Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Borghem / Vartofta / Falköping

Lantligt läge nära Vartofta

Utgångspris
775 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
172 kvm
Driftkostnad
37 426 kr/år
Tomtarea
8 300 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Budgivning
800 000 kr
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till vackert belägna Borghem i utkanten av Vartofta samhälle ca 10 km från Falköping. Bostadsbyggnaden, som är belägen längst in på tomten, är rymlig och har plats även för den större familjen då antalet sovrum med enkelhet skulle kunna utökas. Bra planlösning där sociala ytor så som kök, matrum och vardagsrum samlas på entréplan och sovrummen ligger avskilda i ovanplan. På vardera våning finns även en toalett/dusch.

Den stora trädgårdstomten har flertalet fruktträd och stenmurar som avgränsar. En del av tomten utgörs även av lummigt område med fyra dammar där goda möjlighet att odla kräftor och fiskar finns. På fastigheten finns även garage/verkstad med gjuten platta, vedskjul, lusthus och jordkällare. Fastigheten kommer vid försäljning att vara förbesiktigad och försäkrad mot dolda fel, detta då säljaren har tecknat Skyddat Köp. Välkommen på visning för att själv se potentialen och bestämma vilka möjligheter du vill förverkliga!

Bilder
Sponsrade länkar
Vartofta Borghem
Välkommen till den vackert belägna fastighet
Entréparti
Entréhall
Rymligt kök som nås från hallen
Gott om arbetsytor i kök
Matrum i anslutning till köket
Vardagsrum
Vardagsrum
Toalett/dusch i entréplan
Möblerbar hall i ovanplan
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Toalett/dusch i ovanplan
Välkomnande infartsväg till huset
Baksida
En av de dammar som finns på fastigheten
Perfekt för odling av kräftor eller fiskar
Garage/verkstad
Garage/verkstad
Visa alla 22 bilder
Fakta
Rumsbeskrivning
  • ENTRÉPLAN
  • Entréhall
    Rymlig och välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter.
  • Kök
    Stort kök med fönster mot framsidans gårdsplan. Mörkbetsade luckor från Ballingslöv.
    Utrustning: spis med häll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin.
  • Matrum
    Rum i anslutning till köket med braskamin (ej godkänd).
  • Vardasgrum
    Vardagsrum i två delar med gediget furugolv. Här finns möjlighet att dela av för extra sovrum.
  • Toalett/dusch
    Badrum med äldre tätskikt. På golvet samt i duschen ligger en svetsad matta och resterande väggar har våtrumstapet.
    Utrustning: toalettstol, tvättställ, dusch, varmvattenberedare, tvättmaskin.
  • OVANPLAN
  • Övre hall
    Inredningsbar övre hall med två garderober samt dörr till en av fyra isolerade kattvindar.
  • Sovrum
    I ovanplan finns tre sovrum.
  • Toalett/dusch
    Även i ovanplan finns en rymlig toalett/dusch. Plastmatta på golv samt våtrumstapetserade väggar.
    Utrustning: toalettstol, dubbel-kommod, dusch förvaringsskåp.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen in från farstukvisten till hallen där luft/luftvärmepumpen sprider värme i huset. Till vänster ligger kök och matrum, rakt fram finner ni toalett/dusch och till höger ligger vardagsrummet. Från hallen leder även trappan upp till ovanplan. I den övre hallen finns dörrar till samtliga tre sovrum samt till toalett/dusch. Härifrån nås även vinden genom taklucka.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1909
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Torpargrund samt jordkällare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt på bostadshus, lertegel på garagebyggnad
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen är ej sotad regelbundet, provtryckning krävs därmed innan kaminen tas i bruk igen.
  • Vatten
    Enskilt vatten - grävd brunn
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump luft-luft samt direktverkande el (till viss del oljefyllda radiatorer)
  • Elkablar
    Vissa ledningar är bytta
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
  • Fel och brister
    Varmvattenberedaren är avstängd, säljaren kan ej garantera att den fungerar.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    91 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-09-12
  • Besiktningsman
    Johan Holmkvist, Independia Analys AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    ADSL. Fiber är på gång i området.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage/verkstad med loft och plåtkamin (ej godkänd).
    Vedskjul.
    Jordkällare.
    Lusthus.
  • Beskrivning, parkering
    Garage/verkstad med gjuten platta och två portar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    8300 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Stor trädgårdstomt med gräsytor och fruktträd. Viss del av tomten utgörs av fyra dammar som tidigare använts för odling av fiskar och kräftor.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Avlopp, Ledningsrätt: Vatten
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt ledning mm
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    490 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    340 000 kr
  • Markvärde
    150 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Försäkring
    5 047 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 704 kr/år
  • Renhållning
    675 kr/år
  • Elkostnad
    28 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 426 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Säljaren har ej haft sophämtning senaste året, därmed avser renhållningskostnaden enbart grundavgiften
  • Årlig elförbrukning
    18150 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Fastighetsskatt
    3 675 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 180 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Vartofta ligger ca 10 km söder om Falköping. I samhället finns bl.a. sportaffär och blomsterhandel.

    Skolor och barnomsorg:
    Vartoftaskolan omfattar förskoleklass-åk 9 samt förskola och fritidshem.

    För mer information se www.falkoping.se
  • Kommunikationer
    Buss: Från Vartofta går buss 318 med Västtrafik in till Falköping.
    Tåg: Falköping ligger endast 1 timmes restid från Göteborg och 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det cirka 45 minuter.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier