Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vara / Centrala Vara
Bryggaregatan 6
Utgångspris: Kalkyl 1 450 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 104/104 kvm
Driftkostnad: 35 320 kr/år
Tomtarea: 748 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Vara - Centrala Vara / Bryggaregatan 6

Kvadratsmart och hemtrevlig familjevilla

Har du sett den gula fasadstensvillan på Bryggaregatan 6, den som ligger en bit in på sin tomt? Inte? Följ då med på visningen så att du får komma med in och kika på den kvadratsmarta 50-talsvillan med hel källare. Här är levnadsytorna smart planerade på entréplanet om 4 rum och kök med en adderad inglasad altan vilken ger det där lilla extra utrymmet. Under huset löper en hel källare som ger rymlig tvättavdelning, alla tänkbara förvaringsytor och även en plats för bilen. Varmt välkomna på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Bryggaregatan 6
Bryggaregatan 6
Fint anlagd trädgård
Fint anlagd trädgård
Välkomna
Välkomna
Välkomna in i hallen
Välkomna in i hallen
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum med öppen spis
Vardagsrum
Vardagsrum
Rymlig inglasad altan
Rymlig inglasad altan
I anslutning till den yttre altanen
I anslutning till den yttre altanen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Badrum
Badrum
Kök med matplats
Kök med matplats
Kök
Kök
Hall i källare
Hall i källare
Tvättstuga
Tvättstuga
Torkrum i anslutning till tvättstuga
Torkrum i anslutning till tvättstuga
Förråd
Förråd
Garage
Garage
Centralt läge
Centralt läge
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
Sommarbild, säljarnas arkiv
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉPLAN Hall Häng av er jackan på en av alla krokar ni har på er vänstra sida. Ta sedan av er skorna och sätt fötterna på det goa klinkergolvet, helt i original. Lyft sen blicken och ta ett kliv eller två framåt så att ni hamnar i den inre, rymliga delen av hallen med dess parkettgolv i original. Ni står nu i navet eller husets hjärta om ni föredrar det ordvalet. Varför säger vi då så? Jo, för från hallen nås alla rum på entréplanet. Häng med på en rundtur! Badrum Nyfikenheten förmår er kanske att först av allt öppna den enda stängda dörren i hallen. Där bakom hittar ni badrummet och redan här skulle jag vilja säga att det kvadratsmarta visar sig. På en mindre yta har man lyckats skapa ett badrum som inte känns trångt; här saknas ingenting. På väggarna sitter ett kakel och på golvet ligger ett klinkergolv med underliggande golvvärme (elburen). Utrustning; toalettstol, handfat och duschkabin. Sovrum 1 Raska fötter ödslar ingen tid utan återgår till hallen och kilar sedan över tröskeln in till nästa rum. Kan det vara ett sovrum mån tro? Visst är det så, ett av de större i huset dessutom. Detta sovrum används idag till föräldrasovrum då det finns så gott om inbyggda garderober. Här är det också väldigt ljust och fint tack vare de flera fönstren, och det har sin förklaring i att det i sin begynnelse nyttjades till damfrisering. Alltid roligt med lite kuriosa! På golvet ligger en plastmatta. Sovrum 2 Stick in huvudet till nästa rum och spana in sovrum nummer två. Med en cool blårandig fondvägg är det här ett klockrent barnrum eller tonårsrum. Dock är rummet så pass rymligt att det utan svårigheter kan rymma en dubbelsäng och användas till gästrum eller varför inte en föräldrasovrum. Här vetter fönstret mot tomtens framsida och på golvet ligger ett laminatgolv. Sovrum 3 Det sista sovrummet jag vill att ni tittar på är det rosa. Ja, här är det verkligen rosa som gäller på färgskalan. Rummet är det minsta av sovrummen och lämpar sig ypperligt som barnrum med en enkelsäng. Så flytta in precis som det är om du gillar rosa eller ta fram penseln och låt det explodera i dina favoritfärger om du föredrar några andra! På golvet ligger samma laminatgolv som i det blå sovrummet. Vardagsrum Kliv åter ut i hallen och följ den enhetliga parketten som sprider ut sig i det mysiga vardagsrummet. Här inne samlar ni familj och vänner för middagar och filmkvällar vid tänd brasa. Fönstren vetter mot två håll och släpper in gott om ljus. Det stora perspektivfönstret har också en fin byggnadsdetalj med sin djupa nisch. Så djup att du nästan vill krypa upp och sätta dig. Från vardagsrummet har ni också en skön samhörighet med den inglasade altanen. Inglasad altan Öppna dörren i vardagsrummet och gå ut till den inglasade altanen. Jag vet att det såhär års är lite kyligt, men det är värt att känna in känslan. Blunda ett par sekunder och föreställ er en vacker försommarkväll där ni efter grillningen drar igen glaspartierna, slår på infravärmen och har den sprakande brasan igång inne i vardagsrummet. Kan det bli mycket goare? Kök Visualiseringen om den där försommarkvällen är allt bra härlig. Men det är trots alls vinter ännu så ta ni och smit in i värmen igen och ta vägen om köket. Köket finner ni direkt till höger om hallen och visar ytterligare prov på kvadratsmarta egenskaper. Den första delen består av matplats vid fönstret så att ni har bra uppsikt över entrésidan. Här finns även städskåp och skafferi. Den smalare delen av rummet består av själva köksdelen där ytorna nyttjas maximalt med bänkyta och skåp på vardera sida. När ni sköljer upp disken kan ni samtidigt hålla koll på vad som försiggår bak i trädgården. Utrustning; spis (Electrolux), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Bosch) och kyl (Electrolux). KÄLLARPLAN Svale För att nå källaren tar ni antingen vägen via köket, dörren från trädgårdens baksida eller vägen genom garaget. Om vi tar köksvägen går trappen förbi trädgårdsdörren och landar i svalen/hallen. Golvet är gjutet men belagt med ett klickgolv i hårdplast för trevlighetens skull. Då det är nära till köket har man valt att ställa frysen här, där den inte tar någon värdefull plats i anspråk. Plats för jackor och skor finns också. Tvättstuga & torkrum Att tvätta ligger inte på topp-tre-listan för de flesta av oss. Men det blir ju så mycket lättare om tvättstugan är trevlig, likt här! Tvättstugan och torkrummet angränsar varandra. I tvättdelen finns bra arbetsbänk och i torkrummet finns tillräckligt med plats att ha fasta torklinor, lyxigt att slippa gängliga torkställ. Golvet är belagt med ett mörkt klinkergolv, väggarna är vitmålade och vid tvättdelen kakelbeklädda. Utrustning: tvättmaskin och torktumlare (funktion sämre). Pannrum Pannrummet är även det för många ett ganska trist rum. Men här inne är det minsann ordning och reda! Ett rymligt pelletsförråd gör hanteringen enkel och på väggen finns noggrann dokumentation över pannskötsel och sotning. För den frusne är några minuter i detta rum inte fy skam. Passage & matkällare Kika vidare i källaren och upptäck den del som gömmer sig bakom det avgränsande tyget till svalen. Här finns först ett genomgångsrum/en passage med två anslutande små matkällare. Golvet är gjutet och väggarna målade. Förråd Smit in i nästa rum och landa i förrådet som andas 70-tal via sina goa, äldre tapeter. Rummet är i sig tvådelat och ska också ha huserat frisörsalong en gång i tiden. Idag är det ett mycket uppskattat förrådsrum med plats för det mesta. Golvet är gjutet. Garage Sist men inte minst ska ni få kika på garaget. Här finns plats för en bil eller cyklar, pulkor, snickarbänk om ni hellre vill det. Garaget nås som sagt ifrån källaren om ni inte vill ta utvägen via porten. Även här är golvet gjutet.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    104 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    104 kvm
  • Rum
    4 rum, varav 3 är sovrum
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plan med källare
  • Byggnadsår
    1959
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Gjutet valv
  • Fasad
    Fasadsten och puts
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, mertalet utbytta
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via kombipanna med pelletsbrännare och elpatron Ålder:2000 Märke på värmeanläggning: CTC 1100
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 byggdes den trälagda altanen, ny duschkabin sattes in. 2015 återställdes planlösningen till tre ordentliga sovrum från att tidigare funnit en öppning mellan två av rummen. 2014 sattes glaspartier in på altanen. 2011 renoverades tvättstuga och torkrum. 2008 renoverades en fasadsida. Under åren har löpande målning och tapetsering utförts samt anläggning av trädgård skett. Enligt information från tidigare ägare är badrummet renoverat år 2000 och köket 1997.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    180 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2017-02-16
TV- och Internetanslutning
  • TV via bredband. Internet via ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Rymlig inglasad altan med infravärme i sydostligt läge. Trälagd altan i direkt anslutning till den inglasade altanen, sydvästligt läge. Stensatt uteplats vid sidan om entrén, nordvästligt läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • 1 garageplats i källaren. 2 grusade p-platser på tomten.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    748 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen men ändå lättskött trädgårdstomt som innehåller flera vackra rabatter, växter och träd. Stenläggning i olika former ger ett liv åt trädgården och utgör både gång, uteplats, mur och rabattkanter.
  • Planbestämmelser
    Bryggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19560228), Vara Köping, Stadsplan (Beslutsdatum: 19440324)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    675 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    475 000 kr
  • Markvärde
    200 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1959
  • Uppvärmning
    12 105 kr/år
  • Försäkring
    2 484 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 401 kr/år
  • Renhållning
    1 280 kr/år
  • Hushållsström
    14 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 320 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    5 063 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 842 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn