Naum Grönelund 9 / Naum / Vara

Hästgård med 6 hektar mark

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
107/36 kvm
Driftkostnad
25 650 kr/år
Totalareal
6 ha
Rum
4 rum (3 sovrum)
Fastigh.bet
VARA STORA GRÖNELUND 1:15
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Hästgård
Visningar
  • Ons 31 okt

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

I Naum Grönelund ligger denna hästgård med bostadshus, stall och omgivande mark på ca 6 ha.

Bostadshuset består av två våningar samt källare och här finns tre sovrum belägna på ovanvåningen. En gäststuga med ett rum och kök samt förråd hör också till.

Stallet hyser 4 boxar och vidbyggt stallet finns magasinsdel och öppet garage. På gården finns även äldre grisstall/hönshus samt jordkällare.

Tillhörande mark består av både betesmark och lite skog och möjlighet finns att hägna in för hästar eller andra djur.

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Naum Grönelund!
Ladugård med stalldel.
Ladugård.
Stallet med fyra boxar.
Magasinsdel ladugård.
Magasin.
Magasin.
Vy över markerna.
Välkommen in!
Kök.
Kök.
Kök.
Visa alla 30 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Hästgård
  • Skogsmark
    1 ha
  • Åkermark
    3 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,12 ha
  • Betesmark
    2 ha
  • Totalareal
    6,12 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Stödrätterna på marken ingår i köpet.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
  • Typ av byggnad
    1 ½ plan med källare
  • Byggnadsår
    1947
  • Värdeår
    1947
  • Taxeringsvärde byggnad
    290 000 kr
  • Standardpoäng
    29
  • Rum
    4 rum, varav 3 sovrum
  • Boarea
    77 kvm
  • Biarea
    36 kvm
  • Beskrivning, rum
    Entréplan

    Hall: Rymlig hall med plastmatta och tre garderober. Här finns även källartrappa samt trappa till ovanvåningen.
    Kök: Ljust kök med grå luckor. Utrustning: Hel kyl och frys, spis med häll, fläkt och laminatbänkskivor. I köket ligger ett laminatgolv.
    Groventré: Klinker på golvet.
    Duschrum: Duschrum med plastmatta på golvet. Utrustning: Toalett, handfat och duschplats. Nya avloppstammar hit.
    Vardagsrum: Vardagsrum i fil med parkettgolv. Öppen spis som behöver kontrolleras före användning.

    Ovanvåning:

    Hall: Hall med kallvind och förråd. Laminatgolv.
    Duschrum: Helkaklat duschrum från 2009. Utrustning: Toalett, handfat och duschplats.
    Sovrum 1: Sovrum med laminatgolv.
    Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och klädkammare.
    Sovrum 3: Sovrum med laminatgolv och kallvind/förråd.

    Källare:

    Hall
    Skafferi
    Pannrum/tvättstuga: Pannrum med tvättmaskin och torktumlare.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare/torpargrund
    Stomme: Trä
    Bjälklag: Trä/betong
    Skorstenstyp: Murad skorsten (Godkänd för vedpanna, den öppna spisen måste kontrolleras.)
    Fasad: Träfasad
    Takbeklädnad: Taktegel
    Utv plåtarbeten: Målad plåt
    Fönster: 2-glasfönster
  • Kommentar, byggnader
    2007-2009 renoverat gäststugan.
    2009 renoverat duschrum på övre plan.
    2016 målades husets fasad.
    2018 målades lite ytskikt invändigt.
  • Driftkostnader
    Totalt: 37 600 kr/år
    Uppvärmning: 6 000 kr/år
    Vatten och avlopp: 800 kr/år
    Renhållning: 1 800 kr/år
    Sotning: 2 000 kr/år
    Försäkringskostnad: 7 000 kr/år
    El: 20 000 kr/år
    Antal personer i hushållet: 5
    Beskrivning av kostnader: Under den angivna kostnaden för vatten och avlopp är avloppstömningen beräknad.

    I den angivna kostnaden för försäkringen räknas även rörelsen in för hästgården.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn
    Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vedpanna med elpatron. Direktverkande el. Öppen spis.
    Ålder:Vedpanna från 2017.
  • Energideklaration
    Status: Energideklaration ej utförd
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber ej indraget.
  • Uteplats
    Stor trädgård.
  • Parkering
    Gårdsplan samt utrymmen i uthuset.
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    79 000 kr
  • Beskrivning
    Ladugård med stalldel.
    - Stallet rymmer 4 boxar ca 3x3 meter. Stallet renoverades med nya boxar och nytt golv från 2009.
    - Öppet traktorgarage.
    - Magasinsdel med loge och loft.
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Byggnadsår
    1900
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    96 000 kr
  • Standardpoäng
    35
  • Boarea
    30 kvm
  • Beskrivning, rum
    Gäststuga/förråd med direktverkade el. Lägenhet om 1 rum och kök samt förrådsdel och loft.

    Rumsbeskrivning lägenhet:
    Hall: Liten hall med avhängningsmöjlighet och klinker på golvet.
    Duschrum: Duschrum utrustat med toalett, handfat, dusch samt handdukstork. Kakel på väggarna, klinker på golvet.
    Kök: Kök med plast för liten matgrupp. Utrustning: Köksskåp, diskho samt spis. Laminatgolv.
    Vardagsrum/Sovrum: rum med laminatgolv.
Ekonomibyggnad - Äldre hönshus/grisstall
  • Beskrivning
    Äldre hönshus/grisstall.
Övrig - Jordkällare
  • Beskrivning
    Äldre jordkällare.
Gemensamhetsanläggningar
  • Vara Grönelund Ga:1
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    777 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    465 000 kr
  • Markvärde
    312 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Uppvärmning
    14 000 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    850 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    2 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 650 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Den angivna kostnaden för elen är enbart beräknad på när man har använt elpatronen och ej eldat i vedpannan. Här är även hushållselen inräknad.
  • Årlig elförbrukning
    13000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    5
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 105 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier