg

1,01 km

Egna Hems Livs

1,19 km
Skolor

Sirius Familjecentral

110 m

Poppelvägens förskola

215 m

Vänersborgs Buss & Resort HB

477 m

Mariedalskolan

682 m

Tärnan F-6

798 m
Mataffärer

Netto

188 m

Coop Vänersborg

199 m

ALMAGD Group

533 m

Lidl

1,79 km

ICA Kvantum Vänersborg

2,54 km
Kommunikationer

Bokgatan

214 m

Ollenicklas väg

285 m

Vänersborg Lindgatan

380 m

Vänersborg Gropbrovägen

459 m

Vänersborg Kassaretorpet

471 m
Tågstationer

Vänersborg

2,23 km

Vargön station

2,86 km

Öxnered

4,1 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
0 m
-
-
Grönområde
0 m
-
-
Tågstation - Vänersborg
2,23 km
7 min
9 min
32 min
Hållplats1 - Bokgatan
214 m
1 min
2 min
6 min
Sjö
898 m
3 min
6 min
23 min
Vatten
708 m
2 min
4 min
14 min

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.