Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Hovslagaregatan 11 / Centrala Vara / Vara

Smakfull och trivsam villa

Utgångspris
2 250 000 kr
Boarea/biarea
ca 116/25 kvm
Driftkostnad
32 793 kr/år
Totalareal
697 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Tor 4 jul 16:45-17:15

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning

Varmt välkomna till en mycket trivsam 1-plansvilla i populära kvarter. Här på Hovslagaregatan 11 finner man denna trevliga villa med lättskött trädgård, lugnt belägen på återvändsgata.

Insidan är modernt och smakfullt renoverad med genomgående snygga materialval. Tre sovrum och öppen planlösning mellan hall, vardagsrum med braskamin, matplats och kök bjuder villan på. Två helkaklade dusch/badrum finns också. Mysigt inglasat uterum är en extra bonus.

Garage med vidbyggt förråd hör också till fastigheten. I trädgården finns en liten damm och både på fram- och baksida finns stenlagda uteplatser för många härliga utekvällar.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkomna till Hovslagaregatan 11!
Baksida med altan och uterum.
Välkomna in!
Matplats med utgång till uterummet.
Inglasat uterum.
Kök.
Vardagsrum.
Braskamin.
Sovrum.
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkommen in i hallen, med öppen planlösning mot resten av huset. Här ligger klinkers på golvet och plats för avhängning finns till vänster om entrén.
  • Sovrum 1
    Sovrum med ekgolv och fönster mot husets entré.
  • Badrum
    Stilfullt, rymligt, helkaklat badrum med badkar, tvättställ, duschhörna och toalett.
  • Vardagsrum
    Härligt, öppet vardagsrum med fönster från golv till tak. Här ligger samma klinkers som i hallen.
  • Sovrum 2
    Största sovrummet med walk-in-closet samt skjutdörrsgarderob. Ekgolv är det även här.
  • Sovrum 3
    Mindre sovrum/kontor med ekgolv.
  • Matplats/Kök
    Matplats och kök med klinker på golvet. Utrustning: Kyl (Husqvarna från 2012) med vattendispenser (kolsyrat/icke kolsyrat), Häll (AEG) med integrerad fläkt samt grillhäll och fritös, diskmaskin (AEG), Micro/ugn (Miele) samt kaffemaskin (Miele). Vid matplatsen finns det en utgång till det inglasade uterummet.
  • Inglasat uterum
    Uterum med skjutdörrar åt två håll. Klinker på golvet.
  • Tvättstuga
    Stor tvättstuga med klinker på golvet. Här står en frys (Husqvarna från 2012) med ismaskin, tvättmaskin och torktumlare samt tvättbänk med förvaring. I tvättstugan står också frånluftsvärmepumpen. Här finns också en garderobsvägg där elcentralen finns.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum med duschalkov, toalett och handfat.
  • Beskrivning av samtliga rum:
    Golvvärme i samtliga rum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    ca 116 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Enligt säljarens information
  • Biarea:
    25 kvm
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1962
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Murad
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Putsad
  • Takbeklädnad:
    Tegel från 2012 och plåt.
  • Utv plåtarbeten:
    Aluminium
  • Fönster:
    3-glasfönster från 2007
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft
  • Kommentar, skorsten
    Kaminen är godkänd och regelbundet sotad.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt kamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset är ombyggt invändigt och utbyggt av tidigare ägare mellan 2007-2008. Även ny fasad, fönster, dörrar och tilläggsisolering.

    2012 träpanel sovrum och installation kamin.
    2014 nya golv två sovrum.
    2015 iordningställande av trädgård och markarbeten.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    89 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-06-10
  • Besiktningsman
    Nils Energideklarationer AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget men finns i gatan.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats:
    Uterum från 2010/2011
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage från 2012/2013 med vidbyggt trädgårdsförråd.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    697 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Stommen, stg 48, Stadsplan (Beslutsdatum: 19591120), Hovslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19620718)
Övrigt
  • Robotgräsklippare ingår i köpet.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    581 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    382 000 kr
  • Markvärde:
    199 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1962
  • Försäkring:
    4 640 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    4 227 kr/år
  • Renhållning:
    1 348 kr/år
  • Sotning:
    478 kr/år
  • Elkostnad:
    22 100 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    15172 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    32 793 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Under den angivna kostnaden för el är både hushållsel och uppvärmning inkluderat.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Försäkring:
    Tre Kronor.
  • Fastighetsskatt:
    4 358 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 785 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Skolor finns för alla åldrar; dels grundskola men också Lagmansgymnasiet för vidare utbildning. Flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten. Från stationen, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Hanssons Kiosk AB
    444 m
    Chang Thai
    454 m
    Pizzeria Tre Kronor
    469 m
    Pizzabutik Viking
    473 m
    Restaurang Kronan
    515 m
  • Skolor
    Alléskolan
    251 m
    Parkskolan
    451 m
    Torsgårdens förskola
    526 m
    Lagmansgymnasiet
    769 m
    Förskola Frejgården
    921 m
  • Mataffärer
    Netto
    639 m
  • Kommunikationer
    Solgården
    180 m
    Vara Alléskolan
    315 m
    Vara vårdcentral
    440 m
    Vara Stora Torget
    456 m
  • Tågstationer
    Vara station
    615 m
    Håkantorp station
    6,11 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vara station
  • 615 m
  • 3 min
  • 3 min
  • 10 min
  • Hållplats - Solgården
  • 180 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Sjö
  • 2,27 km
  • 7 min
  • 11 min
  • 55 min
Området

Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. I Vara finns all nödvändig service; butiker, apotek och vårdcentral. Äldreboende finns också på orten.

Nöjen och evenemang i Vara

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara

Vara Sportklubb har framgångar inom framför allt fotboll, men också pingis. Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns för alla åldrar, flera förskolor finns också att välja mellan. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier