Längjum Arvidsgården 7 / Längjum / Vara

Härligt läge mitt på slätten

Utgångspris
850 000 kr
Boarea/biarea
80/13 kvm
Driftkostnad
14 469 kr/år
Totalareal
436 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Visningar
  • Fre 28 jun 10:00-11:00

    Anmälan krävs / Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Boka Budgivning

Vackra åkrar omger denna lantligt belägna fastighet på slätten i Längjum och utsikten är fantastisk åt alla håll.

Huset, som rymmer upp till tre sovrum, är genomgående stilrent renoverat i ljusa färger. Det moderna köket har inredning från IKEA och god plats för matgrupp och duschrummet är helkaklat samt även utrustat med tvättmaskin. Utvändigt är fönstren bytta, fasaden likaså och avloppet är nytt och godkänt av kommunen; bara att flytta in alltså!

Tomten är lättskött och ett nybyggt, oisolerat garage hör också till. Till Vara, med all service och butiker är det bara en mil.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Arvidsgården!
Härliga omgivningar.
Välkommen in!
Nytt, modernt IKEA-kök.
Matplats.
Matplats.
Vardagsrum.
Helkaklat duschrum med tvättmaskin.
Sovrum/kontor.
Sovrum ovanvåning.
Visa alla 19 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Mindre hall med laminatgolv. Här finns trappan till ovanvåningen samt ett förråd under trappan.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum med laminatgolv.
  • Kök (Entréplan)
    Härligt, modernt Ikea-kök med många skåp för förvaring samt god plats för matgrupp. Laminatgolv. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll och ugn.
  • Hall (Entréplan)
    Inre hall med laminatgolv.
  • Duschrum/Tvättstuga (Entréplan)
    Fräscht duschrum med kakel på vägg och klinker på golv med el-buren golvvärme. Utrustning: Toalett, handfat, duschhörna samt tvättmaskin. En garderob finns också.
  • Sovrum/Kontor (Entréplan)
    Mindre rum med laminatgolv. Kan använda som sovrum eller kanske kontor.
  • Hall (Ovanvåning)
    Hall med laminatgolv. Här finns en stor klädkammare.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med laminatgolv och vindsförvaring.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Stort sovrum med laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1 1/2-plan
  • Byggnadsår:
    1909
  • Standardpoäng:
    25
  • Grund
    Torpargrund, platta på mark.
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Trä
  • Takbeklädnad:
    Plåttak
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glas
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp:
    Används ej.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, Ecobox minireningsverk. Godkänd av kommunen 2018.
  • Uppvärmning
    Direkt-el och luft-luft värmepump.
    Ålder: 2018
  • El, stammar
    Nydragen el i hela huset och ny elcentral m. jordfelsbrytare.
  • Elkablar:
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber finns ej indraget. Men möjlighet ges via Larv Längjum Fiber Ekonomisk Förening.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nybyggt kallgarage ca 4x7m.
  • Beskrivning, parkering
    Grusad uppfart samt oisolerat garage för en bil.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    436 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt:
    Mindre, lättskött tomt.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    261 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    193 000 kr
  • Markvärde:
    68 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1929
  • Försäkring:
    1 258 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    1 011 kr/år
  • Renhållning:
    1 200 kr/år
  • Elkostnad:
    11 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    10000 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    14 469 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnaderna är uppskattade på mellan 1-2 personer eftersom ägaren inte bott i huset.
  • Antal personer i hushållet:
    1
  • Fastighetsskatt:
    1 958 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Längjum ligger mellan Tråvad och Larv som är de närmaste orterna från fastigheten.

    Tråvad, beläget vid kräftrika ån Lidan, har mysig badplats och en liten livsmedelsaffär och pizzeria.
    Förskola och skola årskurs 0-3 finns på orten. Buss går dagligen till Vara, flest turer runt skoltid. Idrottsklubben samverkar med Larv och heter Tråvad/Larv och har bland annat fotboll på schemat.

    I Larv, ca 15 km från Vara, finns en av Västsveriges största loppisar. Några små industrier finns också på orten, men butiker och annan service hittar man närmast i Vedum, ca 7 km bort. I Larv finns skola åk 4-6. Förskola och fritids finns här också. Skola årskurs 0-3 finns i Tråvad. Buss går under skoltid både till Vara och Vedum. I Vedum, ca 7 km från Larv, finns järnvägsstation med tåg bl a till Herrljunga och Göteborg. Idrottsklubben samverkar med Tråvad och heter Larv/Tråvad och har bland annat fotboll på schemat. Bilbingo anordnas också sommartid.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MatMagnus
    3,59 km
    Golfrestaurangen Bjertorp
    5,48 km
    Bjertorp Slott
    5,49 km
    Önums Bygdegård
    6,41 km
  • Skolor
    Förskolan Larven
    3,58 km
    Larvs skola
    4,03 km
    Önums friskola
    6,19 km
    Önums fritidshem
    6,21 km
  • Kommunikationer
    Herrgårdsgatan
    3,52 km
    Larv
    3,52 km
    Lockebacke
    3,81 km
    Skyttetorpet
    3,9 km
    Larv skola
    3,96 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Herrgårdsgatan
  • 3,52 km
  • 5 min
  • 14 min
  • 54 min
  • Sjö
  • 1,58 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 23 min
Området

Längjum

Längjum är en liten kyrkby i Vara kommun, ca en mil från centralorten. Slättens åkrar breder ut sig och bebyggelsen består främst av lantgårdar och torp. I Längjum finns en bygdegårdsförening med tillhörande bygdegård.

Nöjen och evenemang i Vara kommun

Vara tätort med sina ca 4 000 invånare har mycket att erbjuda, både inom kultur, fritidsaktiviteter och natur. Här finns Vara Konserthus, med späckat program som innefattar både lokala och nationella stjärnor och drar besökare från hela Västsverige. Fint badhus, med bassänger både ute och inne, finns i Vara.

Sport och fritid i Vara kommun

Många vackra naturområden finns att tillgå för den som är intresserad av friluftsliv. Badsjöar finns på flera håll i området. Flera aktiva idrottsklubbar finns runt om i kommunen.

Kommunikationer

Runt om i Vara kommun går bussar och från tågstationen i Vara, med sitt spektakulära blå stationshus, tar du dig enkelt med tåg till bland annat Lidköping och Göteborg.

Skolor/förskolor i Vara

Skolor finns på flera orter i Vara kommun. I Vara finns Lagmansgymnasiet och den populära Academy of Music and Business (AMB) som är en riksrekryterande spetsutbildning inom musik.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier