Till salu
Dahlénsgatan 16
Utgångspris
1 495 000 kr
Fin bostad med barnvänligt läge
I trevliga Emtunga, i lugna barnvänliga kvarter, ligger denna fina villa om ett plan med källare.
På entréplan finns rymlig hall, två sovrum, snyggt duschrum, allrum, lättmöblerat vardagsrum samt ljust och hemtrevligt kök. Källaren rymmer garage, fin tvättstuga, toalett, pannrum och två rejäla förrådsrum.
I den lättskötta trädgården finns växthus och plats för odling och i det härliga uterummet kan man njuta lite kyligare kvällar.
I Emtunga finns Önums friskola med fritids, förskola och skola åk 1-6. Till Vara, med all övrig service, är det ca 3 km och vill man inte åka bil finns en fin cykelväg.
1 495 000 kr
93/93 kvm
43 786 kr/år
847 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Lidköping/Vara
Kontakta Erik eller Sara för mer information kring Dahlénsgatan 16 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Erik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Hall i vinkel med plats för avhängning och två garderober. Här finns trappan till källaren och ett laminatgolv ligger på golvet.
02
Kök (Entréplan)
Trevligt, ljust kök med laminatgolv. Utrustning: Hel kyl, diskmaskin och spis med häll och ugn.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Lättmöblerat vardagsrum med fint parkettgolv och utgång till det inglasade uterummet.
04
Allrum (Entréplan)
Allrum med plastmatta och två garderober. Detta rum kan enkelt göras om till ett extra sovrum.
05
Sovrum (Entréplan)
Större sovrum med laminatgolv och fyra garderober.
06
Duschrum (Entréplan)
Snyggt duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustning: Duschplats (badkaret ingår inte i köpet), handfat, wc och handdukstork.
07
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
08
Hall (Källare)
Hall med frysbox och matkällare.
09
Tvättstuga (Källare)
Tvättstuga med arbetsbänk med ho samt tvättmaskin.
10
Garage (Källare)
Garage med elektrisk port.
11
Förråd x 2 (Källare)
Två rymliga förrådsrum med god plats för förvaring.
12
Pannrum (Källare)
Pannrum med pelletspanna och brännare.
01
Beskrivning
93 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
93 kvm
847 kvm
4 (2-3 sovrum)
VARA EMTUNGA 1:45
02
Byggnadssätt
1-plans med källare
1966
28
Källare
Murad/trä
Betong
Fasadtegel
Betongpannor
Målad plåt
2-glas samt 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Kombipanna pellets/el
2022 Renoverades badrum, tvättstugan samt toalettrum.
2021 Nya avloppsrör och brunnar i källaren.
Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2015-2016 byttes de flesta fönstren.
2014 Ny garageport.
2003 Byggdes uterum.
1995 Nytt tak.
03
Energideklaration
133 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-30
Tobias Fernstedt, OBM Skaraborg AB
04
TV/Internet
Mobilt internet och TV.
05
Uteplats
Inglasat uterum i sydväst med skjutdörrar- och fönster.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus.
Uppfart samt garage med elektrisk port under huset.
07
Tomt/Servitut
847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mindre, lättskött tomt med möjlighet till egen odling.
Emtunga Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690314)
01
580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
428 000 kr
152 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1966
20 000 kr/år
6 396 kr/år
6 032 kr/år
2 200 kr/år
1 028 kr/år
8 130 kr/år
4490 kWh/år
43 786 kr/år
4 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 136 kr/år)
Kostnaden för uppvärmning avser 5 pallar pellets.
5
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
580 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
428 000 krMarkvärde
152 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1966Uppvärmning
20 000 kr/årFörsäkring
6 396 kr/årVatten och avlopp
6 032 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
1 028 kr/årElkostnad
8 130 kr/årÅrlig elförbrukning
4490 kWh/årSammanlagd driftskostnad
43 786 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 350 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 136 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaden för uppvärmning avser 5 pallar pellets.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 808 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Chang Thai
2,22 km
Toro Grill
2,34 km
Vara Konserthus
2,42 km
Lödöse
2,6 km
Hanssons Kiosk AB
2,83 km
Önums friskola
985 m
Önums fritidshem
996 m
Torsgårdens förskola
2,07 km
Lagmansgymnasiet
2,42 km
Academy Of Music & Business - AMB - Vara
2,43 km
Frendo
2,98 km
Tempo
9,63 km
Hemköp
18,05 km
Emtunga
250 m
Djäknegården
940 m
Volvofabriken Vara
1,34 km
Smedjegatan
1,67 km
Emtungavägen väg E20
1,83 km
Vara station
3,01 km
Håkantorp station
8,08 km
Stora Levene station
9,16 km
Vedum station
9,43 km
Järpås station
14,07 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten986 m3 min5 min15 min
-
TågstationVara station3,01 km8 min13 min42 min
-
HållplatsEmtunga250 m2 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik eller Sara!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
