Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vårgårda / Landa
Landa Holsendal 3
Utgångspris: 3 995 000 kr
Högsta bud: 5 000 000 kr Budgivning
Boarea/biarea: 230/10 kvm
Fastigh.bet: Vårgårda Holsendal 1:16
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Övrigt
Totalareal: 15,15 ha

Vårgårda - Landa / Landa Holsendal 3

Fantastisk gård i Landa-Vårgårda

En gård som är lite utöver det vanliga, otroligt vackra marker med öppna betesmarker och gles skog. En liten å rinner hemtrevligt genom tomten. Den stora sidobyggnaden (180 kvm) har en öppen planlösning och kan användas till många verksamheter så som verkstad, stall eller bara garage. Men pärlan är den otroligt charmiga mangårdsbyggnaden, med stort umgängesrum om 65 kvm ett öppet kök med köksö. Allt renoverat och i toppskick. Som mäklare är det lätt att bli tårögd när man får sådana här förmedlingsuppdrag. Kom på visning och låt er charmas.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Välkommen till Landa Holsendal
Välkommen till Landa Holsendal
Vy från infarten
Vy från infarten
Pampig entré
Pampig entré
Bra att veta
Bra att veta
Nu ökar nyfikenheten, hur ser det ut på insidan?
Nu ökar nyfikenheten, hur ser det ut på insidan?
Rymligt och luftigt är första intrycket.
Rymligt och luftigt är första intrycket.
Vy från vardagsrummet
Vy från vardagsrummet
Modernt och rymligt kök
Modernt och rymligt kök
Ugn och mikro i arbetshöjd är praktiskt
Ugn och mikro i arbetshöjd är praktiskt
Spishäll, kocken ingår ej
Spishäll, kocken ingår ej
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köksön är platsbyggd av inredningssnickare
Köksön är platsbyggd av inredningssnickare
Ett härligt häng runt köksön
Ett härligt häng runt köksön
Vackra detaljer med gedigen marmorskiva
Vackra detaljer med gedigen marmorskiva
Vardagsrummet är ca 65 kvm och har plats för både sitthörna och ett rejält matbord
Vardagsrummet är ca 65 kvm och har plats för både sitthörna och ett rejält matbord
Här finns plats för stora kalas
Här finns plats för stora kalas
Ser det inte trevligt ut
Ser det inte trevligt ut
Efter maten så flyttar sig delar av sällskapet
Efter maten så flyttar sig delar av sällskapet
till en stund i soffan. Andra kanske börjar dansa för här finns det plats för alla
till en stund i soffan. Andra kanske börjar dansa för här finns det plats för alla
Sovrummet på bottenvåningen
Sovrummet på bottenvåningen
Sovrummet på bottenvåningen
Sovrummet på bottenvåningen
Helkaklat badrum på entréplan
Helkaklat badrum på entréplan
Inglasat uterum är aldrig fel i vårt klimat
Inglasat uterum är aldrig fel i vårt klimat
Tv-rum på övervåningen
Tv-rum på övervåningen
Mysigt sovrum på övervåningen
Mysigt sovrum på övervåningen
Ytterligare ett sovrum på övervåningen
Ytterligare ett sovrum på övervåningen
Tredje sovrummet på övervåningen
Tredje sovrummet på övervåningen
Sovrum tre
Sovrum tre
Badrum på övervåningen
Badrum på övervåningen
Bubbelbadkar i övervåningens badrum
Bubbelbadkar i övervåningens badrum
Vackra detaljer. Kolla in fönsterhakarna.
Vackra detaljer. Kolla in fönsterhakarna.
Samma fönster på utsidan
Samma fönster på utsidan
Vi går ut och tittar till markerna mm
Vi går ut och tittar till markerna mm
Allaktivitetsbyggnad ca 180 kvm
Allaktivitetsbyggnad ca 180 kvm
Öppen lösning gör att ni kan inreda efter egna önskemål
Öppen lösning gör att ni kan inreda efter egna önskemål
Kontor med pentry och toalett i "Ladan"
Kontor med pentry och toalett i "Ladan"
Otroligt vackra marker med ..
Otroligt vackra marker med ..
öppna betesmarker och
öppna betesmarker och
en gles och vacker skog
en gles och vacker skog
Här finns det mycket spännande att utforska
Här finns det mycket spännande att utforska
En liten å flyter genom trädgården
En liten å flyter genom trädgården
Dags att ta farväl men boka in er på visning och upplev allt detta irl.
Dags att ta farväl men boka in er på visning och upplev allt detta irl.
Botteplan
Botteplan
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Övrigt
  • Skogsmark
    4 ha
  • Åkermark
    2 ha
  • Betesmark
    6 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,15 ha
  • Skogsimpediment
    2 ha
  • Mark
    1 ha
  • Totalareal
    15,15 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Arealer enligt fastighetsutdrag 15.1 Ha. Öppna betesmarker och vacker skog. Gården har gårdsstöd och miljöstöd om ca: 30 000 kr/år för betesmarker och skogsbete. Skogen är klassade som nyckelbiotop.
Småhusbyggnad lantbruk - Mangårdsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1½-plans
  • Byggnadsår
    1904
  • Värdeår
    1947
  • Taxeringsvärde byggnad
    958 000 kr
  • Standardpoäng
    46
  • Rum
    7 rum, varav 4 sovrum
  • Boarea
    230 kvm
  • Biarea
    10 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Arean är uppskattad
  • Rumsbeskrivning
    Bottenvåning: Allrum med Ekparkett ca 65 kvm. Hall med klinker och trägolv. Stort Kök med köksö. Golv trägolv. Utrustning: Moderna maskiner Mikro 2013, ugn 2013, diskmaskin 2013, spishäll 2005 och kyl samt frys 2013. Sovrum. Golv Ekparkett. kakelugn (ur funktion). Grovkök. Utrustning: Tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Glasveranda. Helkaklat badrum. Utrustning: Vägghängd toalett, handfat och duschkabin. Inglasat uterum. Pannrum kombipanna Värmebaronen 1996, 13 kw. Kan matas via vedpannan via kulvert. Övervåning: Allrum/tv-rum. Golv av trä. Tre sovrum alla med trägolv och spännande vinklar. Badrum. Utrustning: Handfat, toalett och hörnbadkar med bubbelfunktion. Golv våtrumsmatta.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän Grund: Krypgrund, platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Stående panel Takbeklädnad: Takpannor Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 2-glasfönster med energiglas
  • Renovering/Omarbetning
    2005- tillbyggt 2015
  • Driftkostnader
    Totalt: 44 386 kr/år Uppvärmning: 41 076 kr/år Vatten och avlopp: 1 550 kr/år Renhållning: 1 760 kr/år Årlig elförbrukning: 31 597 kwh/år Antal personer i hushållet: 5 Beskrivning av kostnader: El förbrukning beräknad till ett pris av 1.30/kwh. I elförbrukning ingår kostnader för snickerimaskiner använda i ägarens verksamhet. Vatten och avlopp är slamsugning av trekammarbrunnen, 775 kr/gång.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Grävd brunn Avlopp: Avloppsbrunn . Avloppet behöver renoveras.
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: El - vattenburen värme+vedpanna Ålder:1996 och 2006 Märke på värmeanläggning: Värmebaronen och Mollepannan Huvudsäkringar: 25 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2016-12-09 Status: Energideklaration är utförd Energiklass: F Energiprestanda: 103 kWh/m² Besiktningsman: Gunnar Bauner Eklund&Eklund
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Fiber beräknat bli inkopplat våren/sommaren 2017. Köparen står för ytterligare kostnader i samband med anslutningen.
  • Uteplats
    Inglasat uterum.
  • Parkering
    Litet garage samt gårdsplan. Vill ni använda ladan som garage så rymmer den många bilar.
Ekonomibyggnad - Ladugård/verkstad
  • Taxeringsvärde byggnad
    108 000 kr
  • Area
    180 kvm
  • Beskaffenhet
    Gott skick
  • Beskrivning
    Byggnad med öppen lösning i bottenplan, kan lätt byggas om till stall. En trappa upp ligger ett kontor på ca 30 kvm med toalett, pentrykök och allmänyta och 65-70 kvm förrådsvind. Byggnaden värms via vattenburen golvvärme. Pannrum med vedpanna Mollepanna från 2006 och ackumulatortank på 2 500 liter.
Ekonomibyggnad - Fähus
  • Taxeringsvärde byggnad
    65 000 kr
  • Beskaffenhet
    Gott
Övrig - Förråd
  • Beskrivning
    Litet enkelt förråd som går att använda till garage/cykelförvaring.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Nyttjanderätt TELE, Nyttjanderätt JAKT, Fornlämning (Registreringsdatum: 20061022)
Övrigt
  • I den lilla ån, Lillån, som rinner genom trädgården finns kräftor, abborre och en och annan gädda. Markerna gränsar även till den större Änskån.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 581 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    1 131 000 kr
  • Markvärde
    450 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    44 386 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 790 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En rejäl drive från gårdsplane ligger en av Västergötlands bästa golfbanor. På Olstorp Herrgårds marker kan du spela på en bana med tre olika karaktärer, en park-, skogs- och linksbana. http://www.vargardagolf.se/
  • Kommunikationer
    Buss 583. Se bifogad fil
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
4 frågor & Svar
  • Fråga ställd av Malin den 11 januari
    Hej! Jag och min man är väldigt intresserade av huset i Vårgårda ( hästgården). Problemet är att vi är i Thailand till 2/3. Hur snabbt vill säljarna bli av med huset? Mvh Malin och Jonas Barman
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Hej hoppas ni är på rätt plats utan regn. Vi har visning i morgon o på sön. Säljarna vill ha ett kontrakt så snart som möjligt. Att avvakta till mars är inte vad de önskar. Mvh Pelle Hallin
  • Fråga ställd av Eva den 1 januari
    Hej! Undrar om det finns en planritning för övervåningen? Mvh Eva Sanfridsson
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Nej tyvärr. Huset är ursprungligen byggt 1904. Då var man inte så noga med ritningar. Men på öv. Kommer man upp till tv-rummet. Till vänster ligger badrum och ett sovrum till höger ligger två sovrum. I mitten ligger en liten hall.
  • Fråga ställd av Per-Arne den 27 december
    Hej! Gården i Vårgårda, LANDA HOLSENDAL 3, är intressant! Två frågor: 1. Vad är problemet med avloppet? 2. Kan du vänligen maila över skogsbruk planen? Mvh, //Per-Arne Kindberg
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Finns inge skogsbruksplan då det inte är någon produktiv skogsmark. Marken är klassad som mikrobiotop. Avloppet är för litet och infiltrationen uttjänt. Mvh Pelle Hallin
  • Fråga ställd av Kalle den 23 december
    Hej, hur är det med jakten? Är sen utarrenderad eller fri för köparen vid tillträdesdagen? /Kalle
    Svar från Per-Gösta Hallin
    Jakten är tidigare ägare som har rätt till.
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn