Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vara / Centrala Vara
Allégatan 29
Utgångspris: Kalkyl 1 350 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 109/66 kvm
Driftkostnad: 30 125 kr/år
Tomtarea: 821 kvm
Rum: 3 rum, varav 2 sovrum

Vara - Centrala Vara / Allégatan 29

Inflyttningsklart i centrala Vara

Varsågoda - här är huset för er som vill flytta in direkt! Huset är smakfullt renoverat både ute och inne med två moderna duschrum och ett snyggt kök. Mysiga sovrum på andra våning och möjlighet till fler i källaren. Färgerna är genomgående ljusa och lätta att tycka om. Med sitt centrala läge, nära både skola, badhus och matbutik, passar huset de flesta. Fin trädgård på baksidan för lek och umgänge. Här finns även ett par fruktträd. Här finns bra parkeringsmöjligheter på den grusade uppfarten.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Allégatan 29!
Välkommen till Allégatan 29!
Baksida med nybyggd altan.
Baksida med nybyggd altan.
Välkomnande entré.
Välkomnande entré.
Går man in möts man av en ljus, mysig hall.
Går man in möts man av en ljus, mysig hall.
Ljust kök med köksö.
Ljust kök med köksö.
Bra förvaring i många praktiska lådor.
Bra förvaring i många praktiska lådor.
Vardagsrummet med plats för matgrupp. Utgång till baksidans altan.
Vardagsrummet med plats för matgrupp. Utgång till baksidans altan.
Vardagsrummet där även en soffgrupp får plats.
Vardagsrummet där även en soffgrupp får plats.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Hall ovanvåning.
Hall ovanvåning.
Stort sovrum ovanvåning med genomgångsgarderob. Här finns också utgång till balkong.
Stort sovrum ovanvåning med genomgångsgarderob. Här finns också utgång till balkong.
Sovrum ovanvåning.
Sovrum ovanvåning.
Duschrum ovanvåning.
Duschrum ovanvåning.
Extrarum i källaren - perfekt för tonåringen!
Extrarum i källaren - perfekt för tonåringen!
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Kontor i källaren.
Kontor i källaren.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Nedervåning Hall Mindre långsmal hall med laminatgolv varifrån man når kök, duschrum och vardagsrum. Här finns också trappan till ovanvåningen. Duschrum Modernt duschrum med WC, handfat och duschhörna; genomgående snygga materialval. Fina runda fönster släpper in ljus. Kakel på väggarna och klinker på golvet. Kök Ljust, luftigt kök från IKEA med köksö där diskhon finns. Gott om lådor för praktisk förvaring; allt är lätt att komma åt. Moderna vitvaror; diskmaskin, spishäll (induktion), fläkt, hel kyl och frys samt inbyggd varmluftsugn och micro. Kakel över diskbänk samt laminatgolv. Vardagsrum Vardagsrum i två avdelningar med en del för matgrupp, varifrån man når altanen på baksidan, samt en del för TV och soffa. Här är det laminatgolv. I vardagsrummet finns en öppen spis som inte används idag. Ovanvåning Hall Via den vitmålade trappan når man ovanvåningens hall med laminatgolv. Sovrum Stort, ljust sovrum med praktisk genomgångsgarderob för bra förvaring. Utanför detta sovrum finns också en mindre balkong. I detta sovrum ligger ett laminatgolv. Sovrum Mysigt sovrum med laminatgolv. Duschrum Duschrum renoverat i samma fräcka stil som på nedervåningen med WC, duschhörna och tvättställ. Även här finns ett litet runt fönster som kul detalj. Kakel på väggarna och klinker på golvet. Källare Tvättstuga Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golvet. Kontor/förråd Rum lämpligt för mindre kontor eller förvaring. Laminatgolv på golvet. Gillestuga/hobbyrum Här får du plats med pingisbord om så önskas, eller kanske ett extrarum till familjens tonåring? Klinker på golvet. Matkällare Två mindre matkällare.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1952
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Betong/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 Byggdes altan och balkong. 2015-2016 Renoverades duschrum nedervåning komplett med avlopp/vatten. 2015 Byttes brädfodring på nordvästra gaveln. Fönstren på denna vägg byttes också. 2014-2015 Renoverades duschrum ovanvåning komplett med avlopp/vatten. 2014 Byttes brädfodring nordost- samt sydostgavel. Fönstren på dessa väggar byttes också. Entrétrapp byggdes och stenläggning lades. 2014 Nytt elskåp med automatsäkringar sattes in. 2014 Renoverades köket (IKEA). 2013 Öppnades väggen upp mellan TV-rum/vardagsrum. 2013 Togs garaget i källaren bort. Parkering och trädgård anlades. 2012 Byttes brädfodring på gaveln i sydost och nya fönster sattes in på denna vägg. 2011 Drogs fjärrvärme in.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    96 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-01-03
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV- och Internetanslutning
  • ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Nybyggd altan i nordväst på baksidan med utgång från vardagsrum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Stor grusad parkering för flera bilar. Mindre förråd på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    821 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Fin trädgård på baksidan för lek och umgänge. Här finns även ett par fruktträd.
  • Planbestämmelser
    Björken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19500605), Vara Köping,del Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19500526)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    549 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    348 000 kr
  • Markvärde
    201 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Uppvärmning
    15 681 kr/år
  • Försäkring
    2 904 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 684 kr/år
  • Renhållning
    1 383 kr/år
  • Hushållsström
    6 473 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 125 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    4 118 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 467 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Centralt med gångavstånd till badhus, skola och butiker.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.