Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Torpa, Vänersborg
Poppelvägen 56

Boarea

72 kvm

Avgift

5 694 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

Markplan

Fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trea i markplan!

Nu ges chansen att förvärva en fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trerumslägenhet i markplan.
Lägenheten har ett bra läge med uteplats i väster-/sydväst med en liten grästäppa utanför som man har rätt att nyttja.
Trevlig innergård med bl. a. lekplats och gemensamma uteplatser.

Helt nytt kök från 2018, nya innerdörrar och mestadels nya golv från 2018 och -19. Dessutom fräscht helkaklat badrum från 2011 med bland annat nytt tvättställ och kommod från 2019 och tvättmaskin från 2018.
Vardagsrum med stora fönster och utgång till uteplatsen, två bra sovrum.

Stamrenovering gjordes 2011 och fiber finns indraget.
Omtyckt förening (HSB) med bland annat tillgång till gym för endast 400 kr/år!
Nära till mataffärer, sportcentrum och till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Utgångspris

435 000 kr

Budgivning

Visningar

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trea i markplan!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Bo-Göran Kling

Ansvarig mäklare

Kontakta

Mäklarhuset Vänersborg

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Lån utan fast jobb

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 22 bilder

Ljus och välkomnande hall (ombyggd för extra förvaring)

Fräscht badrum med bl. a. nytt tvättställ med kommod från 2019.
Tvättmaskin (cylinda från 2018) ingår.

Från vardagsrum har man utgång till balkongen

Öppningsbar del i balkongen till intilliggande grästäppa

Fräscht och ombyggt kök från 2018 med bl. a. inbyggd diskmaskin och kyl/frys side by side

Ägarna har tagit bort befintliga garderober och satt in dörr till andra sovrummet (det nås även från hallen)

Fasadbild med lägenhetens balkong (den mittersta längst ned) och uteplats i västerläge (eftermiddags- och kvällssol)

Innergården med bl. a. gemensam utegrill (arkivbild, sommar)

I närområdet finns stor grönyta med bland annat utesportanläggning (arkivbild, sommar)

Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad

Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)

Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.

Inspiration

Testa att byta färg och material, kök

Planritning

Visa alla 2 planritningar

Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej).
Möbleringen bara ett exempel.

Visa alla 2 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Virtuell renovering, kök

Visualisera hur väggar, golv, kakel och luckor skulle se ut i olika material och färger.

Rumsbeskrivning

Generellt

Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.

Hall

Välkomnande ljus och trevlig hall med laminatgolv och målade väggar.

Här har en ombyggnad gjorts så man har fått extra bra förvaringsmöjligheter (två inbyggda garderober med överskåp samt lådsystem).

Hatthylla samt ny glasad dörr mot vardagsrum.

Kök

Nytt kök från 2018. Laminatgolv. Matplats. Kakel över köksbänk, vita släta, dämpade luckor och lådor. Spishäll (Gorenje), -fläkt, kyl/frys (side by side, Samsung) samt inbyggd microvågsugn (Whirlpool).

Vardagsrum

Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till balkong i väster-/ sydvästläge.
Balkongen har en öppningsbar del till intilliggande grästäppa.

Sovrum 1 (närmast entrén)

Parkettgolv (2019). Ingång både via hall och sovrum 2. Nya dörrar (2018)

Sovrum 2

Parkettgolv (2018). Garderobsmöbel kan eventuellt följa. Nya dörrar (2018).

Badrum

Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
Toalett, tvättställ med kommod (bytt 2019), badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el). Tvättmaskin (Cylinda, 2018).

Fakta

Beskrivning

Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Markplan

Byggnadssätt

Byggnadsår

1971-1972

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Energideklaration

Specifik energianvändning

206 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2009-08-26

Beskrivning

Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till kabel-TV - kostnad 99 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).

Balkong och uteplats

Balkong under tak med öppningsbar del till intilliggande grästäppa
(Nyttjanderätt ut till asfalten. Brf. äger marken).

Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Det är separat kö till garagen.

Fria parkeringsplatser finns som ej är knutna till lägenheten (först till kvarn). Maximalt två boendeparkeringskort fås för bostadsrätts/- lägenhetsinnehavare.

Ekonomi

Avgift

5 694 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån.), är en uppskattad kostnad.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 681 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-15)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen är 60 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg.

0,55027 %

Andelstal insats

0,55027 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

Benämning

HSB brf. Hyveln.

Allmänt

Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

36 st. 1 rok
64 st. 2 rok
96 st. 3 rok
1 st. 5 rok

Kommande renoveringar

Lagning och puts av hussocklar.

För mer info. vänligen se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Nyligen utförda åtgärder:
Målning av trapphus gård 1 och 2.
Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
Nya lekstugor till gårdarna.

2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.

Området

I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
Nära Coop och Hemköp.

Kommunikationer

Nära busshållplats.

Dokument och länkar

2025_hyveln_normalstadgar_2011

2025_hyveln_arsredovisning_2019

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 694 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV, 99 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.

Försäkring :

100 kr/mån

Hushållsström :

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 681 kr (Senast kontrollerad: 2021-04-15)

Beskrivning reparationsfond

Avsättningen är 60 kr/månad.

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel av årsavg. :

0,55027 %

Andelstal insats :

0,55027 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral m.m. ligger inom gångavstånd.

Fördelar med området

Barnvänligt Lätt att parkera bilen Cykelbanor Parker/Grönområden Bowling Tryggt Sportevenemang Ishall Hundvänligt Sport och friluftsliv Motionsspår Bussar Tennis

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis.

Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola.
I övrigt finns en trevlig park med lekplats för barnen m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Använd kartan

Platser

- Pizzeria La Vacca
  
  630 m
- AB Wargia
  
  770 m
- Torpa Grillen
  
  771 m
- Sibylla Vänersborg
  
  1,01 km
- Egna Hems Livs
  
  1,19 km
- Sirius Familjecentral
  
  110 m
- Poppelvägens förskola
  
  215 m
- Vänersborgs Buss & Resort HB
  
  477 m
- Mariedalskolan
  
  682 m
- Tärnan F-6
  
  798 m
- Netto
  
  188 m
- Coop Vänersborg
  
  199 m
- ALMAGD Group
  
  533 m
- Lidl
  
  1,79 km
- ICA Kvantum Vänersborg
  
  2,54 km
- Bokgatan
  
  214 m
- Ollenicklas väg
  
  285 m
- Vänersborg Lindgatan
  
  380 m
- Vänersborg Gropbrovägen
  
  459 m
- Vänersborg Kassaretorpet
  
  471 m
- Vänersborg
  
  2,23 km
- Vargön station
  
  2,86 km
- Öxnered
  
  4,1 km