Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vara / Önum
Längjum Gäran 3
Pris: Kalkyl 895 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 120/75 kvm
Driftkostnad: 29 188 kr/år
Tomtarea: 2281 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Vara - Önum / Längjum Gäran 3

Trevligt enplanshus med lantligt läge

Här finner du lugnet i en bekväm enplansvilla med garage och stor trädgård omgiven av öppna fält. Bra planerat hus med generösa sovrum och goda förvaringsutrymmen. Sköna uteplatser på fram- och baksida. Lantligt beläget, men ändå nära till tätort och service.


Köksinspiration

Provmöblera
Garage för en bil samt egen framfartsväg med bra parkeringsmöjligheter.
Garage för en bil samt egen framfartsväg med bra parkeringsmöjligheter.
Välkommen! Fin utsikt åt alla håll.
Välkommen! Fin utsikt åt alla håll.
Baksida med stor altan, delvis vindskyddad.
Baksida med stor altan, delvis vindskyddad.
Stor altan i trä, delvis vindskyddad.
Stor altan i trä, delvis vindskyddad.
Välkommen in! Det stora sidofönstret ger mycket ljus!
Välkommen in! Det stora sidofönstret ger mycket ljus!
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen.
Lättmöblerat vardagsrum med utgång till altanen.
Stort, öppet kök avdelat med bardel.
Stort, öppet kök avdelat med bardel.
Del av köket.
Del av köket.
Köket med vy in i hallen och husets övriga rum.
Köket med vy in i hallen och husets övriga rum.
Matplats.
Matplats.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Duschrum.
Duschrum.
Ett av sovrummen med fönster mot husets framsida.
Ett av sovrummen med fönster mot husets framsida.
Stora sovrummet med bra förvaring och utgång mot baksidans altan.
Stora sovrummet med bra förvaring och utgång mot baksidans altan.
Kontor eller sovrum - välj själv!
Kontor eller sovrum - välj själv!
Groventré med utgång till garage.
Groventré med utgång till garage.
WC/dusch i groventrén.
WC/dusch i groventrén.
Tvättstuga med flera förråd.
Tvättstuga med flera förråd.
Pumprum med skafferi.
Pumprum med skafferi.
Garage med plats för en bil.
Garage med plats för en bil.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall Kom in i den stora välkomnande hallen med mycket ljusinsläpp från sidofönstret vid entrédörren. Här finns bra möjligheter till förvaring och avhängning. Från hallen når du husets samtliga rum, dels genom en liten korridor. I hallen ligger det plastmatta på golvet. Duschrum På vänster i korridoren ligger husets ena duschrum med handfat, WC och stor duschkabin. Här är våtrumsmatta på golvet och våtrumsvägg. Två garderober för förvaring av handdukar mm. Sovrum 1 Nästa rum är ett sovrum med fönster mot framsidan. Här finns tre garderober och plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar. Sovrum 2 Tvärs över hallen från sovrum 1 ligger det största sovrummet där utrymme finns för dubbelsäng. I detta sovrum finns tre garderober och även en tillbyggd skjutdörrsgarderob, så mycket bra förvaringsmöjligheter. På golvet; plastmatta. Utsikt mot baksidans öppna vidder och dörr ut till altanen. Sovrum 3/Kontor Vi går vidare till nästa rum som har flera möjligheter. Bra storlek även här; plats finns för dubbelsäng om så önskas. Passar även mycket bra som kontor; kanske med ett skrivbord vid fönstret som vetter mot trädgården. Plastmatta på golvet. Vardagsrum Direkt från hallen kommer man rakt in i vardagsrummet. Ett lättmöblerat, generöst tilltaget rum med stora fönster och altandörr ut mot baksidans stora uteplats. Här ligger parkett på golvet. Kök Från hallen kommer man till höger in i det luftiga köket. Köket har fräscha (2014) gråbeige luckor med trästruktur och skåpen är många; bland annat tre högskåp. Rummet är avdelat med en bardel. Spis med häll, diskmaskin och kombinerat kyl/frys. Lättstädad plastmatta. Groventré Groventrén når man från köket och här finns förvaring med tre garderober. Härifrån når du garaget. Plastmatta även här. Duschrum I groventrén finns ett mindre duschrum med WC och tvättställ. Våtrumsmatta på golvet och våtrumsvägg. Tvättstuga Ett långsmalt rum med tvättbänk och toppmatad tvättmaskin. Här står också varmvattensberedaren. I tvättstugan finns två stora förråd/klädkammare, delvis inredda med hyllor. Innanför tvättstugan ligger ytterligare ett förråd med utgång till altanen; kanske lämpligt för vinterförvaring av utemöbler? Här finns ett frysskåp om man behöver extra plats. Härifrån når man husets pumprum där det också finns ett skafferi; perfekt för dig som gillar att sylta och safta! Garage Stort vidbyggt garage med plats för en bil. Även här finns en extra frysbox.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    75 kvm
  • Rum
    4 rum (max 3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Enplansvilla
  • Byggnadsår
    1977
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor, plåttak på garage
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag + hjälpfläktar i våtrum
  • Skorstenstyp
    Finns ej
  • Vatten
    Enskilt vatten, borrad brunn med vattenrening. Gemensamt med grannen.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn. Gemensamt med grannen.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    2014 Byte köksluckor 2014 Byggdes altan framsida 2014 Ny varmvattenberedare 2012 Byggdes altan baksida 2004 Nytt plåttak garage 2004 Ny våtrumsvägg badrum
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    94 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-11-07
  • Besiktningsman
    Nils Eriksson
TV- och Internetanslutning
  • ADSL
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor träaltan i nordostligt läge med visst vindskydd. Utsikt mot trädgård och öppna fält. Mindre altan i trä på framsidan. Stor omgivande trädgård med uppvuxna häckar och fruktträd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage för en bil. Egen framfartsväg med parkeringsmöjlighet för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2281 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    486 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    414 000 kr
  • Markvärde
    72 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1977
  • Uppvärmning
    16 200 kr/år
  • Försäkring
    3 288 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 400 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    5 800 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 188 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17078 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Fastighetsskatt
    3 645 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 474 400 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lantligt läge i vackra omgivningar, ändå nära till tätort och service.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.