Poppelvägen 56 / Torpa / Vänersborg

Fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trea i markplan!

Utgångspris
445 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
5 274 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
Markplan
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Lör 14 dec 12:00-12:30

    Anmälan krävs / Välkommen att boka visning!

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nu ges chansen att förvärva en fräsch, omfattande renoverad och delvis ombyggd trerumslägenhet i markplan.
Lägenheten har ett bra läge med uteplats i väster-/sydväst med en liten grästäppa utanför som man har rätt att nyttja.
Trevlig innergård med bl. a. lekplats och gemensamma uteplatser.

Helt nytt kök från 2018, nya innerdörrar och mestadels nya golv från 2018 och -19. Dessutom fräscht helkaklat badrum från 2011 med bland annat nytt tvättställ och kommod från 2019 och tvättmaskin från 2018.
Vardagsrum med stora fönster och utgång till uteplatsen, två bra sovrum.

Stamrenovering gjordes 2011 och fiber finns indraget.
Omtyckt förening (HSB) med bland annat tillgång till gym för endast 400 kr/år!
Nära till mataffärer, sportcentrum och till bra bussförbindelser.

OBS! För att få upp bilderna i full storlek, klicka på en bild. Ställ sedan muspekaren i bilden så får ni upp bildtexten.
Välkomna att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Nytt kök från 2018 med dämpade luckor och lådor
Välkomnande hall (ombyggd för extra förvaring)
Fräscht badrum med bl. a. nytt tvättställ med kommod från 2019.
Tvättmaskin (cylinda från 2018) ingår.
Glasad dörr mellan vardagsrum och hall
Från vardagsrum har man utgång till balkongen
Utsiktsvy från balkongen.
Balkongen har en öppningsbar del till intilliggande grästäppa
Fräscht och ombyggt kök från med bl. a. inbyggd diskmaskin och kyl/frys side by side
Ljus och trevlig matplats
Sovrum 2 (det större)
Ägarna har tagit bort befintliga garderober och satt in dörr till andra sovrummet (det nås även från hallen)
Sovrum 1 (närmast entrén)
Fasadbild med balkongen (den närmaste höger om entrén)
Innergården med bl. a. gemensam utegrill (arkivbild, sommar)
I närområdet finns stor grönyta (arkivbild, sommar)
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år. I närliggande byggnad
Tvättstuga i närliggande byggnad (arkivbild)
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planritning (avvikelser kan förekomma - bl. a. saknas dörr utritad mellan hall och vardagsrum) Skalenlighet garanteras ej.
Planritning (avvikelser kan förekomma. Skalenlighet garanteras ej).
Möbleringen bara ett exempel.
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Generellt
    Genomgående vitmålat betongtak förutom i badrum.
  • Hall
    Välkomnande ljus och trevlig hall med laminatgolv och målade väggar.

    Här har en ombyggnad gjorts så man har fått extra bra förvaringsmöjligheter (två inbyggda garderober med överskåp samt lådsystem).

    Hatthylla samt ny glasad dörr mot vardagsrum.
  • Kök
    Nytt kök från 2018. Laminatgolv. Matplats. Kakel över köksbänk, vita släta, dämpade luckor och lådor. Spishäll (Gorenje), -fläkt, kyl/frys (side by side, Samsung) samt inbyggd microvågsugn (Whirlpool).
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med laminatgolv samt utgång till balkong i väster-/ sydvästläge.
    Balkongen har en öppningsbar del till intilliggande grästäppa.
  • Sovrum 1 (närmast entrén)
    Parkettgolv (2019). Ingång både via hall och sovrum 2. Nya dörrar (2018)
  • Sovrum 2
    Parkettgolv (2018). Garderobsmöbel kan eventuellt följa. Nya dörrar (2018).
  • Badrum
    Totalrenoverat i samband med stamrenoveringen 2011.

    Klinker på golv, helkaklade väggar samt vitmålat tak.
    Toalett, tvättställ med kommod (bytt 2019), badkar samt handdukstork (vattenburen värme + el). Tvättmaskin (Cylinda, 2018).
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    Markplan
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971-1972
  • Värme och ventilationsanl.:
    Fjärrvärme
Energideklaration
  • Specifik energianvändning:
    206 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-08-26
  • Beskrivning
    Denna energideklaration har passerat sitt utgångsdatum (mer än 10 år gammal). En ny kommer utföras.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Ansluten till kabel-TV - kostnad 25 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften).
    Bredband, med möjlighet till fiber (via Telia, ingår ej i månadsavgiften).
Balkong och uteplats
  • Balkong under tak med öppningsbar del till intilliggande grästäppa
    (Nyttjanderätt ut till asfalten. Brf. äger marken).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    Parkeringsplats: Har separat kö.
  • Beskrivning, parkering
    Nyare garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
    Garageplatser som går att hyra för 300 kr/mån.
    Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
    Det är separat kö till garagen.

    Fria parkeringsplatser finns som ej är knutna till lägenheten (först till kvarn). Maximalt två boendeparkeringskort fås för bostadsrätts/- lägenhetsinnehavare.
Ekonomi
  • Avgift:
    5 274 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Kabel-TV, 25 kr/mån, ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
  • Försäkring:
    100 kr/mån
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    400 kr/mån
  • Kommentar, driftkostnad
    Vad gäller hushållselen så har Brf ett gemensamt abonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.

    Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån.), är en uppskattad kostnad.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    660 kr (Senast kontrollerad: 2019-11-07)
  • Beskrivning reparationsfond
    Avsättningen är 60 kr/månad.
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,55027 %
  • Andelstal insats:
    0,55027 %
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-11-07.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning:
    HSB brf. Hyveln.
  • Allmänt
    Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m² fördelat på 197 bostäder, dessa fördelar sig i sin tur på:

    36 st. 1 rok
    64 st. 2 rok
    96 st. 3 rok
    1 st. 5 rok
  • Kommande renoveringar
    Lagning och puts av hussocklar.

    För mer info. vänligen se årsredovisningen.
  • Gjorda renoveringar
    Nyligen utförda åtgärder:
    Målning av trapphus gård 1 och 2.
    Bytt samtliga Entré- och sopdörrar.
    Nya lekstugor till gårdarna.

    2016-17: Målning av trapphus gård 3, byggt ny miljöbod m.m.

    Tidigare år: Bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt målning av golv i tvättstugor.

    Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.

    För fler renoveringar/åtgärder vänligen se årsredovisningen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Det finns 1 lokal och 91 st garage.
    Brf:s egna gym - kostnad 400 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Området
  • I anslutning finns ett stort gräsbelagt område.
    Nära Coop och Hemköp.
  • Kommunikationer:
    Nära busshållplats.
Sponsrade länkar
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Vacca
    630 m
    AB Wargia
    770 m
    Torpa Grillen
    771 m
    Sibylla Vänersborg
    1,01 km
    Egna Hems Livs
    1,19 km
  • Skolor
    Sirius Familjecentral
    110 m
    Poppelvägens förskola
    215 m
    Vänersborgs Buss & Resort HB
    477 m
    Mariedalskolan
    682 m
    Tärnan F-6
    798 m
  • Mataffärer
    Netto
    188 m
    Coop Vänersborg
    199 m
    ALMAGD Group
    533 m
    Lidl
    1,79 km
    ICA Kvantum Vänersborg
    2,54 km
  • Kommunikationer
    Bokgatan
    214 m
    Ollenicklas väg
    285 m
    Vänersborg Lindgatan
    380 m
    Vänersborg Gropbrovägen
    459 m
    Vänersborg Kassaretorpet
    471 m
  • Tågstationer
    Vänersborg
    2,23 km
    Vargön station
    2,86 km
    Öxnered
    4,1 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 0 m
  • -
  • -
  • Grönområde
  • 0 m
  • -
  • -
  • Tågstation - Vänersborg
  • 2,23 km
  • 7 min
  • 9 min
  • 32 min
  • Hållplats1 - Bokgatan
  • 214 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Sjö
  • 898 m
  • 3 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Vatten
  • 708 m
  • 2 min
  • 4 min
  • 14 min
Området

Torpa

Ett trevligt område nära centrum med mestadels bostadsrätter men även inslag av hyreslägenheter.

Fritid - sport

I Vänersborgs finns ett flertal sporter samlade på ett och samma ställe, Vänersborgs sportcentrum! Praktiskt för den aktiva barnfamiljen. Här finns det mesta, bland annat: fotboll, bandy, innebandy, hockey, handboll, bowling, brottning och tennis. Vill man se bandy på elitnivå så är det den stora fina "Arena Vänersborg" som gäller.

Familjeliv

I området har precis en ny förskola byggts, men det finns förstås även högstadium samt gymnasieskola. Mataffärer såsom Hemköp (öppet till 23), vårdcentral, park med lekplats m.m.

Kommunikation

Med bussen tar du dig smidigt och snabbt till centralstationen där bussar utgår till bl. a. trollhättan och ska du till Göteborg är det inga problem - tågen går minst en gång i timmen och det tar endast 50 minuter.

Sammanfattning

Torpa är ett lugnt område där man har närhet till det mesta oavsett var i området man bor - helt enkelt lätt att trivas!

Fördelar

#Tryggt
#Ishall
#Motionsspår
#Cykelbanor
#Lätt att parkera bilen
#Parker/Grönområden
#Hundvänligt
#Bussar
#Bowling
#Sport och friluftsliv
#Sportevenemang
#Tennis
#Barnvänligt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier