Hovslagaregatan 16 / Centrala Vara / Vara

Smakfullt renoverad bostadsrätt i populär förening

Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
93 kvm
Avgift
2 325 kr/mån
Rum
4 rum (2 sovrum)
Våning
1-2 (Hiss finns ej)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

När man kommer till Hovslagaregatan 16 möts man av en snygg, välkomnande entré med stenar och plattor och plats för växter samt en liten uteplats.

Hörnlägenheten i två plan rymmer två sovrum, snyggt och modernt italienskt kök och fräscht duschrum och toalett. Ytskikten är ljusa, många fönster och öppen planlösning gör detta till en lägenhet lätt att trivas i. På baksidan, med egen liten trädgård, finns det inglasade uterummet som ett extra bonusutrymme.

Här i centrala Vara bor man med närhet till det mesta man behöver; butiker, skolor, restauranger och annan service.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hovslagaregatan 16!
Välkomnande entré.
En egen liten trädgård.
Ljus hall med bra förvaring.
Toalett.
Snyggt kök.
Luftigt vardagsrum.
Inglasat uterum.
Hall ovanvåning.
Duschrum ovanvåning.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Hall med klinker på golvet, vattenburen golvvärme. Här finns skjutdörrsgarderob för förvaring.
  • Toalett (Entréplan)
    Toalett med klinker på golvet och elburen golvvärme. På väggen sitter våtrumsskivor. Utrustning: WC och tvättställ.
  • Kök (Entréplan)
    Modernt, snyggt kök från italienska Arrital. Utrustning: Kyl/frys side-by-side, ugn, micro, fläkt, diskmaskin och induktionshäll.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med laminatgolv. Här finns utgång till uterummet.
  • Uterum (Entréplan)
    Oisolerat uterum med skjutdörrar åt två håll.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Tvättstuga med klinker på golvet. Utrustning: Tvättmaskin och arbetsbänk.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och skjutdörrsgarderob.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning):
    Sovrum med laminatgolv.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Allrum med laminatgolv. Om man vill kan man sätta upp en vägg och göra ytterligare ett sovrum.
  • Duschrum (Ovanvåning)
    Duschrum med kakel på vägg och klinker på golv, elburen golvvärme. Utrustning: WC, handfat och duschplats.
  • Förråd, ingång från utsidan
    Förråd med klinker på golvet och 3 garderober.
  • Förråd, ingång från utsidan
    Förråd med fjärrvärmeväxlare.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    93 kvm (Boareauppgifter enligt skatteverket)
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Våning:
    1-2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
  • Kommentar, byggnad
    Säljarna har satt in en luft-luft värmepump, renoverat förrådet 2012, renoverat toaletten 2013, uterum 2012, gjort i ordning framsidan med plattsättning och trädgård 2012, gjort i ordning trädgård baksida 2013, nytt kylskåp 2015, nytt tvättställ övre plan 2013, ommålning av väggar invändigt i lägenheten och delvis utvändigt på förrådet 2019.
  • Upplåten mark
    Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme. Luft-luft värmepump (enbart som AC).

    Självdrag.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-01-19
  • Besiktningsman
    Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber via Telia.
Entré
  • Stenlagd uteplats på framsidan med plats för t ex cafégrupp.
Altan
  • Altan med trägolv i anslutning till baksidans uterum. Västläge.
Inglasat uterum
  • Oisolerat uterum med skjutdörrar. Västläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Öppna parkeringsplatser för både de boende och besökande. Det finns 14 st platser.

    Garageplatser är det kösystem på och kostar 200/300 kr månad. Det finns 24 st garageplatser i föreningen.
Övrigt
  • Lägenheten är pantsatt sedan tidigare.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 325 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, internet, kabel-TV och parkeringsplats
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Sophämtning, fiber 100/10, Telia digital-tv (paket lagom), bostadsrättstillägg och parkering.
  • Uppvärmning:
    833 kr/mån
  • Försäkring:
    183 kr/mån
  • Hushållsström:
    822 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    1 838 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    3
  • Försäkring:
    Dina Försäkringar.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Andel i förening:
    3,761 %
  • Andel av årsavg.:
    25 kr / m 2 mån
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Det har diskuterats en liten avgiftshöjning på grund av de nya avloppsledningarna som ska bytas.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Målaren.
  • Allmänt
    Det finns totalt 29 st lägenheter i föreningen.
  • Kommande renoveringar
    Byte av avloppsledning utvändigt Hovslagaregatan 32-42.
  • Gjorda renoveringar
    Relining 2018.
    Asfaltering utanför de nya garagen.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Eget förråd (isolerat) finns precis utanför lägenhetens entré.
Området
  • Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Skolor finns för alla åldrar; dels grundskola men också Lagmansgymnasiet för vidare utbildning. Flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten. Från stationen, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Tågstation - Vara station
  • 579 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Solgården
  • 176 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,22 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 54 min
  • Hanssons Kiosk AB
    402 m
    Chang Thai
    417 m
    Pizzeria Tre Kronor
    435 m
    Pizzabutik Viking
    435 m
    Restaurang Kronan
    492 m
  • Alléskolan
    280 m
    Parkskolan
    460 m
    Torsgårdens förskola
    587 m
    Lagmansgymnasiet
    832 m
    Förskola Frejgården
    923 m
  • Netto
    624 m
  • Solgården
    176 m
    Vara Alléskolan
    342 m
    Vara Stora Torget
    444 m
    Vara vårdcentral
    501 m
  • Vara station
    579 m
    Håkantorp station
    6,13 km
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier